項(xiàng)目簡介目錄

一、盤錦宏觀概要二、項(xiàng)目周邊市場分析三、項(xiàng)目基本情況

一城市宏觀概要盤錦市地理位置地理位置：盤錦市位于遼寧省西部，總面積4071平方公里（市區(qū)256平方公里），人口139萬。交通條件：盤錦市交通便捷，京沈、沈大等多條高速公路、高速鐵路穿境而過，其中，即將通車的京大高速鐵路，使盤錦40分鐘到大連，1小時(shí)40分鐘到北京。行政區(qū)劃：轄2區(qū)（雙臺區(qū)、興隆臺區(qū)）2縣（大洼縣、盤山縣）行政區(qū)劃及城市人口情況盤錦市總?cè)丝冢?39.25萬人，其中非農(nóng)人口比重較高，為91.85萬人，市區(qū)人口60.87萬人。市區(qū)人口密度大，約為沈陽的1.7倍。地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度·2010年全年地區(qū)生產(chǎn)總值完成950億元，增長18%，總量全省排名躍升到第5位?！す潭ㄙY產(chǎn)投資完成900億元，增長65%。·財(cái)政一般預(yù)算收入完成80.6億元，增長49.7%?！ど鐣M(fèi)品零售總額完成185億元，增長18.5%。950

全省沈陽盤錦食品28.43%27.16%24.73%衣著7.76%7.22%10.01%家庭設(shè)備用品及服務(wù)3.32%2.94%2.80%醫(yī)療保健7.03%8.52%9.06%交通和通信7.31%7.75%8.37%教育文化娛樂7.83%8.23%8.80%居住8.33%8.19%4.54%購房支出8.78%13.40%6.20%車輛保險(xiǎn)支出0.04%0.08%0.20%城市居民可支配收入與消費(fèi)性支出2010年遼寧各城區(qū)居民可支配收入［盤錦市興隆臺區(qū)排名第一］01盤錦市興隆臺區(qū)24733元

02沈陽市和平區(qū)21999元

03沈陽市沈河區(qū)21939元

04大連市金州區(qū)21653元

05大連市中山區(qū)21367元

2010年城市居民消費(fèi)支出方向及數(shù)量統(tǒng)計(jì)城市發(fā)展格局·盤錦以黃金大道（向海大道）為軸，規(guī)劃了5個(gè)新城，建設(shè)8個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！づd隆臺作為盤錦地理意義上的中心，屬城市發(fā)展核心。·項(xiàng)目緊臨盤錦城市發(fā)展主軸，切合盤錦城市向南向海發(fā)展的格局。城市發(fā)展核心項(xiàng)目所在地二、項(xiàng)目周邊市場分析·按盤錦十二五規(guī)劃，未來5年內(nèi)城市人口將增至100萬。·項(xiàng)目周圍新建樓盤達(dá)700萬方，未來商業(yè)發(fā)展前景巨大，這是紅星國際廣場項(xiàng)目投資收益穩(wěn)健的根本保障。興隆大家庭：是盤錦的老式百貨商場，在盤錦有興隆大廈、興隆二百、興隆三百、興隆四百及小型社區(qū)店。盤錦市現(xiàn)有大型商場簡單介紹大商集團(tuán)：在盤錦共有4家分店，包括新瑪特油田店、新瑪特泰山路店、新瑪特總店、大商麥凱樂店。紅星國際廣場由4棟國際化建筑標(biāo)準(zhǔn)的商場、兩條交叉貫穿的商業(yè)步行街、1棟23層的精品商務(wù)酒店、1棟18層的LOFT公寓及SOHO辦公樓組成。廣場外圍有5000多平米的城市景觀廣場，提供給客戶休閑、觀光的場所。三、項(xiàng)目基本情況紅星國際廣場項(xiàng)目簡介盤錦紅星國際廣場是2011年遼寧省、盤錦市、興隆臺區(qū)三級政府重點(diǎn)引進(jìn)、重點(diǎn)扶持打造的項(xiàng)目工程。總投資50億元人民幣，總建筑面積70萬平方米，分兩期開發(fā)。一期占地8萬平方米，建筑面積30萬方，以紅星美凱龍全球家居生活MALL為中心，配套大型百貨MALL、精品商務(wù)酒店、SOHO辦公、LOFT鉑金公寓、美食廣場、購物中心、風(fēng)情商業(yè)街等，是融家居建材、百貨、酒店辦公、休閑、娛樂、餐飲6大城市機(jī)能于一身的商業(yè)綜合體。紅星國際廣場地理位置本案占據(jù)盤錦市唯一地段優(yōu)勢，四面臨街，由三條城區(qū)主干道泰山路、環(huán)城南街、雙興南路圍合而成。紅星國際廣場定位紅星國際廣場是集購物、休閑、娛樂、餐飲等為一體的生態(tài)式購物中心，有別于盤錦現(xiàn)有的傳統(tǒng)商場，建成后必將成為盤錦城市向南向海發(fā)展的首席名片。紅星國際廣場建筑設(shè)計(jì)四棟場館立面處理全部采用紅星美凱龍第七代產(chǎn)品元素，外立面由美國普賽公司設(shè)計(jì)，采用玻璃幕墻材質(zhì)，每個(gè)館區(qū)的造價(jià)是2000萬。商場內(nèi)部裝修以體驗(yàn)式消費(fèi)為導(dǎo)向，打造一個(gè)現(xiàn)代化、時(shí)尚化的舒適購物環(huán)境。整個(gè)廣場采用全連廊式構(gòu)造，棟棟相連、鋪鋪相通，首創(chuàng)內(nèi)外循環(huán)客流導(dǎo)向體系，生態(tài)式業(yè)態(tài)分布，最大化聚集人氣。紅星國際廣場業(yè)態(tài)分布紅星國際廣場建設(shè)目標(biāo)配套于紅星美凱龍全球家居生活mall的定位，紅星國際廣場的定位就是shoppingmall，是集購物、餐飲、娛樂一體的大型復(fù)合體，更是區(qū)域達(dá)到15——20公里（鎖定盤錦）有效輻射100公里范圍的“區(qū)域型購物中心”。紅星國際廣場優(yōu)勢人流項(xiàng)目覆蓋周邊常住居民達(dá)10萬，向興隆臺輻射的人口達(dá)10萬，周邊在建住宅有700萬方，有強(qiáng)大的潛在消費(fèi)基礎(chǔ)。交通本案占據(jù)盤錦市唯一地段優(yōu)勢，交通便利，四面臨街，由三條城區(qū)主干道泰山路、環(huán)城南街、雙興南路圍合而成。消費(fèi)力盤錦市興隆臺區(qū)人均可支配收入位居遼寧省第一，沈陽卓展購物中心的固定消費(fèi)客群有三分之一來自盤錦。多元化紅星國際廣場的定位就是shoppingmall，是集購物、餐飲、娛樂一體的大型復(fù)合體，多業(yè)態(tài)并舉，形成獨(dú)特的主題商業(yè)文化、覆蓋各年齡段、各階層消費(fèi)群體。紅星國際廣場消費(fèi)理念★從基本的時(shí)點(diǎn)消費(fèi)到追求消費(fèi)過程的體驗(yàn)