2025年房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），為提升項(xiàng)目市場(chǎng)知名度，促進(jìn)項(xiàng)目銷售，甲方委托乙方提供專業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.1項(xiàng)目描述：本項(xiàng)目為[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)綜合體等]，由甲方開發(fā)建設(shè)，具體位于[詳細(xì)地址]，目前處于[開發(fā)階段，如：期房、現(xiàn)房等]階段。1.2營(yíng)銷目標(biāo)：雙方同意，乙方通過本次營(yíng)銷活動(dòng)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)以下主要目標(biāo)：(1)提升項(xiàng)目在目標(biāo)區(qū)域的品牌知名度和市場(chǎng)認(rèn)知度，預(yù)計(jì)活動(dòng)期間內(nèi)項(xiàng)目相關(guān)關(guān)鍵詞網(wǎng)絡(luò)搜索指數(shù)提升[具體百分比]%；(2)產(chǎn)生高質(zhì)量銷售線索[具體數(shù)量]條，有效引導(dǎo)潛在客戶到訪；(3)成功舉辦[具體數(shù)量]場(chǎng)線上線下推廣活動(dòng)，包括[列舉主要活動(dòng)類型]，參與人數(shù)達(dá)到[具體數(shù)量]人次；(4)促進(jìn)項(xiàng)目意向認(rèn)購(gòu)/簽約額達(dá)到[具體金額或目標(biāo)完成率]%；(5)其他共同商定的目標(biāo)：[根據(jù)實(shí)際情況填寫]。第二條營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容與范圍2.1乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.1進(jìn)行項(xiàng)目周邊市場(chǎng)及競(jìng)品分析，提交[具體份數(shù)]份詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；2.1.2制定詳細(xì)的整合營(yíng)銷傳播方案，包括線上線下活動(dòng)策劃、渠道策略、預(yù)算規(guī)劃等；2.1.3執(zhí)行線上營(yíng)銷推廣，涵蓋官方網(wǎng)站內(nèi)容更新與維護(hù)、微信公眾號(hào)及微博等社交媒體運(yùn)營(yíng)與內(nèi)容發(fā)布、搜索引擎優(yōu)化（SEO）與搜索引擎營(yíng)銷（SEM）投放、信息流廣告投放（如微信朋友圈廣告、抖音廣告等）、與KOL/KOC合作推廣等；2.1.4執(zhí)行線下營(yíng)銷推廣，包括但不限于項(xiàng)目體驗(yàn)中心/售樓處氛圍布置與物料設(shè)計(jì)制作、舉辦開盤典禮/主題活動(dòng)/周末體驗(yàn)日/客戶答謝會(huì)等線下活動(dòng)、組織媒體/網(wǎng)紅/意向客戶參觀探訪、戶外廣告（如大牌廣告、燈箱等）的設(shè)計(jì)與投放；2.1.5負(fù)責(zé)營(yíng)銷活動(dòng)期間的客戶關(guān)系管理，包括潛在客戶信息收集、初步篩選與跟進(jìn)、客戶資料整理歸檔等；2.1.6定期監(jiān)測(cè)營(yíng)銷活動(dòng)效果，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，并向甲方提交[具體頻率，如：每周/每?jī)芍?每月]活動(dòng)效果報(bào)告；2.1.7根據(jù)甲方需求，提供其他必要的營(yíng)銷支持工作，如銷售說辭培訓(xùn)、營(yíng)銷物料翻譯等。2.2活動(dòng)周期：本協(xié)議項(xiàng)下的營(yíng)銷活動(dòng)自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止，共計(jì)[持續(xù)時(shí)間]。2.3活動(dòng)執(zhí)行地點(diǎn)：以甲方項(xiàng)目所在地及周邊主要城市區(qū)域?yàn)橹鳌５谌龡l合作方式與要求3.1乙方應(yīng)指派[姓名]為甲方項(xiàng)目的主要對(duì)接人，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。乙方需確保對(duì)接人能夠有效執(zhí)行合同約定服務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)甲方合理需求。3.2甲方應(yīng)指定[姓名及職務(wù)]為內(nèi)部主要對(duì)接人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，提供必要支持，并對(duì)乙方提交的方案、報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)。3.3甲方承諾按照本協(xié)議約定及乙方合理需求，及時(shí)提供開展?fàn)I銷活動(dòng)所需的內(nèi)部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑效果圖、戶型圖、樣板間資料、項(xiàng)目?jī)r(jià)格表、購(gòu)房合同范本、公司資質(zhì)證明等，并提供必要的協(xié)助與審批支持。甲方應(yīng)在收到乙方提交需審批文件后，在[具體工作日數(shù)，如：3]個(gè)工作日內(nèi)完成內(nèi)部審批流程。3.4雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目例會(huì)（初期建議每[具體周數(shù)或月數(shù)]召開一次），或根據(jù)需要隨時(shí)召開臨時(shí)會(huì)議，討論營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)展、存在問題及下一步計(jì)劃。第四條費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)總額：甲方同意向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。此費(fèi)用[選擇：包含/不包含]稅費(fèi)。4.2收費(fèi)模式：采用[選擇：固定總價(jià)包干/按階段收費(fèi)/按效果付費(fèi)]模式。具體為：[詳細(xì)說明收費(fèi)方式，如：固定總價(jià)；或分為策劃費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、效果費(fèi)等，并分別說明金額或比例]。4.3支付節(jié)點(diǎn)：(1)本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如：5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（作為定金）；(2)乙方完成[具體階段性工作，如：營(yíng)銷方案提交并通過甲方書面確認(rèn)]后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元；(3)營(yíng)銷活動(dòng)按期結(jié)束，乙方提交全部工作成果并通過甲方最終驗(yàn)收后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元；(4)乙方完成全部結(jié)算資料提交并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付[如有，說明：剩余百分比或尾款]。4.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱及支行]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.5發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每筆服務(wù)費(fèi)支付后[具體天數(shù)，如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的[增值稅普通發(fā)票/增值稅專用發(fā)票]。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)明確為“房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)費(fèi)”。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1甲方在履行本協(xié)議前已擁有的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。5.2乙方為履行本協(xié)議而專門為甲方創(chuàng)作的營(yíng)銷方案、創(chuàng)意構(gòu)思、設(shè)計(jì)作品（包括但不限于平面設(shè)計(jì)、視頻制作、文案稿件等）、數(shù)據(jù)分析報(bào)告、軟件代碼及其他成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，自創(chuàng)作完成之日起歸甲方所有。乙方有權(quán)在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將上述成果用于[說明：甲方項(xiàng)目推廣或其他非盈利目的，或根據(jù)實(shí)際情況約定乙方保留部分展示權(quán)等]。5.3乙方在履行本協(xié)議過程中，可能使用到乙方已有的通用模板、工具、方法論等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，甲方僅獲得在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷策略等一切未公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。6.2任何一方不得泄露、使用或允許任何第三方接觸、使用其從對(duì)方獲取的保密信息，但以下情況除外：(1)接收方根據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求必須披露的，但應(yīng)在法律允許范圍內(nèi)盡力通知對(duì)方；(2)接收方能夠證明在從對(duì)方獲取保密信息之前，該信息已為公眾所知；(3)接收方能證明該信息是由其獨(dú)立開發(fā)或從無保密義務(wù)的第三方合法獲取。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年數(shù)，如：兩年/三年]，或根據(jù)保密信息性質(zhì)確定更長(zhǎng)期限。6.4任何一方因違反本條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地完成各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本協(xié)議第一條約定的營(yíng)銷目標(biāo)完成情況、乙方提交的營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行記錄（如媒體報(bào)道截圖、活動(dòng)參與人數(shù)證明、廣告投放數(shù)據(jù)報(bào)表、線索統(tǒng)計(jì)表等）以及甲方確認(rèn)的最終營(yíng)銷活動(dòng)效果報(bào)告為主要驗(yàn)收依據(jù)。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在營(yíng)銷活動(dòng)結(jié)束或各階段節(jié)點(diǎn)完成后[具體天數(shù)，如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的營(yíng)銷活動(dòng)總結(jié)報(bào)告及相關(guān)成果資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[具體天數(shù)，如：15]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式（包括但不限于郵件、確認(rèn)函）明確告知乙方是否通過驗(yàn)收。如甲方逾期未提出書面異議，視為驗(yàn)收通過。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的[具體百分比，如：20]%。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。8.2若乙方未能按本協(xié)議第二條約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成營(yíng)銷活動(dòng)，導(dǎo)致營(yíng)銷目標(biāo)嚴(yán)重未能實(shí)現(xiàn)或?qū)追皆斐善渌麚p失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失程度，要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)、賠償損失，或單方解除本協(xié)議。乙方應(yīng)退還甲方已支付但乙方未提供相應(yīng)合格服務(wù)的費(fèi)用。8.3任何一方違反本協(xié)議第五條、第六條關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為構(gòu)成侵權(quán)的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)法律責(zé)任。8.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同期限與解除9.1本協(xié)議有效期為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(3)不可抗力持續(xù)影響本協(xié)議履行達(dá)[具體天數(shù)，如：60]日的；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.4本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方移交所有項(xiàng)目資料和成果，并按照約定或法律規(guī)定處理保密信息。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、爆發(fā)嚴(yán)重傳染病疫情等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。第十三條文本與通知13.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方