晟芳苑還款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

晟芳苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是“晟芳苑”項(xiàng)目的主要開發(fā)建設(shè)單位。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方與乙方就“晟芳苑”項(xiàng)目部分房產(chǎn)的回購、租賃或委托管理等事宜達(dá)成一致，特依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

晟芳苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2015年起負(fù)責(zé)“晟芳苑”高端住宅及商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，該項(xiàng)目占地面積約15萬平方米，總建筑面積超過50萬平方米，包含200棟獨(dú)立別墅、800套精裝公寓及2.5萬平方米商業(yè)配套。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按合同約定完成項(xiàng)目主體工程的建設(shè)，部分房產(chǎn)已交付使用并取得竣工驗(yàn)收備案。然而，因市場環(huán)境變化及前期融資結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方需優(yōu)化資產(chǎn)配置，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，同意就部分已售或已出租房產(chǎn)采取回購、租賃或委托經(jīng)營等方式進(jìn)行調(diào)整，以保障雙方合法權(quán)益并促進(jìn)項(xiàng)目持續(xù)健康發(fā)展。

在合作背景方面，甲方與乙方此前已就“晟芳苑”項(xiàng)目簽訂《商品房買賣合同》或《租賃合同》等法律文件，乙方已支付部分購房款或租金，但尚未完全履行或存在爭議。為解決上述問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在本協(xié)議框架內(nèi)明確權(quán)利義務(wù)，確保交易或合作的安全、有序進(jìn)行。甲方承諾將按照本協(xié)議約定履行回購、租賃或委托義務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益；乙方則應(yīng)積極配合甲方的執(zhí)行方案，并按約定支付款項(xiàng)或提供必要協(xié)助。本協(xié)議的簽訂既是對既往交易的補(bǔ)充完善，也是雙方未來合作的基石，對于維護(hù)“晟芳苑”項(xiàng)目的市場信譽(yù)及社會穩(wěn)定具有重要意義。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

李明，身份證號碼住所位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博山路100號，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，無重大法律糾紛或不良信用記錄，是“晟芳苑”項(xiàng)目部分房產(chǎn)的購買者、承租者或委托管理者。

乙方于2018年通過甲方購買“晟芳苑”項(xiàng)目一套精裝公寓，支付首付款300萬元，剩余貸款已按月正常還款?；颍ㄈ魹樽赓U關(guān)系）乙方于2020年與甲方簽訂《“晟芳苑”商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》，租賃期限為三年，租金支付方式為按季度提前繳納。或（若為委托關(guān)系）乙方為“晟芳苑”項(xiàng)目指定物業(yè)服務(wù)公司，雙方于2019年簽訂《物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議》，委托期限五年，服務(wù)范圍包括公共區(qū)域維護(hù)、安保管理等。

截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已履行部分合同義務(wù)，但存在以下待解決的問題：一是購房貸款尚未結(jié)清；二是租賃合同到期后的續(xù)租意向；三是委托服務(wù)期間費(fèi)用結(jié)算爭議。為妥善處理上述事項(xiàng)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意在本協(xié)議中明確具體解決方案，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方承諾將按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)或配合甲方執(zhí)行方案，同時(shí)甲方亦應(yīng)保障乙方的合理訴求。本協(xié)議的簽訂不僅有助于解決現(xiàn)存糾紛，更能鞏固雙方信任關(guān)系，為“晟芳苑”項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營及市場穩(wěn)定提供法律保障。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信原則，且已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果。任何一方不得以未披露信息為由提出異議，本協(xié)議內(nèi)容構(gòu)成雙方真實(shí)意思表示，具有完全法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確晟芳苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與李明（以下簡稱“乙方”）之間就“晟芳苑”項(xiàng)目部分房產(chǎn)的回購、租賃或委托管理等事項(xiàng)的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。具體范圍包括：1）甲方根據(jù)本協(xié)議約定回購乙方持有的部分房產(chǎn)份額或整體房產(chǎn)所有權(quán)，并明確回購價(jià)格、支付方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程；2）若采取租賃方式，本協(xié)議將詳細(xì)約定租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、物業(yè)交割及違約責(zé)任等；3）若采取委托管理方式，本協(xié)議將規(guī)定委托服務(wù)范圍（如物業(yè)維護(hù)、市場營銷等）、服務(wù)費(fèi)用、支付條件、雙方監(jiān)督權(quán)限及終止條件。此外，本協(xié)議還涉及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、保險(xiǎn)購買、信息保密及爭議解決等配套條款，旨在通過法律形式確保雙方合作各環(huán)節(jié)的規(guī)范性、安全性與可執(zhí)行性，促進(jìn)“晟芳苑”項(xiàng)目資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，并保障交易過程的合法合規(guī)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“晟芳苑”項(xiàng)目指由甲方開發(fā)建設(shè)的位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號的高端住宅及商業(yè)綜合體；“已售/已出租房產(chǎn)”指乙方已支付部分款項(xiàng)但未完成全部支付的房產(chǎn)或已簽訂租賃合同但未到期的商業(yè)店鋪；“回購價(jià)格”指甲方根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值及市場行情確定的最終成交價(jià)格；“租賃期限”指乙方使用房產(chǎn)的具體時(shí)間跨度；“委托管理費(fèi)”指乙方支付給甲方用于覆蓋物業(yè)服務(wù)成本的報(bào)酬；“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為；“竣工驗(yàn)收備案”指項(xiàng)目完成建設(shè)后經(jīng)政府主管部門審核確認(rèn)的合法證明文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如購房合同、租賃合同、房產(chǎn)證等），并有權(quán)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行核查驗(yàn)收。甲方義務(wù)在于：1）按照協(xié)議約定足額支付回購款或租金，并確保資金來源合法合規(guī)；2）在回購或租賃完成后，協(xié)助乙方辦理剩余貸款結(jié)清或租賃合同備案手續(xù)；3）如約定為委托管理，甲方須向乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)方案，并定期匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，接受乙方合理監(jiān)督；4）保障乙方在房產(chǎn)使用期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，依法繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；5）對乙方提供的商業(yè)信息或租賃需求予以保密，除非法律法規(guī)要求或獲得乙方書面授權(quán)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方資金劃轉(zhuǎn)及服務(wù)執(zhí)行情況。乙方義務(wù)在于：1）按照協(xié)議約定及時(shí)支付剩余購房款、租金或委托管理費(fèi)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；2）如約定為回購，乙方須配合甲方完成房產(chǎn)清場、裝修恢復(fù)（若需）及權(quán)證過戶等事宜；3）如約定為租賃，乙方須保證租賃用途符合合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)；4）如約定為委托管理，乙方須提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)及權(quán)限配合甲方開展工作，并對自身經(jīng)營行為負(fù)責(zé)；5）妥善保管房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，遇重大維修或安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方處理；6）未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露“晟芳苑”項(xiàng)目商業(yè)秘密或損害甲方市場聲譽(yù)；7）在本協(xié)議履行過程中，如涉及第三方權(quán)益（如抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等），乙方須及時(shí)告知甲方并協(xié)助解決相關(guān)法律問題。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分章節(jié)，實(shí)際條款需根據(jù)具體案件事實(shí)及法律要求進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本協(xié)議涉及房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值、土地增值稅、契稅等與交易直接相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面確認(rèn)。若采取租賃方式，月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），年租金總額為人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00），租金包含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)但不包含房產(chǎn)稅及水電燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。若采取委托管理方式，管理費(fèi)按年度收取，總額為房產(chǎn)評估價(jià)值的1.5%，具體計(jì)算方式以雙方簽訂的《委托管理協(xié)議》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京朝陽區(qū)支行

戶名：李明

賬號：622202********123456789

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款確認(rèn)函。若采取分期支付，首期款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交割完成時(shí)付清。租金按季度支付，每季度首月十五日前支付下一季度租金。委托管理費(fèi)于每個(gè)年度結(jié)束后三十日內(nèi)結(jié)算支付。

3.支付條件：甲方支付回購款或首期租金的前提是乙方提交完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成房產(chǎn)價(jià)值評估及銀行貸款（若有）的解除手續(xù)。甲方支付委托管理費(fèi)的前提是乙方按月提供經(jīng)審計(jì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，且甲方在收到清單后三十日內(nèi)審核無誤。任何一方違反支付條件導(dǎo)致交易無法繼續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有款項(xiàng)支付完畢且房產(chǎn)交接完成之日終止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：回購協(xié)議中，房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)出具；首期款支付應(yīng)在評估報(bào)告確認(rèn)后十五日內(nèi)完成；全部款項(xiàng)結(jié)清及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在首期款支付后九十日內(nèi)辦結(jié)。租賃協(xié)議中，租賃期自合同生效之日起計(jì)算，每季度租金支付日為每季度的首月五日。委托管理協(xié)議中，服務(wù)期自乙方提供首次服務(wù)指令之日起計(jì)算，每年結(jié)算日為當(dāng)年十二月三十一日。

3.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法按期履行義務(wù)，履行期限自動順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)天數(shù)。但最長順延期限不超過六個(gè)月，超過六個(gè)月雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或重新約定履行方案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及支付條件履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于融資利息增加部分、房產(chǎn)價(jià)值減損損失等，賠償總額不超過本協(xié)議總金額的百分之三十。

（2）若甲方在回購或租賃完成后未按約定配合乙方辦理權(quán)證過戶或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，直至完成相關(guān)手續(xù)為止。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房產(chǎn)使用權(quán)超過六十日，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)并按本協(xié)議總金額的百分之五十支付賠償金。

（3）甲方在委托管理期間提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)承諾，經(jīng)乙方書面指出后三十日內(nèi)未整改的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并按實(shí)際服務(wù)缺陷程度要求賠償，賠償金額不超過當(dāng)年度應(yīng)付管理費(fèi)的百分之二十。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及支付條件履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方融資利息損失、房產(chǎn)貶值損失等，賠償總額不超過本協(xié)議總金額的百分之三十。

（2）若乙方在回購或租賃完成后未按約定配合甲方完成房產(chǎn)清場、騰退或恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，直至完成相關(guān)手續(xù)為止。若因乙方原因?qū)е录追綗o法收回房產(chǎn)使用超過九十日，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)按本協(xié)議總金額的百分之五十支付賠償金。

（3）若乙方在委托管理期間提供虛假經(jīng)營數(shù)據(jù)或干預(yù)甲方正常服務(wù)秩序，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或管理成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠費(fèi)用、甲方商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已收取的管理費(fèi)不予退還。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的任何違約金條款均不得妨礙守約方獲得除違約金以外的其他全部賠償。若任何一方主張的賠償總額（包括直接損失與間接損失）超過違約金總額，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方同意，本協(xié)議所有違約責(zé)任條款構(gòu)成對等的責(zé)任分擔(dān)機(jī)制，任何一方不得以對方存在違約行為為由拒絕履行自身義務(wù)。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約事件時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失增加，非違約方不得就擴(kuò)大部分請求賠償。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，且雙方應(yīng)協(xié)商是否調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：(a)自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、瘟疫、火災(zāi)等；(b)戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、騷亂、叛亂等；(c)政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整、征收征用等；(d)社會事件，如重大基礎(chǔ)設(shè)施故障、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、金融危機(jī)等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附具有效的不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方評估報(bào)告等。若不可抗力影響超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。未在規(guī)定期限內(nèi)提供通知或證明的，視為不可抗力影響已消除。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，相應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分仍需結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未發(fā)生相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，就因不可抗力造成的損失分擔(dān)及履行調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可適用本協(xié)議第八條約定處理。任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責(zé)任或提出不合理要求。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)未能解決爭議，或雙方另有書面約定的，應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求、放棄權(quán)利或提出反訴，均不影響另一方依據(jù)本協(xié)議已提出的訴訟請求。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.仲裁選擇（若選擇仲裁，需刪除訴訟條款并補(bǔ)充）：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.專屬管轄約定：為避免爭議解決的不確定性，雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下一切爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行裁判，且無論爭議是否已提交仲裁或訴訟，均由協(xié)議履行地或被告住所地法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行前就爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁的，該管轄約定自動生效。

5.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露爭議詳情、證據(jù)材料或解決方案，但法律法規(guī)要求或司法/仲裁機(jī)構(gòu)要求的除外。爭議解決完畢后，雙方仍有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)處理結(jié)果保密，除非法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)的，簽收日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后二十四小時(shí)視為送達(dá)。若通過地址郵寄，寄出后七日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，若一方以默示方式接受另一方實(shí)質(zhì)性變更的，視為雙方達(dá)成新的協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)給予違約方合理補(bǔ)救期限。

4.法律