2025年房產(chǎn)直播服務(wù)合同協(xié)議甲方（服務(wù)提供方）：[甲方名稱/姓名]法定代表人/負責(zé)人：[甲方負責(zé)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（服務(wù)請求方）：[乙方名稱/姓名]法定代表人/負責(zé)人：[乙方負責(zé)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有提供房產(chǎn)直播服務(wù)的能力和資質(zhì)，乙方需要房產(chǎn)直播服務(wù)進行項目推廣和銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本合同上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：1.1“房產(chǎn)直播服務(wù)”是指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供包括但不限于房產(chǎn)直播策劃、現(xiàn)場執(zhí)行（含拍攝、導(dǎo)播、音視頻處理）、后期制作（含剪輯、包裝、字幕添加）、平臺發(fā)布及基礎(chǔ)推廣等服務(wù)的總稱。1.2“直播平臺”是指本次房產(chǎn)直播服務(wù)將主要發(fā)布的[具體平臺名稱，如：乙方官方微信公眾號、抖音賬號、微信視頻號等]。1.3“服務(wù)周期”是指本合同約定的甲方提供房產(chǎn)直播服務(wù)的起止時間，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。1.4“直播內(nèi)容”是指在整個服務(wù)周期內(nèi)，通過直播平臺發(fā)布的所有與房產(chǎn)相關(guān)的視頻、音頻、圖片、文字描述等信息。1.5“知識產(chǎn)權(quán)”是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制表現(xiàn)的智力成果權(quán)益，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。1.6“保密信息”是指一方（披露方）以口頭、書面、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，未公開的，與披露方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財務(wù)、客戶等相關(guān)的，接收方應(yīng)合理保密的信息。1.7“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、流行病疫情等。1.8“合同價款”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的服務(wù)費用總額。1.9“違約金”是指一方違反本合同約定時，應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟賠償金。1.10“不可抗力事件”是指本合同定義的不可抗力。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照本合同約定為乙方提供以下房產(chǎn)直播服務(wù)：(1)直播技術(shù)支持：提供穩(wěn)定、高清的直播推流服務(wù)，確保直播過程中畫面流暢，音質(zhì)清晰，具備[具體互動功能，如：實時評論、彈幕互動等]功能。(2)直播內(nèi)容策劃：根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)項目資料和營銷目標(biāo)，參與制定直播主題、腳本流程，設(shè)計互動環(huán)節(jié)。(3)直播現(xiàn)場執(zhí)行：派遣專業(yè)攝像、導(dǎo)播、燈光等技術(shù)人員至乙方指定場地，進行直播拍攝和現(xiàn)場技術(shù)保障；[可根據(jù)實際情況增減，如：配備專業(yè)主播/主持人進行講解和互動]。(4)直播后期制作：對直播錄制素材進行剪輯、調(diào)色、配樂、添加字幕及特效包裝，生成符合發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的直播視頻。(5)直播發(fā)布與推廣：將制作完成的直播視頻上傳至乙方指定的直播平臺，并根據(jù)約定進行[具體推廣方式，如：平臺信息流廣告投放、社群分享預(yù)告等]。(6)數(shù)據(jù)反饋：在每次直播結(jié)束后[具體時間，如：24小時內(nèi)]向乙方提供詳細的直播數(shù)據(jù)報告，包括觀看人數(shù)、互動量、觀眾地域分布等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)直播畫面清晰度不低于[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：1080P]，無明顯卡頓、雪花點等技術(shù)問題。(2)直播聲音清晰可聞，無雜音、噪音干擾。(3)直播內(nèi)容真實準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及廣告宣傳規(guī)范，不得包含虛假或誤導(dǎo)性信息。(4)服務(wù)響應(yīng)及時，保障直播活動順利進行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容和第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時、按質(zhì)完成房產(chǎn)直播服務(wù)。(2)有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供直播場地、必要的接口支持、相關(guān)項目資料（如房產(chǎn)證、銷控表等授權(quán)文件復(fù)印件）以及安排講解人員等。(3)對乙方提供的用于直播的素材（如圖文資料、品牌元素等）負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得用于任何其他用途。(4)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。(5)保證所提供的直播服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量。(2)有權(quán)審閱甲方提交的直播腳本初稿，并提出合理化修改意見。(3)按照本合同第五條約定的方式和時間，及時、足額支付合同價款。(4)負責(zé)提供直播所需的場地，并確保場地符合安全、用電等要求，配合甲方進行設(shè)備安裝調(diào)試。(5)對甲方提供的直播素材（如模板、背景音樂等非乙方獨家提供的元素）擁有在本次直播服務(wù)范圍內(nèi)的使用權(quán)，但最終知識產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有（如無特別約定）。(6)對最終發(fā)布的直播內(nèi)容承擔(dān)審核確認責(zé)任，確保內(nèi)容真實、合法，符合其品牌形象和營銷策略。第四條費用與支付4.1合同價款：(1)本合同項下房產(chǎn)直播服務(wù)的合同價款總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。(2)費用構(gòu)成明細：[可在此處簡述，如：策劃費XX元，執(zhí)行費XX元，推廣費XX元等，若構(gòu)成復(fù)雜可省略]。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價款支付至甲方以下指定賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]4.3支付時間節(jié)點：(1)合同簽訂后[具體天數(shù)，如：5個工作日]內(nèi)，乙方向甲方支付合同價款總額的[具體百分比，如：50%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。(2)在本合同約定的服務(wù)全部完成，乙方驗收合格后[具體天數(shù)，如：10個工作日]內(nèi)，乙方向甲方支付合同價款總額的[具體百分比，如：40%]作為進度款，即人民幣[具體金額]元。(3)剩余的[具體百分比，如：10%]作為尾款，即人民幣[具體金額]元，在乙方收到甲方開具的等額發(fā)票后[具體天數(shù)，如：15個工作日]內(nèi)支付。4.4發(fā)票：甲方應(yīng)在收到每一筆款項后[具體天數(shù)，如：10個工作日]內(nèi)，向乙方開具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1直播內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)：(1)直播過程中由甲方獨立創(chuàng)作的畫面、鏡頭、剪輯、特效等作品的著作權(quán)歸甲方所有。(2)直播內(nèi)容的文案、腳本等文字作品的著作權(quán)歸甲方所有。(3)乙方支付全部合同價款后，甲方授予乙方在本次委托的房產(chǎn)項目推廣期間內(nèi)，在其指定的[具體平臺范圍]免費使用本合同項下最終生成的房產(chǎn)直播視頻的復(fù)制權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)（限于推廣目的）和非獨占性使用權(quán)。乙方不得將此視頻用于其他項目或轉(zhuǎn)授第三方。5.2甲方在提供的服務(wù)中可能使用到的自身商標(biāo)、Logo、背景音樂、模板等知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)在本次直播服務(wù)中使用，但不得用于任何其他目的，且不得損害甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.3乙方提供的用于直播的獨家圖片、視頻素材、項目資料等的知識產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，甲方僅限于為本次直播服務(wù)之用途使用。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲悉的對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、未公開的營銷策略等。6.2任何一方不得以任何方式向任何第三方泄露保密信息，但以下情況除外：(1)該信息已公開披露或進入公共領(lǐng)域。(2)該信息是由第三方合法提供且未對其保密性做出承諾的。(3)接收方因法律規(guī)定或有權(quán)機構(gòu)要求而必須披露的，但應(yīng)在披露前通知披露方，并盡力要求該第三方對相關(guān)信息保密。6.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限，如：三]年。第七條期限與終止7.1本合同有效期為[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[終止年]年[終止月]月[終止日]日。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。7.3任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除本合同。7.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本合同。7.5合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項，甲方應(yīng)向乙方交付所有未返還的資料和物品，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理知識產(chǎn)權(quán)事宜，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方仍需承擔(dān)服務(wù)費用。若甲方在限期內(nèi)仍未改善，或因甲方原因?qū)е轮辈セ顒訜o法按計劃進行，乙方有權(quán)按實際損失要求甲方賠償，并有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費用中扣除相應(yīng)金額，甚至解除合同。8.2若乙方未能按本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如：30日]的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。8.3若任何一方違反本合同第六條的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4若因任何一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條不可抗力9.1雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或任何一方均有權(quán)向[具體人民法院名稱，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條法律適用與文本11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解。11.3對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.4本合同所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同首部列明的地址、傳真或電子郵件發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，