什么是擬征地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張明，性別男，1958年5月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本次擬征地協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)土地、房屋或資產(chǎn)的合法權(quán)利人，有權(quán)就相關(guān)事項(xiàng)與乙方達(dá)成協(xié)議。

甲方背景：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、咨詢及投資為主的企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣1億元。公司業(yè)務(wù)覆蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。為推進(jìn)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的順利實(shí)施，甲方需引入外部合作資源，通過本次擬征地協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同完成項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的土地、房屋或資產(chǎn)處置事宜。甲方承諾其提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、合法、有效，并已取得開展本次合作的全部必要授權(quán)和批準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層。法定代表人：李強(qiáng)，性別男，1970年12月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，是本次擬征地協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)土地、房屋或資產(chǎn)的合法權(quán)利人，有權(quán)就相關(guān)事項(xiàng)與甲方達(dá)成協(xié)議。

乙方背景：XX投資管理有限公司成立于2005年，是一家專注于不動(dòng)產(chǎn)投資、租賃及管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本人民幣5億元。公司業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理等領(lǐng)域，與多家知名企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。為拓展XX區(qū)域市場(chǎng)，乙方擬通過本次擬征地協(xié)議與甲方合作，參與本項(xiàng)目相關(guān)的土地、房屋或資產(chǎn)處置，并利用自身資源為項(xiàng)目提供配套服務(wù)。乙方承諾其提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、合法、有效，并已取得開展本次合作的全部必要授權(quán)和批準(zhǔn)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因推進(jìn)XX項(xiàng)目開發(fā)需要，擬對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的部分土地、房屋或資產(chǎn)進(jìn)行征收、收購或租賃，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體規(guī)劃布局。乙方XX投資管理有限公司基于自身在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，愿意與甲方合作，共同完成相關(guān)事項(xiàng)的處置。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就擬征地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本次合作的前提條件包括但不限于：

（1）甲方保證其作為擬處置土地、房屋或資產(chǎn)的權(quán)利人具有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；

（2）乙方承諾其具備履行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的資金、資質(zhì)及專業(yè)能力，并確保合作事項(xiàng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）雙方合作范圍涵蓋擬征地范圍內(nèi)的土地、房屋或資產(chǎn)的具體清單、處置方式（包括但不限于征收、收購、租賃等）、價(jià)格及支付條件等核心條款；

（4）雙方已就合作模式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益分配等事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)，并愿意通過本協(xié)議進(jìn)一步明確具體安排。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，為后續(xù)協(xié)議條款的細(xì)化及履行奠定基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作事項(xiàng)按照計(jì)劃順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在擬征地相關(guān)事項(xiàng)中的合作目標(biāo)、合作范圍及權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，有序、高效地推進(jìn)土地、房屋或資產(chǎn)的征收、收購、租賃等合作事宜。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：擬征地范圍及標(biāo)的物的確認(rèn)、處置方式的選擇與協(xié)商、價(jià)格談判與確定、支付條件的約定、手續(xù)辦理的配合、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制、利益分配方案以及違約責(zé)任等內(nèi)容。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在達(dá)成共識(shí)，為后續(xù)的具體合作操作提供法律依據(jù)和行動(dòng)指南，保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"擬征地"：指甲方為實(shí)施XX項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，擬對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的部分土地、房屋或資產(chǎn)進(jìn)行征收、收購或租賃的行為。

（2）"標(biāo)的物"：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方擬征收、收購或租賃的土地、房屋或資產(chǎn)，具體清單及范圍以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（3）"征收"：指國家依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)集體所有土地實(shí)行征用并轉(zhuǎn)為國有行為，在本協(xié)議中特指甲方代表國家或依據(jù)法定程序?qū)ο嚓P(guān)土地進(jìn)行的征用。

（4）"收購"：指甲方以支付對(duì)價(jià)的方式取得乙方持有的標(biāo)的物的所有權(quán)的行為。

（5）"租賃"：指甲方以支付租金的方式取得標(biāo)的物在一定期限內(nèi)的使用權(quán)的行為。

（6）"本項(xiàng)目"：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計(jì)劃實(shí)施的開發(fā)項(xiàng)目，具體名稱及內(nèi)容以項(xiàng)目規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

（7）"附件"：指本協(xié)議項(xiàng)下所有附件文件，包括但不限于擬征地范圍清單、標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等，為本協(xié)議不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及市場(chǎng)需求，確定擬征地的范圍、方式及具體標(biāo)的物，并有權(quán)決定是否與乙方合作及合作的具體條件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，與乙方就擬征地事宜進(jìn)行談判，并有權(quán)在談判過程中調(diào)整合作條件。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于征地補(bǔ)償款、收購款或租金。

（6）甲方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物權(quán)利人的合法性和完整性，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵或引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保擬征地行為符合法定程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。

（8）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議，以協(xié)助甲方制定合理的合作方案。

（9）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露或使用。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供擬征地范圍、方式及具體標(biāo)的物的詳細(xì)信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與擬征地事宜的談判，并提出合作條件建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以配合完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理審批手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)保證其持有的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、合法，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的處置符合法定程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議，以協(xié)助乙方制定合理的合作方案。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露或使用。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（10）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的合作范圍內(nèi)，獨(dú)立決策并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（11）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)因報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的市場(chǎng)推廣和銷售工作，并根據(jù)協(xié)議約定分享相關(guān)利益。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，以便雙方及時(shí)調(diào)整合作策略。

（14）乙方應(yīng)保證其提供的所有資料和信息的真實(shí)性和合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，保持標(biāo)的物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因標(biāo)的物損壞或滅失而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得有任何欺詐或隱瞞行為，如因乙方違反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作范圍內(nèi)，獨(dú)立完成標(biāo)的物的租賃、運(yùn)營(yíng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護(hù)與政府、社區(qū)等各方的良好關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得有任何違約行為，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下擬征地相關(guān)標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件如下：

（1）價(jià)格確定：標(biāo)的物的最終價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估、政策規(guī)定及合作協(xié)商結(jié)果共同確定。如涉及征收，價(jià)格應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如涉及收購或租賃，價(jià)格應(yīng)通過評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。具體價(jià)格及支付方式以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)，支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX投資管理有限公司，賬號(hào)：622202***********。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。

（3）支付時(shí)間：如涉及征收補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在收到相關(guān)審批文件并完成資金撥付后30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付；如涉及收購款，雙方應(yīng)在簽署收購協(xié)議后10日內(nèi)支付首期款項(xiàng)（金額為收購總價(jià)款的30%），剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物交付并完成權(quán)屬登記后30日內(nèi)支付；如涉及租金，甲方應(yīng)在每期租金到期前5日內(nèi)支付，首期租金應(yīng)在租賃合同生效后10日內(nèi)支付。

（4）付款條件：甲方支付款項(xiàng)的前提條件是乙方提供符合要求的收款文件及稅金繳納證明。如乙方未能按時(shí)提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付，但延遲時(shí)間不得超過10日。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等）由雙方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商承擔(dān)，未明確約定者由支付方承擔(dān)。

（6）價(jià)格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)格出現(xiàn)合理浮動(dòng)的，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上對(duì)價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。如協(xié)議有效期內(nèi)雙方未發(fā)生爭(zhēng)議且合作事項(xiàng)未完成，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限，但雙方應(yīng)在每次續(xù)期前30日書面通知對(duì)方。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.談判期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后60日內(nèi)就標(biāo)的物價(jià)格及支付條件達(dá)成一致，如需延期，經(jīng)雙方書面同意可延長(zhǎng)30日。

b.手續(xù)辦理期限：如涉及征收，甲方應(yīng)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后180日內(nèi)完成征地審批及補(bǔ)償款支付；如涉及收購，雙方應(yīng)在簽署收購協(xié)議后90日內(nèi)完成標(biāo)的物過戶及資金支付；如涉及租賃，雙方應(yīng)在簽訂租賃合同后30日內(nèi)完成租賃登記及首期租金支付。

c.項(xiàng)目推進(jìn)期限：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，并按計(jì)劃分階段完成合作事項(xiàng)。每個(gè)階段的目標(biāo)及完成時(shí)間應(yīng)在相關(guān)階段開始前由雙方協(xié)商確定，并書面記錄。

d.爭(zhēng)議解決期限：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。

e.通知送達(dá)期限：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)，并在發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)：甲方未按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成合作支付的合理費(fèi)用、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。

b.提供虛假信息：如甲方提供虛假的土地、房屋或資產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方在合作過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償金額2倍的違約金。

c.違反法定程序：如甲方在擬征地過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合作事項(xiàng)無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.單方面變更合作條件：如甲方在協(xié)議簽訂后單方面無正當(dāng)理由變更合作條件，損害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

e.理由：甲方未按約定履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方違約：

a.未按約定提供資料：乙方未按時(shí)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告或其他必要文件，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃推進(jìn)合作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

b.提供虛假信息：如乙方提供虛假的標(biāo)的物權(quán)屬證明或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方在合作過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償金額2倍的違約金。

c.違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償金額2倍的違約金。

d.單方面變更合作條件：如乙方在協(xié)議簽訂后單方面無正當(dāng)理由變更合作條件，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

e.理由：乙方未按約定履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下任何一方應(yīng)支付的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

3.解除權(quán)：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為糾正違約行為支付的合理費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因違約行為產(chǎn)生的間接損失。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

6.緊急處置：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)先與違約方協(xié)商解決，必要時(shí)可采取緊急措施防止損失擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

7.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

8.獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款獨(dú)立存在，不因本協(xié)議其他條款的無效或解除而影響其效力。

9.通知與確認(rèn)：任何一方就違約行為向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)，并在發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。收到通知的一方應(yīng)在收到后10日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，如無異議，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。

10.違約救濟(jì)：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、賠償損失，并可根據(jù)本協(xié)議約定解除合同或采取其他救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及其他類似的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行超過30日，或?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，視為對(duì)履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法或難以履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。未能及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)由此可能給對(duì)方造成的損失。

3.協(xié)商與證明：收到不可抗力通知的一方，應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并就不可抗力事件的影響、是否需要解除協(xié)議、延期履行或部分履行等事項(xiàng)與對(duì)方協(xié)商。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響程度及應(yīng)對(duì)措施達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響程度或應(yīng)對(duì)措施有爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，鑒定結(jié)論作為判斷不可抗力事件影響的依據(jù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議的全部或部分條款，或延期履行相關(guān)義務(wù)。因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔(dān)。任何一方不得就不可抗力事件給對(duì)方造成的損失要求賠償，但法律另有規(guī)定的除外。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過180日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)在解除協(xié)議后30日內(nèi)完成善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料返還、文件歸檔等。

6.不可抗力解除效力：本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任免除、解除協(xié)議等條款，不影響協(xié)議其他條款的效力。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并保證履行的連續(xù)性。

7.不可抗力證據(jù)：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄、鑒定報(bào)告等。未能提供有效證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求爭(zhēng)議解決方案。

2.協(xié)商程序：如雙方在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)入調(diào)解或爭(zhēng)議解決程序。協(xié)商不成的，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。

3.調(diào)解程序：在協(xié)商不成的情況下，雙方應(yīng)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可據(jù)此向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.仲裁程序：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)，或根據(jù)本協(xié)議約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地。仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

5.訴訟程序：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為本協(xié)議簽訂地人民法院或標(biāo)的物所在地人民法院。訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如一方在訴訟過程中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應(yīng)予以配合。

6.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合作義務(wù)，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。爭(zhēng)議解決過程中，不涉及本協(xié)議項(xiàng)下未發(fā)生爭(zhēng)議的部分，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

7.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議未能在此期限內(nèi)解決，應(yīng)立即進(jìn)入調(diào)解、仲裁或訴訟程序。仲裁或訴訟程序啟動(dòng)后，應(yīng)按照相關(guān)程序規(guī)定及時(shí)推進(jìn)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

9.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果（無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟達(dá)成）對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)，但法律另有規(guī)定的除外。爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)與本協(xié)議其他條款一并履行。

10.爭(zhēng)議解決保密：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中及爭(zhēng)議解決結(jié)束后，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)后，應(yīng)視為已送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并確保受讓方享有與本協(xié)議約定的同等權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保本協(xié)議的合法性。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議項(xiàng)下合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄或修