2025購房合同需要注意事項正文本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于境內自愿簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的房產（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于的房產出售給乙方。1.2該房屋的權屬證明包括但不限于以下文件：不動產權證書編號：房屋所有權證編號：第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定，該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣（大寫）元整（￥），應在該房屋完成不動產權轉移登記后日內支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，所有購房款的支付均應通過銀行轉賬方式進行，并以實際到賬日期為準。第三條房屋交付3.1甲方承諾在本合同簽訂之日起個月內將該房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：該房屋已取得不動產權證書，且無任何權利限制；該房屋內部及外部不存在影響正常使用的情況；該房屋的附屬設施（如有）均處于可正常使用狀態(tài)。3.3交付地點：。3.4甲方應于交付當日向乙方提供以下文件：不動產權證書正本；房屋鑰匙及相關設施的使用說明；其他與該房屋相關的權利憑證或文件。第四條不動產權轉移登記4.1雙方約定，甲方應在該房屋交付后日內協(xié)助乙方完成不動產權轉移登記手續(xù)。4.2為辦理不動產權轉移登記，雙方需共同提交以下材料：本合同正本；甲乙雙方的身份證明文件；婚姻狀況證明（如需）；不動產權證書及其他權屬證明文件；其他法律法規(guī)要求的文件。4.3因辦理不動產權轉移登記所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應保證對該房屋擁有完整的所有權，并無任何抵押、質押或其他權利限制；甲方應按時完成該房屋的交付及不動產權轉移登記手續(xù)；甲方不得在本合同履行期間內單方面提高房價或增加額外費用。5.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款；乙方應配合甲方完成不動產權轉移登記及其他相關手續(xù)；乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行本合同項下的義務。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定時間交付該房屋，每逾期一日，應按照日萬分之的標準向乙方支付違約金，直至實際交付為止；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償相應損失。6.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照日萬分之的標準向甲方支付違約金，直至實際支付為止；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。6.3因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔因履行或解除合同所產生的所有費用，并賠償守約方遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同項下其他條款所規(guī)定的義務。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽署日期：乙方（簽章）：簽署日