審閱合同變更協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法開發(fā)、銷售、租賃房產(chǎn)的資質(zhì)，且在本協(xié)議簽署前已取得相關(guān)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，擬購買/租賃/委托乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)，故根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，擁有合法經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)的資質(zhì)，且在本協(xié)議簽署前已取得相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。乙方愿根據(jù)甲方需求，向甲方提供標(biāo)的物/服務(wù)，故根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需通過購買/租賃/委托乙方的方式獲取特定的房產(chǎn)標(biāo)的/服務(wù)標(biāo)的，該標(biāo)的涉及商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)或特定技術(shù)支持等。雙方基于平等、自愿、公平、誠信之原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物/服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行方式等事宜達(dá)成一致。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物/服務(wù)現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力及法律資格；乙方亦確認(rèn)其提供的標(biāo)的物/服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且有權(quán)依法處分或提供。雙方茲確認(rèn)，本協(xié)議的簽署及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除合同，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的市場(chǎng)交易行為及法律關(guān)系，故雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)標(biāo)的/服務(wù)標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）所達(dá)成的交易或合作意向，詳細(xì)約定標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)交接、交付/履行標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用、支付方式、履行期限及違約責(zé)任等核心事項(xiàng)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的初步確認(rèn)、盡職（如適用）、條件協(xié)商、最終簽署、價(jià)款/費(fèi)用支付、交割/履行完成以及后續(xù)保障等全部環(huán)節(jié)，任何一方不得隨意擴(kuò)大或縮小本協(xié)議約定范圍，所有與本協(xié)議標(biāo)的物直接相關(guān)的附屬文件、補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議不可分割之組成部分，具有同等法律效力。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指代本協(xié)議約定甲方購買/租賃/委托乙方提供的具體房產(chǎn)/服務(wù)，包括但不限于其物理狀態(tài)、權(quán)屬證明、配套設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容、交付標(biāo)準(zhǔn)及履行期限等全部要素。

2.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章（如適用）之日，或雙方約定的其他特定條件成就之日。

3.“付款日”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付款項(xiàng)的具體日期。

4.“交付/履行日”指乙方完成標(biāo)的物交付/服務(wù)提供，且甲方確認(rèn)接收的日期。

5.“違約金”指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為及嚴(yán)重疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物/服務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行必要的查驗(yàn)和盡職（費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非另有約定）；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取標(biāo)的物/服務(wù)所產(chǎn)生的收益；甲方在完全履行本協(xié)議支付義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物/服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除合同并要求賠償損失；甲方對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)享有合法的占有、使用、收益或處分權(quán)（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)；甲方應(yīng)提供必要的身份證明和交易資質(zhì)文件，確保其具備簽訂和履行本協(xié)議的主體資格；甲方應(yīng)按照乙方合理要求提供履行本協(xié)議所必需的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地接入、資料提供、信息確認(rèn)等；甲方應(yīng)確保其接收標(biāo)的物/服務(wù)的行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如適用）及后續(xù)使用范圍的約定；甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，并及時(shí)處理履行過程中出現(xiàn)的問題；甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)標(biāo)的物（如適用），并在合同終止或解除時(shí)配合完成標(biāo)的物的返還或交接。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和配合履行條件；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；乙方對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵或法律障礙（除非另有約定）；乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除合同并要求賠償損失；乙方有權(quán)要求甲方在使用標(biāo)的物/服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定確保標(biāo)的物/服務(wù)的合法、合格和可用，并有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物/服務(wù)所需的全部文件、資料和技術(shù)支持，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物/服務(wù)，并保證交付/履行過程符合安全、規(guī)范的要求；乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、物權(quán)或其他合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如適用）及后續(xù)管理要求的約定；乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，并及時(shí)溝通處理履行過程中出現(xiàn)的問題；乙方應(yīng)采取必要措施確保標(biāo)的物/服務(wù)的質(zhì)量和安全，并在合同終止或解除時(shí)配合完成標(biāo)的物的返還或交接，甲方應(yīng)提供必要的便利。對(duì)于服務(wù)類標(biāo)的，乙方還應(yīng)保證服務(wù)人員的資質(zhì)符合要求，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并建立完善的客戶服務(wù)體系以應(yīng)對(duì)甲方需求。對(duì)于租賃類標(biāo)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修（非因甲方原因造成的），并保證租賃物在租賃期間滿足約定的使用條件。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物/服務(wù)的總價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該價(jià)格包含但不限于【詳細(xì)說明價(jià)格構(gòu)成，例如：房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等】。支付方式約定如下：【詳細(xì)說明支付方式，例如：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【具體金額】元支付至乙方指定銀行賬戶；余款【具體金額】元于【具體條件或時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：標(biāo)的物交付/服務(wù)履行完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后】支付至乙方指定銀行賬戶】。乙方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶名稱：【乙方全稱】，開戶銀行：【乙方開戶銀行名稱】，賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性，并負(fù)擔(dān)其支付環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。任何一方變更支付條件或銀行賬戶信息，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的后果。逾期支付的，違約方除應(yīng)繼續(xù)支付外，還應(yīng)按日向守約方支付逾期支付金額【具體百分比，例如：萬分之五】的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章（如適用）之日起生效，有效期為【具體年限】年，至【具體日期】止。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)。履行期限的起算及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)約定如下：【詳細(xì)說明，例如：乙方應(yīng)于【具體日期】前完成標(biāo)的物的交付/服務(wù)的初始啟動(dòng)；甲方應(yīng)于【具體日期】前完成首付款支付；標(biāo)的物/服務(wù)的最終驗(yàn)收應(yīng)于【具體日期】前完成；尾款支付應(yīng)于【具體日期】前完成】。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇特殊情況需延遲履行的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并說明理由和預(yù)計(jì)新的履行時(shí)間，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延期。未經(jīng)對(duì)方同意的擅自延期，視為違約。若某關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)履行的，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)相應(yīng)順延，但最長不超過【具體天數(shù)】日。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

(1)**甲方違約責(zé)任**：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體百分比，例如：千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：一是解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及本協(xié)議項(xiàng)下所有損失；二是要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)，并支付累計(jì)違約金；三是向甲方收取相當(dāng)于合同總價(jià)【具體百分比，例如：10%至30%】的違約金作為賠償。甲方支付違約金不影響其承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間或方式接收標(biāo)的物/服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物/服務(wù)在此期間所產(chǎn)生的保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并按本協(xié)議a項(xiàng)約定支付違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收，視為標(biāo)的物/服務(wù)已符合約定并交付完成，甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方超出本協(xié)議約定范圍使用標(biāo)的物/服務(wù)，或擅自改變標(biāo)的物/服務(wù)用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議總價(jià)款的【具體百分比，例如：5%至10%】向乙方支付違約金。若因此造成標(biāo)的物/服務(wù)損壞或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密、競(jìng)業(yè)限制（如適用）等約定的，除應(yīng)立即停止違約行為外，還應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額或計(jì)算方式，例如：人民幣【具體金額】元或按違約情節(jié)處以合同總價(jià)【具體百分比】的違約金】，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

(2)**乙方違約責(zé)任**：

a.乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)（若適用，例如：甲方需向乙方支付款項(xiàng)時(shí)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體百分比，例如：千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：一是解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及本協(xié)議項(xiàng)下所有損失；二是要求乙方立即支付全部剩余款項(xiàng)，并支付累計(jì)違約金；三是向乙方收取相當(dāng)于合同總價(jià)【具體百分比，例如：10%至30%】的違約金作為賠償。乙方支付違約金不影響其承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物/提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除支付本協(xié)議a項(xiàng)約定的違約金外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保標(biāo)的物/服務(wù)符合約定。若乙方無法在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，或補(bǔ)救后的標(biāo)的物/服務(wù)仍不符合約定，甲方有權(quán)要求降低價(jià)格、解除合同并要求賠償損失。因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)【具體百分比，例如：20%至50%】的違約金。

c.乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷或不符合法定強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨等責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)該索賠所支付的合理費(fèi)用。

d.乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保證等約定的，除應(yīng)立即停止違約行為、消除影響外，還應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額或計(jì)算方式，例如：人民幣【具體金額】元或按違約情節(jié)處以合同總價(jià)【具體百分比】的違約金】，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

(3)**共同違約責(zé)任**：若本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)雙方共同違約的情形，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)同解決違約問題。因雙方共同違約造成的損失，由雙方根據(jù)過錯(cuò)程度合理分擔(dān)。

(4)**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方同意，以【選擇：實(shí)際損失+合理預(yù)期利益或合同總價(jià)的一定比例】作為衡量違約金是否過高的標(biāo)準(zhǔn)。

(5)**損失賠償**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。損失賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失范圍。

(6)**違約處理權(quán)**：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能在合理期限內(nèi)糾正，或糾正后的結(jié)果仍不符合約定，守約方有權(quán)根據(jù)違約嚴(yán)重程度，選擇采取減價(jià)、解除合同、要求繼續(xù)履行并賠償損失等一項(xiàng)或多項(xiàng)措施。任何一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。

第七條不可抗力

(1)**定義**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布、修訂或廢止，行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情（如瘟疫、傳染病大規(guī)模爆發(fā)等）、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件影響一方履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**通知與證明**任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

(3)**后果與處理**不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，受影響方有權(quán)請(qǐng)求修改相關(guān)條款。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：30】日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)相互通報(bào)原因，并就解除后的善后事宜（如已付款項(xiàng)的處理、標(biāo)的物/服務(wù)的處置等）達(dá)成協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。若不可抗力事件僅影響部分履行，則未受影響的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

(4)**不可免除的責(zé)任**本協(xié)議的不可抗力條款不適用于一方因自身過錯(cuò)、疏忽或故意行為造成的損失或障礙。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)**協(xié)商與調(diào)解**凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

(2)**爭(zhēng)議解決方式選擇**如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)：一】種方式解決本協(xié)議全部或部分爭(zhēng)議：

[]向【具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

[]向【有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。

(3)**適用法律**上述爭(zhēng)議解決方式所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即【具體國家或地區(qū)法律名稱，例如：中華人民共和國法律】。

(4)**專屬管轄（如選擇訴訟）**若選擇訴訟，雙方確認(rèn)，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交【前述有管轄權(quán)的人民法院名稱】審理。任何一方在本協(xié)議履行期間或終止后【具體年限，例如：一年】內(nèi)就本協(xié)議標(biāo)的或履行提起的任何訴訟或仲裁，均應(yīng)視為與本協(xié)議項(xiàng)下已提起的訴訟或仲裁系同一爭(zhēng)議，該法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)合并審理，以避免重復(fù)訴訟。

(5)**仲裁/訴訟期間的協(xié)議效力**在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面解除協(xié)議或停止履行義務(wù)，除非雙方另有書面約定。仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

(1)**通知**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后【具體天數(shù)，例如：3】日內(nèi)書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后【具體天數(shù)，例如：3】日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后即刻視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后【具體天數(shù)，例如：5】日視為送達(dá)。以郵戳或快遞簽收回執(zhí)日期為判斷送達(dá)時(shí)間的參考。

(2)**完整協(xié)議**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何一方均不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何試圖進(jìn)行的口頭修改均無效，任何書面修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后方能生效。

(3)**可分割性**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響，雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議剩余有效條款的精神繼續(xù)履行。若刪除該條款后本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以達(dá)成盡可能接近原意的有效協(xié)議。

(4)**轉(zhuǎn)讓**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議所有條款，且受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議項(xiàng)下守約方的權(quán)利。

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