物業(yè)銷售居間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買/租賃/委托乙方代理銷售/出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），且乙方作為專業(yè)的物業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴奈飿I(yè)銷售/租賃/服務(wù)代理服務(wù)。基于平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的明確購買/租賃意向，以及乙方在物業(yè)銷售/租賃市場(chǎng)中的專業(yè)地位和資源優(yōu)勢(shì)。甲方委托乙方作為其代理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的銷售/租賃工作，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以甲方的利益為先，提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保交易順利完成。雙方的合作前提是甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的認(rèn)可，以及乙方對(duì)市場(chǎng)行情和交易流程的充分了解，雙方均應(yīng)本著合作共贏的態(tài)度履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)銷售/租賃（以下簡(jiǎn)稱“合作事務(wù)”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方或?yàn)榧追嚼嫣峁I(yè)的銷售/租賃服務(wù)，并促成標(biāo)的物業(yè)的順利交易。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)或指示，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂前期咨詢、交易流程協(xié)調(diào)等銷售/租賃相關(guān)活動(dòng)；乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶信息、交易建議等專業(yè)服務(wù)；雙方就合作事務(wù)進(jìn)行的溝通、確認(rèn)及費(fèi)用結(jié)算等事宜。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方合作行為，保障交易各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作事務(wù)的圓滿完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，具體信息以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

“銷售/租賃”根據(jù)本協(xié)議約定，指標(biāo)的物業(yè)的出售或出租行為。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“委托授權(quán)書”指甲方授權(quán)乙方代為開展合作事務(wù)的法律文件。

“有效合同”指經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并由交易相對(duì)方簽署的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)買賣或租賃的正式合同。

“市場(chǎng)推廣”包括但不限于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、廣告投放、宣傳資料制作、看房安排等。

“交易流程協(xié)調(diào)”包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易文件、協(xié)調(diào)銀行貸款（如適用）、辦理過戶/備案手續(xù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及市場(chǎng)慣例，積極、專業(yè)地開展標(biāo)的物業(yè)的銷售/租賃工作，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，及時(shí)向乙方提出調(diào)整銷售/租賃策略、價(jià)格或其他合作條件的建議。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供服務(wù)過程中，根據(jù)需要補(bǔ)充或變更委托授權(quán)內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如適用）。

（4）甲方有權(quán)在乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后，按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明、過往交易信息等，并保證所提供信息無重大虛假陳述。

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（7）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行客戶接待、看房安排、合同談判等合作事務(wù)，并應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。

（8）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在合作事務(wù)中知悉的商業(yè)秘密（如客戶信息、交易策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

（9）在銷售情況下，甲方有義務(wù)確保其具備購買標(biāo)的物業(yè)的合法資質(zhì)和資金能力，并在達(dá)成交易后按約定履行合同義務(wù)；在租賃情況下，甲方有義務(wù)確保其具備出租資格，并按時(shí)足額收取租金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方或?yàn)榧追嚼骈_展標(biāo)的物業(yè)的銷售/租賃活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)得的報(bào)酬。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的委托授權(quán)書及標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料，如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)暫?；蛑兄狗?wù)，且不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，制定并執(zhí)行銷售/租賃方案，包括制定價(jià)格策略、安排市場(chǎng)推廣活動(dòng)、篩選潛在客戶等。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)過程中獲悉的乙方商業(yè)信息（如傭金比例、內(nèi)部數(shù)據(jù)等）保密，并追究違反保密義務(wù)的責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：

a.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告；

b.制定合理的銷售/租賃方案，并實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

c.積極拓展?jié)撛诳蛻糍Y源，安排客戶看房、洽談；

d.協(xié)助甲方與意向交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、談判，促成交易條件的達(dá)成；

e.協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件，辦理合同簽訂、備案或過戶等手續(xù)；

f.在授權(quán)范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，處理合作事務(wù)中的突發(fā)事件。

（7）乙方有義務(wù)向甲方定期（如每周/每月）匯報(bào)合作事務(wù)進(jìn)展情況，并提供必要的市場(chǎng)信息和客戶反饋。

（8）乙方有義務(wù)對(duì)在合作事務(wù)中知悉的交易相對(duì)方的商業(yè)信息（如報(bào)價(jià)、談判策略等）保密，除非獲得對(duì)方明確授權(quán)或法律規(guī)定。

（9）乙方有義務(wù)妥善保管甲方提供的資料和文件，并在合作事務(wù)結(jié)束后或根據(jù)甲方要求返還相關(guān)資料。

（10）乙方應(yīng)保證其從業(yè)人員具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的良好形象。

（11）在合同談判階段，乙方有權(quán)根據(jù)授權(quán)代表甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行初步溝通和條件協(xié)商，但重大條款的最終決定權(quán)屬于甲方。

（12）乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理成本（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、宣傳制作費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，可從服務(wù)費(fèi)中列支，并應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用基于標(biāo)的物業(yè)最終以XX元（大寫：XX元整）或以上價(jià)格成功交易的前提計(jì)算。具體計(jì)算方式為：最終成交價(jià)格（扣除交易稅費(fèi)后的凈價(jià)）乘以XX%（乙方傭金比例），若最終成交價(jià)格低于XX元，則服務(wù)費(fèi)按人民幣XX元固定收取。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元）作為預(yù)付款。

b.尾款：標(biāo)的物業(yè)正式簽訂買賣/租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“有效合同”）并辦理相關(guān)手續(xù)（如過戶/備案）后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)外，乙方在合作過程中產(chǎn)生的交通費(fèi)、通訊費(fèi)等合理第三方費(fèi)用，經(jīng)甲方事先書面同意后方可列支，由甲方在支付服務(wù)費(fèi)時(shí)一并扣除或另行支付，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。甲方無需承擔(dān)乙方為促成交易而投入的必要成本，除非乙方存在明顯過錯(cuò)。

5.價(jià)格調(diào)整：本協(xié)議約定的傭金比例及計(jì)算方式在合作事務(wù)期間不作調(diào)整，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起XX個(gè)月，即至XXXX年XX月XX日止。

2.合作期限：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，盡最大努力促成標(biāo)的物業(yè)的銷售/租賃。自甲方發(fā)出終止合作通知或本協(xié)議期滿，且標(biāo)的物業(yè)未完成交易的情況下，乙方仍需繼續(xù)履行必要的后續(xù)服務(wù)（如資料歸檔、配合交易相對(duì)方完成過戶/備案等），直至相關(guān)手續(xù)辦結(jié)或雙方協(xié)商一致解除。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.首次看房安排：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)安排至少X次客戶看房。

b.首次報(bào)價(jià)反饋：在市場(chǎng)推廣啟動(dòng)后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供至少X個(gè)潛在客戶的報(bào)價(jià)信息。

c.有效合同達(dá)成：乙方應(yīng)努力在協(xié)議有效期內(nèi)促成交易雙方達(dá)成有效合同。

d.過戶/備案辦理：在簽訂有效合同后，雙方應(yīng)配合在XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。

4.協(xié)議展期：若協(xié)議期滿前XX日，甲乙雙方均未書面提出終止合作，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限，續(xù)期條件參照原協(xié)議執(zhí)行。如需變更續(xù)期條件，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（不超過XX%）向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)及全部已產(chǎn)生的合理第三方費(fèi)用，且甲方仍需承擔(dān)違約金。

b.甲方未按約定提供真實(shí)、完整資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此錯(cuò)失的其他交易機(jī)會(huì)損失（經(jīng)舉證確認(rèn)）、第三方費(fèi)用等，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

c.若甲方在乙方已開始實(shí)質(zhì)性服務(wù)（如首次看房安排后）單方面無正當(dāng)理由終止合作，甲方仍需按本協(xié)議第四條約定支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方已投入的直接損失。

d.甲方在銷售情況下，最終成交價(jià)格低于約定傭金計(jì)算基準(zhǔn)價(jià)，且非因乙方重大過失或不可抗力所致，甲方仍需支付全額約定服務(wù)費(fèi)；如確因乙方原因?qū)е鲁山粌r(jià)格大幅低于市場(chǎng)正常水平，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)。

e.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)信息或交易信息給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按本協(xié)議第三條第6、7、8款約定履行職責(zé)，或因重大過失（如泄露客戶信息、提供虛假市場(chǎng)信息、未能勤勉盡責(zé)導(dǎo)致交易失敗等）給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方已支付的服務(wù)費(fèi)總額。乙方還應(yīng)退還甲方已支付但服務(wù)未完全對(duì)應(yīng)的費(fèi)用部分。

b.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)與交易相對(duì)方進(jìn)行談判時(shí)，故意隱瞞甲方重要利益或泄露對(duì)甲方不利的商業(yè)信息，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下做出不利決策并遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方解除協(xié)議。

c.乙方在服務(wù)過程中，擅自超出授權(quán)范圍承諾或做出對(duì)甲方不利的承諾，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.乙方未能按時(shí)完成本協(xié)議約定的關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)（如首次看房安排、報(bào)價(jià)反饋等），且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（不超過XX%）向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（酌情扣減已完成服務(wù)的合理費(fèi)用），并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

e.乙方未能妥善保管甲方資料或因保管不善導(dǎo)致資料損毀、泄露，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

f.若因乙方原因?qū)е潞献魇聞?wù)中斷，且在XX日內(nèi)未能恢復(fù)或雙方未能就后續(xù)方案達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并按已服務(wù)時(shí)間的比例支付相應(yīng)費(fèi)用，且乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金與實(shí)際損失：雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失，包括直接損失與可得利益損失（需提供充分證據(jù)）。任何一方主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)首先書面通知對(duì)方，給予對(duì)方XX日（或雙方協(xié)商確定）的糾正期限。

4.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并妥善處理后續(xù)事宜（如資料返還、費(fèi)用結(jié)算等）。

5.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議，并相互免除相應(yīng)責(zé)任，但不可抗力方仍需承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴潮等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等；政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、禁令等）；疫情及其防控措施；罷工、暴亂；網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障導(dǎo)致服務(wù)中斷且在合理時(shí)間內(nèi)無法修復(fù)等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)（如有），并就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響并未在XX日內(nèi)消除，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。在不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間及造成的實(shí)際損失，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款（如服務(wù)費(fèi)、履行期限等）。

5.不可免責(zé)情形：因一方違約行為導(dǎo)致的后果，不得援引不可抗力條款進(jìn)行免責(zé)。若不可抗力與一方違約行為共同導(dǎo)致協(xié)議無法履行，則該方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在協(xié)議有效期內(nèi)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（如：雙方所在地或標(biāo)的物業(yè)所在地）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)調(diào)解委員會(huì)確認(rèn)后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解委員會(huì)規(guī)定處理。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商/調(diào)解開始后XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，本協(xié)議各方同意將所有未解決的爭(zhēng)議提交至XX（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或指定地點(diǎn)的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解或仲裁途徑之外，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若一方選擇訴訟，則排除適用本條第2、3款約定的調(diào)解和仲裁條款，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院（通常為被告住所地或合同履行地或協(xié)議簽訂地法院，具體以起訴時(shí)法院規(guī)定為準(zhǔn)）提起訴訟。選擇訴訟時(shí)，適用中華人民共和國法律作為裁判依據(jù)。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議本身的無效、可撤銷、解釋歧義等。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款是雙方就本協(xié)議項(xiàng)下一切爭(zhēng)議達(dá)成的最終解決安排，任何一方不得以任何理由（包括但不限于協(xié)議中其他管轄條款的約定）主張其他管轄權(quán)或?qū)で笃渌葷?jì)途徑，除非該主張或救濟(jì)途徑完全基于仲裁或訴訟程序本身的規(guī)則或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄作為送達(dá)證明的，以郵戳或發(fā)送記錄為據(jù)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式的變更均不生效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的