2025物業(yè)服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：郵編：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為（物業(yè)名稱/地址）提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意甲方為其提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.4公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全監(jiān)控、門衛(wèi)值守等；1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)市政公用設(shè)施的報(bào)修及協(xié)調(diào)服務(wù)；1.6其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（如有）。第二條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第三條合同終止合同到期后，若雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。若需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第四條合同效力范圍本合同適用于乙方所擁有的或使用的位于（物業(yè)名稱/地址）的物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)項(xiàng)目甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向乙方提供以下具體服務(wù)：5.1物業(yè)管理服務(wù)：包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、管理和保潔；5.2公共秩序維護(hù)服務(wù)：包括出入口管理、安全巡查、車輛停放管理等；5.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括公共綠地的養(yǎng)護(hù)、花草修剪、綠化垃圾處理等；5.4物業(yè)維修服務(wù)：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修、大修服務(wù)（大修需另行約定）。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：6.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行不少于次的清掃和撿拾，保持區(qū)域干凈整潔；6.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、除蟲，確保綠化植物生長(zhǎng)良好；6.3公共秩序維護(hù)：配備專業(yè)保安人員，實(shí)行小時(shí)不間斷巡邏；6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題，確保其正常運(yùn)行。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)每月費(fèi)用為元。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)至甲方指定賬戶。7.3逾期支付的違約責(zé)任：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每日按應(yīng)付未付金額的‰向甲方支付違約金。第八條特約服務(wù)應(yīng)乙方要求，甲方可以提供以下特約服務(wù)（如有）：8.1家政服務(wù)：包括清潔、保姆等；8.2代辦服務(wù)：包括代收快遞、代繳費(fèi)用等；8.3其他服務(wù)：具體內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)使用行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題后有權(quán)要求乙方改正。9.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.4甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的合理要求及時(shí)響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。10.2乙方有權(quán)享受甲方提供的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。10.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。10.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或共用設(shè)施設(shè)備。第十一條雙方共同責(zé)任11.1雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。11.2任何因乙方原因?qū)е碌墓苍O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章權(quán)利義務(wù)的變更與合同解除第十二條合同變更12.1本合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整。第十三條合同解除13.1以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正；（3）乙方擅自改變物業(yè)用途或共用設(shè)施設(shè)備用途。13.2以下情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方連續(xù)個(gè)月未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未改正。13.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方預(yù)付費(fèi)用（如有）。第五章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任14.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。14.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。14.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的全部損失。第六章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決15.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十六條合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條附則18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.2本合同的任何條款不得被任何個(gè)人或組織以任何方式修改，除非經(jīng)雙方書面確認(rèn)