2025標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃合同模板門面房租賃合同本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)本合同，甲方同意將擁有合法所有權(quán)的門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。第一條租賃物描述1.1甲方出租的門面房位于市區(qū)路號，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)見附件《租賃物平面圖》（以下簡稱“附件”）。1.2該門面房的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用房，甲方保證對該門面房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用3.1門面房的年租金為人民幣元整（大寫：），月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式為，具體支付時間為每月日前或每季度日前，首次租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4乙方在租賃期間需承擔(dān)門面房的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件《費用明細(xì)表》（以下簡稱“附件”）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方合法使用門面房。4.1.2甲方保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間內(nèi)能正常、安全地使用該門面房。4.1.3在不影響門面房結(jié)構(gòu)及安全的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房相關(guān)的證照手續(xù)。4.1.4除非本合同另有約定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用門面房，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用門面房及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。4.2.3乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人（除非事先征得甲方書面同意）。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由方負(fù)責(zé)，費用由方承擔(dān)；重大維修事項需經(jīng)雙方協(xié)商確定責(zé)任主體及費用分擔(dān)方式。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備有損壞或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并配合維修工作。第六條廣告宣傳與招牌6.1乙方有權(quán)在其承租的門面房外設(shè)置廣告招牌，但需遵守當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法使用招牌及開展宣傳活動。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。任何口頭承諾均不視為合同變更依據(jù)。7.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致門面房無法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或提前終止合同，但甲方不得以不可抗力為由要求乙方承擔(dān)損失。7.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用超過日的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回門面房，已付租金不予退還。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變門面房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3甲方無正當(dāng)理由提前收回門面房或違反本合同約定影響乙方正常使用的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并退還已收取但未實際使用的費用。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章