塔機停工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設(shè)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的建設(shè)工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格。甲方因承接XX市XX商業(yè)綜合體項目（項目編號：XX2023-0123），需租賃塔式起重機（以下簡稱“塔機”）以支持項目施工。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方提供塔機租賃服務(wù)，并就塔機停工期間的善后事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。甲方作為項目投資方和工程總承包方，對塔機的安全運行及施工進度負有監(jiān)督責(zé)任，同時享有對乙方提供的服務(wù)進行管理和評價的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX重型機械租賃有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑機械設(shè)備租賃的企業(yè)，依法注冊成立并持有《特種設(shè)備租賃許可證》等相關(guān)資質(zhì)。乙方擁有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塔機設(shè)備，并具備相應(yīng)的安裝、拆卸、維修及保養(yǎng)能力。基于甲方的租賃需求，乙方同意向甲方提供塔機租賃服務(wù)，并就塔機在停工期間的維護、保管及恢復(fù)使用等事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方作為服務(wù)提供方，需嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行操作，同時享有收取租賃費用及要求甲方配合履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。

雙方合作的背景及前提條件如下：

XX市XX商業(yè)綜合體項目由甲方投資建設(shè)，項目總建筑面積約XX萬平方米，計劃工期為XX個月。項目施工過程中，甲方選用乙方提供的塔機型號為XX-XX，起重能力XX噸，用于高層建筑的主體結(jié)構(gòu)施工。雙方于XXXX年XX月XX日簽訂《塔機租賃合同》（合同編號：XX2023-0456），約定租賃期限為XX個月，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等條款均已在原合同中明確。然而，由于XX原因（如：遭遇極端天氣、政府相關(guān)部門安全檢查要求、工程暫停等），導(dǎo)致塔機自XXXX年XX月XX日起無法繼續(xù)投入使用，形成停工狀態(tài)。為妥善處理停工期間的相關(guān)事宜，避免雙方權(quán)利義務(wù)不清引發(fā)糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的訂立基于雙方對原租賃合同的理解及對停工事實的確認，旨在明確停工期間的設(shè)備維護責(zé)任、費用承擔(dān)、恢復(fù)使用條件及違約處理等事項。協(xié)議內(nèi)容與原租賃合同形成補充關(guān)系，但不改變原合同中雙方已確認的條款效力。雙方均確認，本協(xié)議的履行依賴于原租賃合同的繼續(xù)有效，且停工期間的處置方案需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確塔機在停工期間的維護、保管、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)恢復(fù)使用等相關(guān)事宜，以保障雙方合法權(quán)益，維護原租賃合同的穩(wěn)定履行。協(xié)議范圍包括但不限于：停工期間塔機的日常檢查與保養(yǎng)責(zé)任劃分、設(shè)備保管措施及費用承擔(dān)、因停工造成的設(shè)備損耗或減值的風(fēng)險分配、恢復(fù)使用前的檢驗與調(diào)試工作、雙方在停工期間應(yīng)履行的通知與協(xié)作義務(wù)，以及違約責(zé)任的認定與處理等。本協(xié)議旨在通過具體條款，使雙方就停工狀態(tài)下的塔機管理形成一致意見，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的爭議，確保塔機在停工結(jié)束后能夠安全、及時地恢復(fù)使用，繼續(xù)服務(wù)于項目施工。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"塔機"：指由乙方提供給甲方租賃使用的、型號為XX-XX的塔式起重機，包括其附屬部件及隨機工具。

（2）"停工"：指因任何不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方共同認可的事由，導(dǎo)致塔機無法按原租賃合同約定繼續(xù)進行租賃作業(yè)的狀態(tài)。

（3）"原租賃合同"：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《塔機租賃合同》（合同編號：XX2023-0456）。

（4）"設(shè)備檢查"：指對塔機主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部件（如：鋼絲繩、制動器、安全裝置等）進行的例行或?qū)ｍ棸踩珯z查。

（5）"設(shè)備保養(yǎng)"：指為維持塔機性能及安全所進行的潤滑、清潔、緊固等預(yù)防性維護工作。

（6）"恢復(fù)使用"：指塔機經(jīng)檢驗合格后，可重新投入租賃作業(yè)的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方在停工期間對塔機的維護、保管工作進行檢查，并要求乙方提供相關(guān)記錄備查。

（2）甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，向乙方支付至停工發(fā)生之日止的租金及費用。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場其他施工活動，為乙方進行塔機停工期間的檢查、保養(yǎng)等工作提供必要的場地及作業(yè)條件，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（4）如停工原因是甲方責(zé)任（如工程暫停指令），甲方應(yīng)承擔(dān)因停工導(dǎo)致的乙方設(shè)備閑置損失，具體標(biāo)準(zhǔn)參照原租賃合同相關(guān)約定執(zhí)行。

（5）甲方有義務(wù)在知曉停工原因及預(yù)計停工期限后XX日內(nèi)，書面通知乙方，并配合乙方共同分析停工影響，商議解決方案。

（6）若停工期間發(fā)生塔機損壞，非因乙方過錯造成的損壞，甲方應(yīng)在知曉損壞情況后XX日內(nèi)書面確認，并協(xié)助乙方辦理保險理賠相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)作義務(wù)，如提供必要的場地及作業(yè)條件。

（2）乙方應(yīng)指定專人負責(zé)停工期間的塔機管理，制定詳細的設(shè)備檢查與保養(yǎng)計劃，并確保計劃得到落實。檢查頻率不得低于每周一次，保養(yǎng)工作應(yīng)重點針對安全相關(guān)部件。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)停工期間塔機檢查、保養(yǎng)、小型維修等所有相關(guān)費用，直至塔機恢復(fù)使用。保養(yǎng)措施應(yīng)確保塔機處于安全待用狀態(tài)，防止因長期停置導(dǎo)致的性能下降或部件損壞。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)塔機的保管工作，采取有效措施防止盜竊、損壞或不當(dāng)使用。具體措施包括：設(shè)置警示標(biāo)志、加鎖關(guān)鍵部件、定期巡查等。因乙方保管不當(dāng)造成的設(shè)備損失，由乙方自行承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)確保停工期間對塔機的任何操作（如：微調(diào)、試驗運行等）均符合安全規(guī)程，并事先獲得甲方書面同意。操作人員必須持證上崗。

（6）乙方有權(quán)要求甲方及時支付至停工發(fā)生之日止的租金及費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綉?yīng)得款項無法及時支付，乙方有權(quán)暫停提供維護服務(wù)，直至款項結(jié)清。

（7）停工結(jié)束后，乙方應(yīng)在收到甲方恢復(fù)使用指令后XX日內(nèi)，配合甲方完成塔機的安全檢驗、調(diào)試等工作。檢驗合格后，乙方應(yīng)向甲方提交書面報告及驗收文件。

（8）乙方應(yīng)保證，停工期間塔機的安全狀況符合國家及行業(yè)關(guān)于特種設(shè)備停用維護的相關(guān)規(guī)定，對因乙方維護保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管塔機在停工期間的各項技術(shù)資料及維護記錄，并在協(xié)議終止后根據(jù)甲方要求提供復(fù)制件。

第四條價格與支付條件

停工期間，乙方承擔(dān)塔機的檢查、保養(yǎng)、保管等所有相關(guān)費用，該費用已包含在原租賃合同中約定的、自停工發(fā)生之日起至塔機恢復(fù)使用之日止的租金調(diào)整部分。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，向乙方支付停工期間的租金。具體支付時間為：自停工發(fā)生之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付第一個周期的停工租金；之后，每滿XX個自然日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期停工租金。甲方支付租金時，有權(quán)要求乙方提供符合要求的費用發(fā)票及停工期間維護保養(yǎng)的相關(guān)記錄作為付款依據(jù)。如因甲方原因（如工程暫停）導(dǎo)致的停工，參照原租賃合同關(guān)于閑置費或停工損失賠償?shù)募s定執(zhí)行，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)費用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限直至塔機恢復(fù)使用并經(jīng)甲方驗收合格之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：乙方應(yīng)于停工發(fā)生后XX日內(nèi)完成首次全面檢查并開始實施保養(yǎng)計劃；甲方應(yīng)在收到乙方提交的恢復(fù)使用申請及相關(guān)檢驗報告后XX日內(nèi)驗收；若雙方對驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)于收到爭議后XX日內(nèi)共同委托具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行最終檢驗，檢驗報告作為最終依據(jù)。本協(xié)議的終止以塔機實際恢復(fù)使用并完成甲方驗收為準(zhǔn)，但雙方另有約定或法律規(guī)定除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付停工期間租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供塔機維護服務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定配合乙方進行塔機檢查、保養(yǎng)或提供必要的場地、作業(yè)條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于設(shè)備損耗、延誤的工時費用等。若因甲方原因?qū)е滤C在停工期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，除非損壞是由不可抗力或乙方責(zé)任造成的。

（3）若甲方未按原租賃合同約定支付至停工發(fā)生之日的租金及費用，本協(xié)議項下的停工租金支付義務(wù)并不免除甲方在原合同項下的付款責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付全部拖欠款項及合同約定的逾期違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方在停工期間未能按照本協(xié)議第三條第（2）款、第（3）款、第（4）款約定履行塔機檢查、保養(yǎng)、保管義務(wù)，導(dǎo)致塔機在停工期間因維護不當(dāng)發(fā)生安全事故或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、事故損失、以及對項目造成的延誤損失（如有），且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項中直接扣除相應(yīng)賠償金。

（2）若乙方在停工期間擅自對塔機進行非必要的維修或改造，或允許無證人員操作塔機，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條約定配合甲方進行塔機恢復(fù)使用驗收，或因乙方原因?qū)е滤C無法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)所有重新調(diào)試、檢驗的費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若經(jīng)檢驗確認塔機性能受損或存在安全隱患系乙方維護不當(dāng)所致，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（4）若乙方未按本協(xié)議第四條約定提供合法有效的發(fā)票及維護記錄，導(dǎo)致甲方無法及時獲得付款或遭遇稅務(wù)風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并賠償甲方因此支付的滯納金、罰款等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令、政策調(diào)整、安全檢查強制停工等）、流行病疫情、以及嚴重影響生產(chǎn)或運輸?shù)臉O端惡劣天氣等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門報告、政府公告、保險公司證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的各項直接損失（如設(shè)備在不可抗力期間的合理損耗、為應(yīng)對不可抗力發(fā)生的必要費用等），由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是由對方原因直接引發(fā)的。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后，本著友好協(xié)商的原則，就不可抗力的影響及后續(xù)處理方案進行溝通，以減少因不可抗力帶來的爭議和損失。任何一方不得擅自因不可抗力而中斷履行本協(xié)議，除非雙方另有明確約定或法律另有規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進行，地點在中國北京市。若在上述期限內(nèi)未能達成一致，則應(yīng)進入下一步爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會/中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（以下簡稱“貿(mào)促會/貿(mào)仲委”）在北京進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的調(diào)解規(guī)則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，調(diào)解成功的，應(yīng)簽署調(diào)解書；調(diào)解不成的，調(diào)解協(xié)議不具有強制執(zhí)行力，但調(diào)解過程中達成的任何和解意向或事實認定，可作為后續(xù)爭議解決的參考。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前即一致同意直接進行仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市）中的其中一方所在地，由申請仲裁方選擇并書面通知對方；若雙方未在申請仲裁時明確仲裁地點，則由仲裁委員會根據(jù)案件情況指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁過程中，除提交仲裁的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁作為爭議解決方式，否則任何一方在任何時候均可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用的法律為中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地（即北京市或上海市）有管轄權(quán)的人民法院管轄。

5.專屬條款：雙方確認，在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向任何其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向任何法院提起訴訟，但根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定向貿(mào)促會/貿(mào)仲委申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全除外。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。在訴訟或仲裁程序中，法院或仲裁機構(gòu)送達的法律文書視為有效通知。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分項履行：本協(xié)議各條款均為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機關(guān)認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達成替代性安排，或刪除該無效條款，以保障協(xié)議目的的實現(xiàn)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此