2025YY最基本的合同租賃房屋范本房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，具體位置及房號詳見附件一：房屋坐落平面圖。1.2房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計年個月。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金按每個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一租賃期間的租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3付款方式為以下第種：（a）銀行轉(zhuǎn)賬：（b）現(xiàn)金支付：第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元整，用于保障乙方履行本合同項下義務(wù)。押金不計利息。4.2押金退還：（a）租賃期滿且乙方無違約行為并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方；（b）如因乙方違約導(dǎo)致押金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并保留進一步追償?shù)臋?quán)利。第五條房屋用途5.1該房屋僅限于作用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行任何可能導(dǎo)致房屋損壞的行為。5.2乙方可將該房屋用于居住或其他合法經(jīng)營，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并具備正常使用條件；（b）按時提供房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動；（c）負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）按時支付租金及相關(guān)費用；（b）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞或添加不符合消防、安全規(guī)定的設(shè)備；（c）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將該房屋交由他人使用。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、電話費、寬帶費及物業(yè)管理費等各項費用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間和方式繳納。7.2房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間，如該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然磨損或故障，甲方應(yīng)及時進行維修。如因維修需要乙方騰空或停止使用部分區(qū)域的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。8.2乙方可書面通知甲方要求維修，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成維修工作；緊急情況下，甲方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)并處理。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方與次承租人之間的權(quán)利義務(wù)由乙方自行協(xié)商解決，但乙方仍需對次承租人的行為負(fù)責(zé)，并確保其遵守本合同的約定。第十條合同續(xù)簽與終止10.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。如不再續(xù)租，則應(yīng)在期滿前日以書面形式通知對方。10.2任何一方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)至少提前三十日以書面形式通知對方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金；本條款不適用于乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的情形。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方需向守約方支付違約金人民幣元整，若實際損失超過違約金部分，則應(yīng)賠償全部損失。11.2乙方未按期支付租金或費用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該房屋，保留追償權(quán)利。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方在履行合如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署頁）甲方（出租人）：簽署日期：年