探礦土地租用協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX礦業(yè)集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的礦業(yè)企業(yè)，擁有豐富的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和完善的礦業(yè)權(quán)管理體系。為擴(kuò)大礦產(chǎn)資源儲(chǔ)備，甲方通過(guò)合法途徑獲得一處具有良好勘探前景的探礦權(quán)，并計(jì)劃在該探礦權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展土地租用活動(dòng)，以支持后續(xù)的勘探工作。基于此，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定與具備相關(guān)資質(zhì)和能力的乙方合作，通過(guò)簽訂本協(xié)議的方式，明確雙方在探礦土地租用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保探礦活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地租賃有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事土地租賃服務(wù)的公司，擁有廣泛的土地資源網(wǎng)絡(luò)和豐富的土地租賃管理經(jīng)驗(yàn)。乙方向甲方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及探礦活動(dòng)需求的土地租賃服務(wù)，并承諾按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的土地租賃支持。為保障雙方的合法權(quán)益，乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)甲方的探礦需求和土地租賃資質(zhì)進(jìn)行了充分審核，并確認(rèn)甲方具備合法的探礦權(quán)及相應(yīng)的資金實(shí)力?；陔p方的共同利益和合作意愿，乙方同意與甲方簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)探礦土地租用事宜。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在探礦土地租用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，為甲方的探礦活動(dòng)提供必要的土地資源支持。甲方作為探礦權(quán)的合法持有者，需要大面積的土地進(jìn)行地質(zhì)勘探工作，而乙方作為專業(yè)的土地租賃服務(wù)商，擁有與甲方需求相匹配的土地資源。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)和需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)本協(xié)議建立合作關(guān)系，由甲方支付相應(yīng)的土地租金，乙方提供符合條件的土地租賃服務(wù)，共同保障探礦活動(dòng)的順利開(kāi)展。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方及時(shí)獲得所需的土地資源，降低勘探成本，還能促進(jìn)乙方土地資源的有效利用，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，并為后續(xù)的探礦活動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方土地用于探礦活動(dòng)，為甲方的地質(zhì)勘探工作提供必要的場(chǎng)地支持。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供符合探礦活動(dòng)需求的土地租賃服務(wù)；甲方在租賃土地上進(jìn)行地質(zhì)勘探作業(yè)的權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)；雙方就土地租賃事宜進(jìn)行的協(xié)商、執(zhí)行及管理等。具體內(nèi)容涉及土地租賃的具體位置、面積、期限、租金支付方式、土地使用限制、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，所有條款均旨在保障探礦活動(dòng)的順利、合規(guī)進(jìn)行，并促進(jìn)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"探礦權(quán)"：指甲方依法持有的，在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行地質(zhì)勘探活動(dòng)的合法權(quán)利。

（2）"租賃土地"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供給甲方用于探礦活動(dòng)的土地范圍。

（3）"地質(zhì)勘探作業(yè)"：包括但不限于地質(zhì)、取樣、鉆探、物探等甲方為獲取地質(zhì)信息而進(jìn)行的活動(dòng)。

（4）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于租賃土地的對(duì)價(jià)。

（5）"土地使用限制"：指為保護(hù)環(huán)境、避免資源浪費(fèi)及確保公共安全而設(shè)定的對(duì)土地使用的具體規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行探礦活動(dòng)，包括在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行地質(zhì)勘探作業(yè)的權(quán)利。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金；甲方在使用租賃土地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)；甲方應(yīng)妥善保管租賃土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行土地租賃相關(guān)的事務(wù)處理，包括但不限于提供必要的文件資料及配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在租賃土地上的活動(dòng)，確保其符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定提供符合探礦活動(dòng)需求的租賃土地，并保證土地的合法使用權(quán)；乙方應(yīng)提供必要的土地使用支持，包括但不限于協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)的指導(dǎo)；乙方應(yīng)確保租賃土地在協(xié)議期內(nèi)不被第三方合法主張權(quán)利，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地質(zhì)勘探作業(yè)，提供必要的便利條件，但無(wú)需承擔(dān)甲方勘探活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任；乙方應(yīng)保證甲方在租賃土地上的活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及居民造成不良影響，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃土地的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含但不限于土地使用權(quán)租賃費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)將首期租金支付至乙方指定的銀行賬戶，首期租金金額為總價(jià)款的X%；剩余X%的租金應(yīng)于租賃期限屆滿前X日內(nèi)支付完畢。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)足額匯入乙方以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX土地租賃有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，向甲方出具等額合法票據(jù)。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期限屆滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議的租金及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。若甲方在租賃期限屆滿前未提出續(xù)租請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)終止。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付節(jié)點(diǎn)、續(xù)簽通知節(jié)點(diǎn)等，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并按約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方逾期支付租金的行為，不影響乙方要求甲方繼續(xù)支付逾期期間利息及其他費(fèi)用的權(quán)利。

（2）擅自改變土地用途：若甲方在租賃土地上從事本協(xié)議約定范圍之外的活動(dòng)，或擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止相關(guān)行為，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求甲方支付違約金人民幣XX元（或按已支付租金的X%計(jì)算），情節(jié)特別嚴(yán)重或拒不改正的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部土地恢復(fù)費(fèi)用及損失，甲方已支付的租金不予退還。

（3）違反環(huán)保與安全規(guī)定：若甲方在探礦活動(dòng)中違反國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，造成環(huán)境污染、安全事故或第三方損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于治理費(fèi)用、賠償金、罰款等，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的間接損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元（或按實(shí)際損失額的X%計(jì)算），并有權(quán)單方解除協(xié)議。

（4）提前終止協(xié)議：若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X期租金的違約金。此外，甲方已支付的租金不予退還，且應(yīng)承擔(dān)因其提前終止給乙方造成的相關(guān)損失。

（5）未盡保管義務(wù)：若甲方未能妥善保管租賃土地及其附屬設(shè)施，造成損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于修復(fù)或重置費(fèi)用。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方應(yīng)另行支付。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付土地延遲：如乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付租賃土地，每延遲一日，應(yīng)按租賃總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)要求乙方賠償因其延遲交付土地而遭受的直接損失。

（2）土地權(quán)屬爭(zhēng)議：若乙方交付的租賃土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被第三方合法主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該土地進(jìn)行探礦活動(dòng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該爭(zhēng)議或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（或按實(shí)際損失額的X%計(jì)算），并應(yīng)退還甲方已支付的全部租金。

（3）違反使用限制：若乙方設(shè)定的土地使用限制違反國(guó)家法律法規(guī)或顯失公平，限制甲方合法的探礦活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)糾正。若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金，并賠償由此造成的損失。

（4）提供虛假信息：若乙方在本協(xié)議簽訂前提供虛假的土地權(quán)屬證明或隱瞞土地存在重大瑕疵（如污染、地下埋設(shè)物等）的事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為真相而支出的合理費(fèi)用。

（5）未盡配合義務(wù)：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方在協(xié)議約定范圍內(nèi)合理提出的服務(wù)配合請(qǐng)求（如協(xié)助辦理必要手續(xù)的指導(dǎo)等），經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方探礦活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任，無(wú)論乙方是否實(shí)際遭受損失，甲方均有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失外，還有權(quán)要求返還已支付但尚未履約部分的款項(xiàng)。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見(jiàn)不可抗力條款）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰凍、干旱、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會(huì)事件、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的損失后）應(yīng)予以返還。

4.不可抗力的認(rèn)定：不可抗力的認(rèn)定以事件發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)的認(rèn)定或雙方共同認(rèn)可的證據(jù)為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力是否存在或其影響范圍有爭(zhēng)議，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用等條款，不因不可抗力的發(fā)生而失效。但在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）或雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議前已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申請(qǐng)的一方選擇。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：若雙方均未選擇仲裁，且調(diào)解亦未成功，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇與本協(xié)議履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止履行。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面不得隨意變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成清算事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、場(chǎng)地交還、文件返還等。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。本協(xié)議各條款互為支持，若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議