2025太原市物業(yè)服務(wù)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于山西省太原市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為位于太原市區(qū)路號(hào)幢單元室的物業(yè)所有權(quán)人/使用權(quán)人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方同意按照本合同約定，向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；安全防范及秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的協(xié)調(diào)處理。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不低于太原市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利按本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并有權(quán)要求其賠償損失；有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)影響公共利益的行為采取必要措施，包括但不限于報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政管理部門(mén)處理。2.2甲方的義務(wù)按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方監(jiān)督；保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因自身服務(wù)瑕疵損害乙方的利益；及時(shí)處理乙方提出的合理訴求。2.3乙方的權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為；要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；拒絕支付不符合約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的決策和監(jiān)督。2.4乙方的義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合甲方及其工作人員進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得違章搭建；發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全隱患或其他可能影響公共利益的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方在合同期限屆滿前日內(nèi)未就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同終止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計(jì)元/月；其他費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)可采取現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，賬戶信息見(jiàn)本合同甲方信息。4.3逾期付款責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并保留解除本合同的權(quán)利。第五條變更與解除5.1合同履行期間，如遇不可抗力或其他非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2任何一方不得單方面擅自終止合同。確需提前終止的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可要求相應(yīng)減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)或解除本合同。6.2乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取以下措施：暫停部分物業(yè)服務(wù)；在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告催繳；追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向太原市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》；《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表》；雙方簽字蓋章確認(rèn)的其他文件。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于報(bào)備。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代