2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同協(xié)議甲方（委托方/委托代理人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（受托方/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，機(jī)構(gòu)編碼：_________鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其名下位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市/縣_________區(qū)_________街道_________小區(qū)/大廈_________號(hào)樓_________單元_________號(hào)（面積_________平方米，戶型_________）的_________（住宅/商鋪/寫字樓/其他）房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”）進(jìn)行_________（買賣/租賃）經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2委托房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：甲方持有該房產(chǎn)的_________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證）編號(hào)為：_________，土地使用權(quán)證編號(hào)（若有）：_________。1.3甲方授權(quán)乙方以甲方的名義就委托房產(chǎn)的_________（買賣/租賃）事宜，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行接觸、談判、簽約等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第二條委托權(quán)限2.1甲方特此授權(quán)乙方在本次委托過程中享有以下權(quán)限：（1）代為展示委托房產(chǎn)，接待潛在客戶（買家/承租人）看房；（2）代為收集、發(fā)布委托房產(chǎn)信息；（3）在甲方事先書面告知的價(jià)格范圍_________元至_________元內(nèi)（或按其他方式確定的價(jià)格），代為與潛在客戶進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；（4）在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代為與潛在客戶協(xié)商交易條款；（5）在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代為簽署_________（買賣/租賃）合同（或草擬、審核合同文本）；（6）在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代為收取_________（定金/房?jī)r(jià)款/租金）；（7）代為辦理委托房產(chǎn)交易（或租賃）所需的相關(guān)手續(xù)的咨詢、協(xié)助及文件準(zhǔn)備（具體范圍：_________）；（8）甲方另行書面授權(quán)的其他權(quán)限：_________。2.2乙方不得超出本協(xié)議約定的授權(quán)范圍行事。任何超出授權(quán)范圍的承諾或行為，須獲得甲方額外的書面明確授權(quán)方為有效。2.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的《授權(quán)委托書》，明確本協(xié)議第二條約定的各項(xiàng)權(quán)限。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；（2）有權(quán)了解乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體情況；（3）有權(quán)要求乙方出示相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書或機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照；（4）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合辦理查驗(yàn)、簽約等手續(xù)；（6）應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付約定的傭金及應(yīng)由甲方承擔(dān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（7）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和規(guī)章。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的委托房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及服務(wù)費(fèi)用；（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，勤勉、盡責(zé)地開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）應(yīng)向甲方提供必要的市場(chǎng)信息和分析；（5）在開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)過程中，應(yīng)向客戶明示自己的身份和角色，并告知甲方授權(quán)范圍；（6）應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、委托房產(chǎn)信息及客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露；（7）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，佩戴標(biāo)識(shí)，展示執(zhí)業(yè)資格；（8）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條服務(wù)內(nèi)容與期限4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息推廣、客戶帶看、客戶接待與溝通、價(jià)格談判、合同協(xié)助草擬與談判、協(xié)助簽約、協(xié)助辦理過戶登記或租賃備案等與委托事項(xiàng)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2本協(xié)議的服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。委托期限為_________日/月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。在委托期限內(nèi)或委托期限屆滿前_________日內(nèi)，如甲方與第三方達(dá)成交易，該交易按本協(xié)議約定處理。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算：（1）若成交，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金按成交總價(jià)的_________%計(jì)算，計(jì)算基數(shù)為_________（成交總價(jià)/扣除特定費(fèi)用后的金額）。（2）成交總價(jià)指：_________（明確定義，如最終簽署合同上的價(jià)格）。（3）傭金支付條件為：_________（例如：買賣合同正式簽訂后/租賃合同簽訂且租金首期收到后）。5.2傭金支付：（1）支付時(shí)間：在滿足第5.1款約定的支付條件后的_________日內(nèi)支付。（2）支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定賬戶。（3）乙方指定收款賬戶信息：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________5.3其他費(fèi)用：（1）本協(xié)議約定的傭金之外，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：a.委托房產(chǎn)的查驗(yàn)、評(píng)估費(fèi)用（如有）：_________；b.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)廣告宣傳費(fèi)用（如有）：_________；c.協(xié)助辦理過戶/租賃備案產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等（具體范圍：_________）；d.乙方為促成交易而發(fā)生的必要交通費(fèi)、通訊費(fèi)等（具體標(biāo)準(zhǔn)或上限：_________）；e.其他：_________。（2）除上述費(fèi)用外，其他與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)或由交易雙方另行約定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。6.2若甲方無正當(dāng)理由拖欠或拒絕支付乙方依法應(yīng)得的傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。6.3若乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4若乙方未能按照本協(xié)議約定履行經(jīng)紀(jì)義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能達(dá)成或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方亦應(yīng)積極配合乙方開展業(yè)務(wù)。6.5任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價(jià)格策略等）、委托房產(chǎn)的具體信息（包括但不限于房產(chǎn)狀況、權(quán)屬、價(jià)格等）、客戶信息以及雙方不愿對(duì)外公開的其他信息，均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議在以下情況下終止：（1）委托期限屆滿，委托事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。10.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用（包括傭金、款項(xiàng)結(jié)算等），乙方應(yīng)向甲方返還相關(guān)資料，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條通知方式11.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或按列明的聯(lián)系電話以語音留言或短信方式通知（留存記錄后視為送達(dá)）。第十二條合同份數(shù)12.1本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國