目錄目錄01工程概況03關(guān)鍵線路360天分析04穿插組織施工安排1.1工程概況本工程占地約5萬m2,本工程占地約5萬m2,總建筑面積約為21萬m2。共2棟32層高層洋房，5棟棟3層小高層(幼兒園)。高層區(qū)正負(fù)零以上約16萬m2,地下室部分總約5.3萬m2。工程造價約3.0億；結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，交樓方式為精裝修交樓。效果圖為實現(xiàn)工期目標(biāo)，項目將采用為實現(xiàn)工期目標(biāo)，項目將采用SSGF建造體系，全穿插作業(yè)施工，在保22①①鋁模③全現(xiàn)澆外墻⑤穿插提效②爬架④高精砌塊樓層截水體系二鋁合金模板工廠化生產(chǎn)，精度達(dá)到毫米級。優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)定性、環(huán)保、高效，承載力和剛度強、施工質(zhì)量好，拆模整體觀感好等優(yōu)點。且施工簡易，減少人力投入和對工人技術(shù)的依賴，解決了以往傳統(tǒng)模板存在的缺陷，使混凝土建造精度從厘米級提升到毫米級。同時鋁合金模板周轉(zhuǎn)次數(shù)高，回收價值高，經(jīng)多次使用后經(jīng)濟效益明顯。經(jīng)鋁模施工的主體混凝土結(jié)構(gòu)，能夠達(dá)到部分免抹灰效果，從而避免抹灰空鼓、開裂等質(zhì)量不良隱患。附著式整體爬升腳手架具有安全、環(huán)保、美觀等優(yōu)點。爬架跟隨樓棟主體進(jìn)度爬升，主體施工完后1個月解體拆架。為穿插施工提供條件，下部已完工主體樓層裝修提前插入。而室外工程亦可提前插入施工，從而縮短整體建造周期，可使交樓時間提早約6-8個月。在施工圖設(shè)計階段，依據(jù)整體建筑設(shè)計方案，進(jìn)行深入的優(yōu)化設(shè)計，通過鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)，實現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系，對建筑外門窗洞口、防水企口、滴水線、空調(diào)板、陽臺反坎、外立面線條等進(jìn)行優(yōu)化，并使主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型。全現(xiàn)澆外墻的好處在于免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。高精砌塊使用專用砌筑砂漿砌筑的砌體墻，灰左右厚。既節(jié)約了成本，降低了造價；而且因砂漿與砌塊材質(zhì)相匹配，使粘結(jié)性能更優(yōu)。由于灰縫薄，也避免了因應(yīng)力產(chǎn)生的不均勻沉降和開裂等質(zhì)量通病。同時可取消頂磚，降低了頂磚位置開裂的風(fēng)險。同時高精砌塊是干砌法施工，不需預(yù)先澆水潤磚；既節(jié)截水體統(tǒng)跟隨主體進(jìn)度同步，電梯廳、樓梯間和戶內(nèi)房間采取封堵加引流。塔樓外墻采取設(shè)置雨水及施工用水收集點加引流系統(tǒng)。通過該系統(tǒng)對施工用水和雨水進(jìn)行封堵及引流，來保障下部樓層和外墻干燥無水，從而實現(xiàn)樓內(nèi)精裝和外墻膩子的穿插隨主體進(jìn)度，在N層進(jìn)行主體施工的同時。N層以下及時進(jìn)行鋁窗、欄桿、膩子、精裝修等穿插。同時地下室水電安裝消防、室外園林綠化等同步進(jìn)行。室內(nèi)搶裝修，室外搶園林市政。在3.1關(guān)鍵線路360天分析關(guān)鍵線路總工期360天1、及時移交工作面給精裝修；1、人貨梯快速安裝；2、快速拆除爬架，為外立面施工提供工作面。2、標(biāo)準(zhǔn)層工序緊湊穿插。3、地下室主體完工后，消防、管線盡早插入施工。(第73天)(第236天)1、合理確定土方與樁基施工順序；2、塔吊快速安裝；3、塔樓先行，地下室合理分區(qū)。1、鋁合金窗框安裝緊跟主體同3、砌筑、抹灰快速插入。注：本關(guān)鍵線路僅用于指引。95天(第331天)29天拆除拆除主體完工后，室內(nèi)搶裝修、室外搶綠化。3.1關(guān)鍵線路360天分析2地下工程施工地下室關(guān)鍵線路(73地下室關(guān)鍵線路(73d)塔吊安裝1d破樁頭1d底板土方二次回填1d底板墊層工程3.1關(guān)鍵線路360天分析33主體結(jié)構(gòu)工程施工：占用關(guān)鍵線路工期163天。(木模)2層框架主體工程(鋁模)4~29層框架主體工程(鋁模，每層5天)(鋁模，封頂)3.1關(guān)鍵線路360天分析室內(nèi)裝修工程施工4室內(nèi)裝修工程施工4室內(nèi)裝修工程施工：占用關(guān)鍵線路工期95天。室內(nèi)精裝修占用關(guān)鍵線路部分(95室內(nèi)精裝修占用關(guān)鍵線路部分(95d)-戶內(nèi)精裝修110d前期!前期!①天花吊桿、龍骨安裝；②天花裝修第一、二遍膩子；③保溫板安裝；①廚房地磚鋪貼；②衛(wèi)生間墻磚鋪貼；③客廳吊頂封板；④入戶門框安裝、塞縫、收口.①廚房墻磚；②衛(wèi)生間地磚；③廚衛(wèi)天花鋁扣板；④窗臺石；⑤客廳地磚、入戶門、戶內(nèi)門門檻石；⑥成品保護①淋浴屏安裝；②墻面第二遍膩子；③天花墻面膩子打磨驗收。天花一遍底漆、兩遍面漆44d浴室鏡柜、洗手盆、櫥柜安裝木地板鋪貼30d門貼臉、開關(guān)板安裝；智能化設(shè)備安裝及調(diào)試；木地板踢腳線安裝、五金、抽油煙機15d墻地磚勾縫、臺面打膠、門框邊打膠5dI4.1穿插組織施工安排子前))新體系穿插模型：第N至N-11層等步距(5天/層)流水施工，N-11子前))N-1:①拆墻柱梁模板；②清運；③樓板洞封堵；④實測實量；⑤鋁合金門窗洞口打N-2:①內(nèi)墻打磨修補；②墻板放線；③衛(wèi)生問排水管線安裝，臨水安裝；④衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水、管井、墩子澆筑；⑤外墻膩子及窗框欄桿安裝；N-3:①墻板安裝；②廚房煙道安裝；③玻璃、窗扇安裝；④陽臺欄桿安裝(成品安裝)N-4:①天花水泥膩子；②戶內(nèi)給水管、排水橫支管安裝；③裝修放線，④戶內(nèi)煤氣管道安裝；N-5:①墻板頂、側(cè)縫封堵修補；②墻板線盒線管安裝；④照明、插座穿引線；③衛(wèi)生間隱蔽試N-6:①高壓水槍拉毛；②電線穿線；③防火門門框安裝、塞縫.N-6+1D:①天花吊桿、龍骨安裝；②天花裝修第一、二遍膩子；③保溫板安裝；N-7:①廚房地磚鋪貼；②衛(wèi)生間墻磚鋪貼；③客廳吊頂封板；④入戶門框安裝、塞縫、收口。N-8:①廚房墻磚；②衛(wèi)生間地磚；③廚衛(wèi)天花鋁扣板；④窗臺石；⑤客廳地磚、入戶門、戶內(nèi)門門檻石；⑥成N-9:①墻面護角；②墻面第一遍膩子；③戶內(nèi)木門門框基N-10:①淋浴屏安裝；②墻面第二遍膩子；③天花墻面膩子打磨驗油漆施工完成15層時，插入浴室鏡柜、洗手盆、櫥柜安浴室鏡柜、洗手盆、櫥柜安裝施工完成20層時，插入入戶門扇、戶內(nèi)門安裝、燈具、潔具安裝入戶門扇、戶內(nèi)門安裝、燈具、潔具安裝施工完成10層時，插入木地板鋪貼。1木地板鋪貼施工完成10層時，插入墻面墻紙基層處理及防潮施工，墻紙鋪貼。墻紙施工完成20層時，插入門貼臉、開關(guān)板安裝；智能化設(shè)備安裝及調(diào)試；木地板踢腳線安裝、五金、抽油煙機安裝，1天初保潔施工完成，插入墻地磚勾縫、臺面打膠、門N-11后(從油漆施工完成至精保潔完成)采用異步距分段組織流水施工。(包含四大件、木地板、墻紙、開關(guān)面板、五金、燈具潔具、抽油煙機、初保潔、勾縫打膠、精保潔)4.1穿插組織施工安排層數(shù)類別N結(jié)構(gòu)層墻柱鋼筋、結(jié)構(gòu)拉縫安裝、機電預(yù)埋、鋁模安裝、砼施工拆模鋁模拆除、數(shù)據(jù)實測、場地清理、墻面天花基面數(shù)據(jù)整改快拆體系層快拆體系支撐拆除、外排側(cè)管安裝、外窗安裝、欄桿安裝、外墻第一遍膩子施工高精砌體層樓層截水系統(tǒng)、成品煙道、新風(fēng)系統(tǒng)、高精砌體、外墻第二遍膩子施工給排水安裝層戶內(nèi)給排水管安裝、燃?xì)夤艿腊惭b、天花龍骨安裝管線安裝層戶內(nèi)強弱電安裝、消防設(shè)施安裝、輕質(zhì)抹灰砂漿施工、天花板材施工天花膩子層入戶門、防火門安裝、公區(qū)拉毛、保溫板安裝廚衛(wèi)磚鋪貼層客廳、廚衛(wèi)間地磚鋪貼廳臺磚鋪貼層廚衛(wèi)間墻磚鋪貼、廚衛(wèi)間鋁扣天花安裝、墻面天花第一遍膩子一遍膩子層墻面天花第二遍膩子二遍膩子層墻面二遍膩子打磨、天花膩子打磨刷底漆4.2穿插組織施工安排N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法主體結(jié)構(gòu)工程總工期163天。單個標(biāo)準(zhǔn)層5天/層(首層10天/層、二層7天/層、三層6天/層、頂層10天/層)22:00第一天：測量放線、墻柱鋼筋綁扎第二天：墻柱水電安裝、墻柱鋁模拼裝第三天：梁板鋁模拼裝、梁鋼筋綁扎第四天：梁鋼筋綁扎、板底水電預(yù)埋第五天：樓板鋼筋綁扎、混凝土澆筑4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法主體結(jié)構(gòu)工程：第N層。N層穿插施工(5天/層步距)衛(wèi)生間廚房房間電梯間樓梯間室外類別陽臺施工電梯口(實體部分)N結(jié)構(gòu)放線用架互不干擾，確保施工電梯進(jìn)入N-2層。止水節(jié)應(yīng)用結(jié)構(gòu)拉縫方式墻柱鋼筋綁扎結(jié)構(gòu)拉縫安裝(先豎向、再橫向)墻柱鋁模拼裝(墻柱模板清理、加固調(diào)整到位)梁板鋁模拼裝(模板清理)梁鋼筋綁扎止水節(jié)、底盒預(yù)埋(含樓梯間臨水、臨時衛(wèi)生間留洞)板底筋綁扎水電管線預(yù)埋板面筋安裝防雷接地砼施工(樓板水平度控制、模板表面澆筑前淋水)結(jié)構(gòu)找坡墻根部水平拉縫安裝(填充墻鋼筋插筋)4.2穿插組織施工安排N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法33室內(nèi)移交裝修工程室內(nèi)移交裝修工程：第N-1至N-6層單個標(biāo)準(zhǔn)層從主體澆筑完成至移交裝修，各工序按5天/層等步距流水施工，總工期30天/層。①內(nèi)墻打磨修補；②墻板放線；③衛(wèi)生間排水管線安①拆墻柱梁模板；裝，臨水安裝；②清運；④衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水、③樓板洞封堵；管井、墩子澆筑；④實測實量；⑤外墻膩子及窗框欄⑤鋁合金門窗洞口打桿安裝；磨修補⑥鋁模立桿拆除①墻板安裝；除②廚房煙道安裝；③玻璃、窗扇安裝；品安裝)①天花水泥膩子；橫支管安裝；③裝修放線，③照明、插座穿引④衛(wèi)生間隱蔽試水。①高壓水槍拉毛；②電線穿線；③防火門門框安裝、總工期30總工期30d4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法N-1層穿插施工(5天/層步距)廚房房間客廳樓梯間室外室外樓層類別陽臺外窗層墻柱模板拆除(傳遞模板)水平安全兜網(wǎng)設(shè)置網(wǎng)設(shè)置水平安全兜網(wǎng)設(shè)置打磨修補層梁、樓面模板拆除(傳遞模板)+PVC遮蔽膜)防止漏漿措施(翻板遮蔽防止漏漿措施(翻板+PVC遮蔽垃圾清理(裝袋)位打磨窗洞打磨封堵封堵空調(diào)飄板部位修補窗洞修補4.2穿插組織施工安排N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法室內(nèi)移交裝修工程：第N-1至N-6層。N-2層穿插施工(5天/層步距)衛(wèi)生間廚房房間客廳管道井電梯間樓梯間室外室外類別陽臺支頂水層結(jié)構(gòu)內(nèi)墻的打磨給水管預(yù)埋安裝(成品保護)空調(diào)板立管周邊膩子施工窗框安裝(成品保外墻實測并補點及窗框安裝層結(jié)構(gòu)內(nèi)墻的修補外墻涂料第一遍膩子(先空調(diào)板，再大面)空調(diào)板內(nèi)立管安裝防雷鐵片外墻(除空調(diào)板)打磨修補墻板放線外墻涂料第二遍膩子(先空調(diào)板，再大面)窗框塞縫外墻(除空調(diào)板)打磨修補層間止水排水立管安裝(成品保護)外墻涂料第一逼膩子樓板預(yù)留臨時供水排水臨電孔接管臨時地漏安裝外墻涂料第二逼膩子衛(wèi)生間反坎電線管接管/閉水/管井墩立桿拆除4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法室內(nèi)移交裝修工程——室內(nèi)移交裝修工程——N-3層室內(nèi)移交裝修工程：第N-1至N-6層N-3層穿插施工(5天/層步距)層數(shù)衛(wèi)生間廚房房間客廳電梯間樓梯間室外層數(shù)類別陽臺空調(diào)板外墻實體部分墻板安裝層墻板安裝(樓梯間墻最后安裝)欄桿安裝(成品安窗玻璃、扇安裝(成品保護)窗扇安裝層層間止水欄桿防雷接地空調(diào)百葉安裝(盛命保廚房煙道安裝消防立管安裝臨時衛(wèi)生間安裝新風(fēng)系統(tǒng)(外側(cè)安煙道防水反坎封堵4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法77室內(nèi)移交裝修工程——室內(nèi)移交裝修工程——N-4層室內(nèi)移交裝修工程：第N-1至N-6層N-4層穿插施工(5天/層步距)層數(shù)衛(wèi)生間廚房房間客廳樓梯間室外層數(shù)陽臺安裝層防水反坎天花水泥膩子天花水泥膩子天花水泥膩子待吊籃外墻收尾戶內(nèi)給水管安裝戶內(nèi)給水管安裝戶內(nèi)給水管安裝戶內(nèi)給水管安裝衛(wèi)生間排水橫支管安裝戶內(nèi)煤氣管道安裝裝修進(jìn)場天花放線戶內(nèi)煤氣管道安裝4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法室內(nèi)移交裝修工程——室內(nèi)移交裝修工程——N-5層N-5層穿插施工(5天/層步距)層數(shù)衛(wèi)生間廚房房間客廳管道井電梯間樓梯間室外層數(shù)類別陽臺管線安裝層墻板嵌縫修補墻板線盒及線管安裝衛(wèi)生間隱蔽試水止回閥安裝消防設(shè)備布線線消防通風(fēng)安裝照明、插座穿引線插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線衛(wèi)生間天花吊桿廚房天花吊桿天花吊桿龍骨安裝天花吊桿龍骨安裝4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法99室內(nèi)移交裝修工程室內(nèi)移交裝修工程——N-6層N-6層穿插施工(5天/層步距)層數(shù)衛(wèi)生間廚房房間客廳電梯間樓梯間層數(shù)類別天花膩子層高壓水槍拉毛高壓水槍拉毛保溫板安裝防火門框安裝、塞縫防火門框安裝照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試地面防水，濕區(qū)墻面防水天花裝修一子天花裝修一、二遍膩子消火栓安裝4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法戶內(nèi)精裝修濕作業(yè)工程戶內(nèi)精裝修濕作業(yè)工程戶內(nèi)精裝修濕作業(yè)工程：第N-6至N-11層單個標(biāo)準(zhǔn)層從移交作業(yè)面完成至濕作業(yè)施工完成，各工序按5天/層等步距流水施工，總工期30天/層。戶內(nèi)精裝修工程(30戶內(nèi)精裝修工程(30d)①天花吊桿、龍骨安②天花裝修第一、二遍膩子；③保溫板安裝；①廚房地磚鋪貼；②衛(wèi)生間墻磚鋪貼；③客廳吊頂封板；①廚房墻磚；②衛(wèi)生間地磚；③廚衛(wèi)天花鋁扣板；⑤客廳地磚、入戶門、戶內(nèi)門門檻石；⑥成品保護①墻面護角；②墻面第一遍膩子；①淋浴屏安裝；②墻面第二遍膩子；③天花墻面膩子打磨驗收。安裝總工期30d4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法戶內(nèi)精裝修濕作業(yè)工程：第N-6至N-11層N-7層穿插施工(5天/層步距)層數(shù)衛(wèi)生間廚房房間客廳管道井電梯間層數(shù)類別廚衛(wèi)磚鋪貼層衛(wèi)生間墻磚廚房地磚墻面一、二遍外墻灰色膩子天花吊頂封板收天花、墻面第一遍膩子天花、墻面第二遍膩子4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法N-8層穿插施工(5天/層步距)衛(wèi)生間廚房房間客廳電梯間樓梯間室外層數(shù)類別陽臺廳臺磚鋪貼層衛(wèi)生間門檻/擋水石強弱電線槽安裝膩子打磨險客廳地磚給排水管安裝電梯間地磚廚房門檻石磚入戶門檻石地磚成品保護地磚成品保護地磚成品保護地磚成品保護地磚成品保護廚房煙道井安裝軟管廚房鋁扣4.2穿插組織施工安排-N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法N-9層穿插施工(5天/層步距)層數(shù)衛(wèi)生間廚房房間客廳電梯間層數(shù)類別一遍膩子層墻面修角墻面修角防火門框安裝電梯井鋼筋切割，放中線墻面第一遍膩子墻面第一遍膩子防火門框收口電梯井搭架軌道安裝門框基層安裝門框基層安裝門框基層安裝4.2穿插組織施工安排N至N-11穿插施工戶內(nèi)精裝修濕作業(yè)工程：第N-6至N-11層N-10層穿插施工(5天/層步距)層數(shù)衛(wèi)生間廚房房間客廳管道井電梯間層數(shù)類別二遍膩子層墻面第二遍膩子墻面第二遍膩子電梯門、門框安裝(一次5層)天花、墻面打磨驗收天花、墻面打磨、驗收電梯間墻磚及門邊收口4.2穿插組織施工安排N至N-11穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法N-11層穿插施工(5天/層步距)數(shù)類別衛(wèi)生間廚房房間客廳管道井樓梯間室外陽臺施工電梯口面漆施工層鋁合金推拉門面漆施工面漆施工11戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程：N-11后樓層總工期111天。①入戶門扇潔潔②智能化設(shè)備安裝及調(diào)試③木地板踢腳線安裝、五總工期111總工期111d11戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程——浴室鏡柜、洗手盆、櫥柜安裝戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程——浴室鏡柜、洗手盆、櫥柜安裝戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程：N-11后樓層浴室鏡柜、洗手盆、櫥柜安裝(60天)22戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程：N-11后樓層入戶門扇、戶內(nèi)門安裝、燈具、潔具安裝(30天)33戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程——木地板鋪貼戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程——木地板鋪貼戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程：N-11后樓層木地板鋪貼(30天)1、情況說明：集中施工，按3層一段組織流水施工。2、緊前工作：入戶門扇、戶內(nèi)門安裝、燈具、潔具安裝完成10層時插入。44戶內(nèi)精裝修干作業(yè)工程：N-11后樓層1、情況說明：集中施工，按3層一段組織流水施工。2、緊前工作：木地板鋪貼完