物業(yè)會(huì)計(jì)筆試題目及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是？A.固定資產(chǎn)B.應(yīng)收賬款C.長(zhǎng)期借款D.無(wú)形資產(chǎn)2.物業(yè)收入主要來(lái)源于？A.物業(yè)費(fèi)B.租金收入C.維修收入D.以上都是3.會(huì)計(jì)憑證的保管期限一般為？A.5年B.10年C.15年D.20年4.資產(chǎn)負(fù)債表中的資產(chǎn)是按照什么順序排列的？A.流動(dòng)性B.重要性C.金額大小D.時(shí)間先后5.物業(yè)成本不包括？A.人員工資B.水電費(fèi)C.業(yè)主捐贈(zèng)D.設(shè)備維修費(fèi)用6.借貸記賬法的記賬規(guī)則是？A.有借必有貸，借貸必相等B.借方登記增加，貸方登記減少C.借方登記減少，貸方登記增加D.借貸同時(shí)登記增加或減少7.下列不屬于會(huì)計(jì)核算方法的是？A.復(fù)式記賬B.成本計(jì)算C.財(cái)務(wù)分析D.編制會(huì)計(jì)報(bào)表8.物業(yè)預(yù)收的物業(yè)費(fèi)應(yīng)計(jì)入？A.預(yù)收賬款B.應(yīng)收賬款C.其他應(yīng)付款D.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入9.企業(yè)繳納的印花稅應(yīng)計(jì)入？A.管理費(fèi)用B.營(yíng)業(yè)稅金及附加C.其他業(yè)務(wù)成本D.財(cái)務(wù)費(fèi)用10.利潤(rùn)表中的營(yíng)業(yè)收入包括？A.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.A和B答案：1.B2.D3.C4.A5.C6.A7.C8.A9.A10.D多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.會(huì)計(jì)要素包括？A.資產(chǎn)B.負(fù)債C.所有者權(quán)益D.收入、費(fèi)用、利潤(rùn)2.下列屬于期間費(fèi)用的有？A.管理費(fèi)用B.銷(xiāo)售費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用3.物業(yè)會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容有？A.物業(yè)收入核算B.物業(yè)成本核算C.物業(yè)利潤(rùn)核算D.物業(yè)資產(chǎn)核算4.會(huì)計(jì)賬簿按用途可分為？A.序時(shí)賬簿B.分類(lèi)賬簿C.備查賬簿D.訂本式賬簿5.下列屬于原始憑證的有？A.發(fā)票B.收據(jù)C.領(lǐng)料單D.工資結(jié)算單6.財(cái)務(wù)報(bào)表包括？A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤(rùn)表C.現(xiàn)金流量表D.所有者權(quán)益變動(dòng)表7.物業(yè)成本核算的方法有？A.品種法B.分批法C.分步法D.分類(lèi)法8.下列屬于負(fù)債類(lèi)科目的有？？A.短期借款B.應(yīng)付賬款C.預(yù)收賬款D.應(yīng)交稅費(fèi)9.企業(yè)的留存收益包括？A.盈余公積B.未分配利潤(rùn)C(jī).資本公積D.實(shí)收資本10.物業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)有？A.核算對(duì)象的特殊性B.成本核算的復(fù)雜性C.監(jiān)督職能的重要性D.會(huì)計(jì)報(bào)表的多樣性答案：1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABC5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABCD9.AB10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.會(huì)計(jì)主體一定是法律主體。2.所有的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)都需要進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。3.資產(chǎn)是企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。4.負(fù)債是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。5.收入是企業(yè)在日常活動(dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。6.費(fèi)用只有在經(jīng)濟(jì)利益很可能流出從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)減少或者負(fù)債增加、且經(jīng)濟(jì)利益的流出額能夠可靠計(jì)量時(shí)才能予以確認(rèn)。7.利潤(rùn)是企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，包括收入減去費(fèi)用后的凈額、直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失等。8.借貸記賬法下，賬戶(hù)的借方登記資產(chǎn)的增加、負(fù)債和所有者權(quán)益的減少。9.會(huì)計(jì)憑證是記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生和完成情況的書(shū)面證明，也是登記賬簿的依據(jù)。10.財(cái)務(wù)報(bào)表是對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性表述。答案：1.×2.×3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√簡(jiǎn)答題（總4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述物業(yè)會(huì)計(jì)的主要職能。包括核算職能，記錄物業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)；監(jiān)督職能，確保財(cái)務(wù)合規(guī)；還能為決策提供財(cái)務(wù)信息，參與預(yù)算編制等。2.物業(yè)成本控制的方法有哪些？可通過(guò)預(yù)算控制成本支出范圍；加強(qiáng)采購(gòu)管理降低物資成本；合理安排人員減少人工成本等。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)負(fù)債表的作用。反映企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況，助于分析償債、營(yíng)運(yùn)等能力。4.物業(yè)收入確認(rèn)的原則是什么？根據(jù)收入與成本配比原則，在提供物業(yè)服務(wù)期間按進(jìn)度合理確認(rèn)，確保收入與服務(wù)對(duì)應(yīng)。討論題（總4題，每題5分）1.如何提高物業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量？加強(qiáng)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范，嚴(yán)格審核原始憑證；提高會(huì)計(jì)人員素質(zhì)，定期培訓(xùn)；完善內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.物業(yè)會(huì)計(jì)如何做好成本管理？準(zhǔn)確核算成本項(xiàng)目，分析成本構(gòu)成；制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行；定期進(jìn)行成本分析，找出問(wèn)題改進(jìn)。3.談?wù)勎飿I(yè)會(huì)計(jì)與其他行業(yè)會(huì)計(jì)的區(qū)別。核算對(duì)象是物業(yè)