2025年房產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議協(xié)議甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（中介人員）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作性質(zhì)與期限1.1甲乙雙方確認(rèn)，根據(jù)本協(xié)議約定，建立房產(chǎn)中介服務(wù)合作關(guān)系。雙方明確，本協(xié)議的性質(zhì)為_(kāi)_____（請(qǐng)選擇：雇傭關(guān)系/合作關(guān)系/傭金分成關(guān)系），非勞動(dòng)關(guān)系。1.2合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。1.3協(xié)議期滿前______日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，利用甲方提供的平臺(tái)、系統(tǒng)及品牌資源，從事以下房產(chǎn)中介服務(wù)：(1)收集、整理、核驗(yàn)、發(fā)布房產(chǎn)銷售、租賃信息；(2)接待客戶咨詢，進(jìn)行房源帶看、客戶接待；(3)分析客戶需求，匹配適宜房源，促成交易撮合；(4)協(xié)助客戶辦理房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同（居間合同）的草擬、洽談與簽訂；(5)配合客戶辦理貸款、驗(yàn)房、過(guò)戶、登記等交易相關(guān)手續(xù)；(6)協(xié)助處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的常規(guī)問(wèn)題，維護(hù)客戶關(guān)系；(7)配合甲方進(jìn)行客戶信息管理及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作；(8)完成甲方交辦的其他與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的合理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理；(2)有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整乙方的工作區(qū)域、服務(wù)范圍或工作任務(wù)；(3)有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，考核乙方工作績(jī)效并支付相應(yīng)報(bào)酬；(4)有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度；(5)乙方違反本協(xié)議或國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方利益或聲譽(yù)的，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取處理措施，包括但不限于發(fā)出警告、罰款、暫停服務(wù)、解除協(xié)議等。3.2甲方的義務(wù)：(1)為乙方提供開(kāi)展中介服務(wù)所必需的平臺(tái)使用權(quán)限、系統(tǒng)賬號(hào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及操作指導(dǎo)；(2)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向乙方支付報(bào)酬；(3)為乙方提供必要的合規(guī)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)；(4)依法保護(hù)乙方在服務(wù)過(guò)程中合法獲取的客戶信息，未經(jīng)客戶同意或法律規(guī)定，不得泄露；(5)尊重乙方的人格尊嚴(yán)和職業(yè)權(quán)利，為乙方提供公平、合理的執(zhí)業(yè)環(huán)境。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：(1)享有按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬的權(quán)利；(2)有權(quán)使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)資源及信息平臺(tái)；(3)有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、市場(chǎng)信息及相關(guān)支持；(4)對(duì)自身經(jīng)手處理的客戶信息享有保密權(quán)。4.2乙方的義務(wù)：(1)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)的法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)規(guī)范；(2)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)流程和操作規(guī)范，服從甲方的合理工作安排；(3)以專業(yè)的知識(shí)和技能為客戶提供中介服務(wù)，盡職盡責(zé)，維護(hù)客戶合法權(quán)益；(4)誠(chéng)實(shí)守信，不得提供虛假信息，不得利用中介服務(wù)從事欺詐、誘導(dǎo)、脅迫等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；(5)妥善保管并嚴(yán)格保密在服務(wù)中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶個(gè)人信息，不得泄露、使用或允許他人使用；(6)不得私自收受客戶財(cái)物或向客戶索要額外費(fèi)用，傭金收入應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)；(7)積極參與甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提升專業(yè)技能和服務(wù)水平；(8)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確匯報(bào)工作進(jìn)展和客戶信息，配合甲方完成相關(guān)報(bào)表統(tǒng)計(jì)。第五條報(bào)酬與結(jié)算5.1本協(xié)議項(xiàng)下的報(bào)酬采用以下第______種方式支付：(1)固定底薪：乙方每月固定工資為人民幣_(tái)_____元。底薪于每月______日支付。(2)提成制：乙方按其促成交易的成交金額（扣除定金/傭金等預(yù)收款后的凈額）的______%計(jì)算提成。具體計(jì)算方式為：傭金=（成交總金額-定金/預(yù)收款）×提成比例。(3)底薪加提成：乙方每月固定工資為人民幣_(tái)_____元，同時(shí)享受其促成交易的成交金額（扣除定金/傭金等預(yù)收款后的凈額）的______%提成。(4)其他：________________________。5.2傭金結(jié)算周期為每月/每季度/每半年/每筆交易完成后。結(jié)算日為每月______日/每季度最后一個(gè)月的______日/每半年最后一個(gè)月的______日/交易完成后的______日內(nèi)。5.3乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)表及相關(guān)成交證明材料。甲方審核無(wú)誤后，于次月______日前/結(jié)算周期結(jié)束后的______日內(nèi)，將應(yīng)支付報(bào)酬通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________5.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際完成的業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)情況等對(duì)乙方的報(bào)酬進(jìn)行考核和調(diào)整，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及程序由甲方內(nèi)部規(guī)定，并提前通知乙方。5.5所有與報(bào)酬相關(guān)的稅費(fèi)，均由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，利用甲方提供的資源、平臺(tái)或信息所創(chuàng)作的與中介服務(wù)直接相關(guān)的成果（如客戶名單、市場(chǎng)分析報(bào)告、營(yíng)銷方案等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得擅自使用、復(fù)制、泄露或允許他人使用該等成果，亦不得將其用于本協(xié)議約定之外的用途。6.2乙方在服務(wù)過(guò)程中接觸、知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶資料、價(jià)格政策、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、合作模式等）和客戶個(gè)人信息，無(wú)論協(xié)議是否有效，均負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得以任何形式向任何第三方泄露、披露或使用。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2若乙方違反本協(xié)議第三條第5.1款的規(guī)定，或因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于聲譽(yù)損失、行政處罰等），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失金額不超過(guò)乙方近______個(gè)月的總報(bào)酬。7.3若乙方違反本協(xié)議第六條的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。7.4若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離職、帶走客戶資源或泄露客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。7.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方喪失履約能力或違反法律法規(guī)從事危害社會(huì)公共利益活動(dòng)的；(3)甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；(4)乙方違反保密義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的。8.3本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除之日起______日內(nèi)，將所有屬于甲方的文件、資料、物品、設(shè)備、賬號(hào)密碼等歸還給甲方，并配合完成工作交接。甲方應(yīng)在乙方辦妥交接手續(xù)后，結(jié)清所有應(yīng)付報(bào)酬。8.5協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議第六條關(guān)于保密的約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中的“日”指自