146街坊動(dòng)遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于上海市浦東新區(qū)146街坊XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為021-XXXXXXXX。甲方系經(jīng)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法從事房地產(chǎn)開發(fā)及交易活動(dòng)。根據(jù)上海市人民政府關(guān)于146街坊動(dòng)遷安置的相關(guān)政策，甲方作為動(dòng)遷安置項(xiàng)目的實(shí)施主體，現(xiàn)與乙方就146街坊涉及的房產(chǎn)置換事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成以下協(xié)議。甲方的主要權(quán)利包括依法享有146街坊的土地使用權(quán)及地上附著物的處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)動(dòng)遷政策制定安置方案，并按照協(xié)議約定履行購(gòu)買或租賃乙方的房產(chǎn)。甲方義務(wù)包括按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助與證明材料。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，地址位于上海市浦東新區(qū)146街坊XX路XX號(hào)，法定代表人為李四本人，聯(lián)系方式為138-XXXXXXXX。乙方系完全民事行為能力人，依法享有所涉房產(chǎn)的合法權(quán)利，并具備完全的處置能力。根據(jù)上海市人民政府關(guān)于146街坊動(dòng)遷安置的相關(guān)政策，乙方作為動(dòng)遷安置的受益人，現(xiàn)與甲方就146街坊涉及的房產(chǎn)置換事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成以下協(xié)議。乙方的主要權(quán)利包括依法享有所涉房產(chǎn)的處置權(quán)，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得購(gòu)房款或租金，并要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及協(xié)助。乙方義務(wù)包括按照協(xié)議約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，配合甲方完成房產(chǎn)的置換或租賃手續(xù)，不得將所涉房產(chǎn)在協(xié)議履行前擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在協(xié)議履行過(guò)程中保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景為上海市人民政府為推進(jìn)146街坊動(dòng)遷安置工作，依據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策文件，對(duì)涉及的房產(chǎn)進(jìn)行置換或租賃。甲方作為動(dòng)遷安置項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)制定安置方案并實(shí)施，乙方作為動(dòng)遷安置的受益人，依法享有所涉房產(chǎn)的處置權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就146街坊涉及的房產(chǎn)置換或租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方同意按照協(xié)議約定購(gòu)買或租賃乙方的房產(chǎn)，乙方同意按照協(xié)議約定出售或出租房產(chǎn)，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可行性。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障動(dòng)遷安置工作的順利推進(jìn)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就上海市浦東新區(qū)146街坊涉及的房產(chǎn)置換或租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在動(dòng)遷安置過(guò)程中的合法權(quán)益得到有效保障，并促進(jìn)146街坊動(dòng)遷安置工作的順利實(shí)施。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：1.甲乙雙方就所涉房產(chǎn)的置換或租賃方式達(dá)成一致意見，明確房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移方式；2.確定房產(chǎn)置換或租賃的價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)、維護(hù)房產(chǎn)狀態(tài)等；4.約定協(xié)議的生效條件、履行期限以及違約責(zé)任，確保協(xié)議的順利履行；5.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)有效的解決。本協(xié)議旨在為甲乙雙方在146街坊動(dòng)遷安置過(guò)程中提供明確的指引和依據(jù)，促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)共同利益。

第二條定義

為避免歧義，本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.“動(dòng)遷安置”系指上海市人民政府為推進(jìn)146街坊改造工程，依據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策文件，對(duì)涉及的房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償、安置或置換的活動(dòng)；2.“所涉房產(chǎn)”系指甲乙雙方在本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)，包括但不限于建筑面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等具體信息，具體以雙方提供的房產(chǎn)證明文件為準(zhǔn)；3.“置換”系指甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，乙方獲得相應(yīng)價(jià)值的安置房或補(bǔ)償款的行為；4.“租賃”系指甲方租賃乙方的房產(chǎn)，乙方獲得租金收益的行為；5.“協(xié)議履行”系指甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；6.“政策文件”系指上海市人民政府及相關(guān)部門發(fā)布的與146街坊動(dòng)遷安置相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件及通知等。本協(xié)議中未作定義的術(shù)語(yǔ)，其含義按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力在于依法享有146街坊的土地使用權(quán)及地上附著物的處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)動(dòng)遷政策制定安置方案，并按照協(xié)議約定履行購(gòu)買或租賃乙方的房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)獲得所涉房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。

甲方的義務(wù)在于按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金，并確保支付資金的合法性和及時(shí)性。甲方有義務(wù)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助與證明材料。甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在協(xié)議履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定。甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的置換或租賃手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力在于依法享有所涉房產(chǎn)的處置權(quán)，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得購(gòu)房款或租金，并要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金，并有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)獲得協(xié)議約定的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助與證明材料。

乙方的義務(wù)在于按照協(xié)議約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方完成房產(chǎn)的置換或租賃手續(xù)。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行前保證所涉房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并不得將所涉房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中維護(hù)所涉房產(chǎn)的狀態(tài)，確保房產(chǎn)的使用安全和完好。乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保交接手續(xù)的合法性和有效性。乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定，并在協(xié)議履行過(guò)程中配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行完畢后，提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利獲得所涉房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)所涉房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定負(fù)責(zé)，確保不會(huì)因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，遵守社會(huì)公共秩序，不得在所涉房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就所涉房產(chǎn)的置換或租賃價(jià)格達(dá)成如下約定：1.房產(chǎn)置換價(jià)格：甲方同意以人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）購(gòu)買乙方所涉房產(chǎn)，該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身的價(jià)值以及相關(guān)的稅費(fèi)、補(bǔ)償款項(xiàng)等。2.房產(chǎn)租賃價(jià)格：如雙方選擇租賃方式，甲方同意按照每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。支付方式為按月支付，每月XX日前支付當(dāng)月租金。3.支付條件：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）支付至乙方指定銀行賬戶，余款在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起XX日內(nèi)付清。乙方應(yīng)于收到首付款后，配合甲方辦理房產(chǎn)置換或租賃的相關(guān)手續(xù)。4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款或租金，并將付款憑證及時(shí)提供給乙方。乙方指定收款銀行賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：李四，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款或租金，任何延遲支付均視為違約。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)置換或租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)政策文件規(guī)定由雙方承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)部分，甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款或租金時(shí)一并支付。如需乙方承擔(dān)部分，乙方應(yīng)在收到相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)扣除。雙方應(yīng)各自承擔(dān)的部分，應(yīng)按照相關(guān)稅法規(guī)定及時(shí)繳納。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)之日止。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)置換或租賃手續(xù)辦理期限：甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)置換或租賃的相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)在XX日內(nèi)完成。3.資金支付期限：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款或租金，任何延遲支付均視為違約。4.房產(chǎn)交接期限：房產(chǎn)置換或租賃手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付全部購(gòu)房款或最后一期租金后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。5.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：a.房產(chǎn)置換或租賃手續(xù)完成；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部購(gòu)房款或租金及違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方仍不支付剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。

(2)提供虛假信息：如甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

(3)拒絕辦理手續(xù)：如甲方無(wú)故拒絕辦理房產(chǎn)置換或租賃手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)提供虛假信息：如乙方在協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

(2)擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：如乙方在協(xié)議履行前擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)所涉房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)拒絕辦理手續(xù)：如乙方無(wú)故拒絕辦理房產(chǎn)置換或租賃手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在約束雙方履行協(xié)議，任何一方不得以違約金過(guò)高為由請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

6.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方在違約后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

8.其他：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何一方不得以任何理由拒絕履行違約責(zé)任。如一方拒絕履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律政策變化、自然災(zāi)害及其次生災(zāi)害等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。如未能及時(shí)通知或提供證明文件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充通知并提供證明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)采取積極措施，減少或避免損失的發(fā)生。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：如不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，以及如何履行。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行期限，以適應(yīng)不可抗力事件帶來(lái)的影響。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。如一方因不可抗力事件遭受的損失，已通過(guò)采取合理措施得到避免或減少的，不得要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本協(xié)議的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款未明確約定，如發(fā)生不可抗力事件，仍應(yīng)適用本協(xié)議的不可抗力條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向上海市浦東新區(qū)人民政府或其指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)本著中立、公正、高效的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照CIETAC的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行，法院應(yīng)依法審理并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)履行判決內(nèi)容。

5.爭(zhēng)議解決的原則：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款旨在公平、合理、高效地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行爭(zhēng)議解決條款的約定，并積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程。

6.爭(zhēng)議解決地的確定：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有新的約定，應(yīng)以新的約定為準(zhǔn)。

7.爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款未明確約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)適用本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。對(duì)協(xié)議的變更或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

4.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、動(dòng)遷安置政策文件、雙方身份證明文件等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程