建筑工程竣工鑒定書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式建筑工程竣工鑒定是工程建設(shè)全流程的關(guān)鍵收尾環(huán)節(jié)，其鑒定書(shū)作為判定工程質(zhì)量合格性、能否交付使用的核心依據(jù)，需遵循規(guī)范格式與專(zhuān)業(yè)邏輯。以下結(jié)合行業(yè)實(shí)踐及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，梳理竣工鑒定書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)架構(gòu)與內(nèi)容要點(diǎn)，為工程參建各方提供實(shí)操指引。一、工程概況工程概況需清晰呈現(xiàn)項(xiàng)目基本信息與建設(shè)背景，為鑒定結(jié)論提供基礎(chǔ)語(yǔ)境。項(xiàng)目基本信息：包含工程名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、立項(xiàng)批復(fù)文號(hào)、建設(shè)性質(zhì)（新建/擴(kuò)建/改建）、建筑面積、層數(shù)（地上/地下）、結(jié)構(gòu)類(lèi)型（框架/剪力墻/鋼結(jié)構(gòu)等）、合同工期、實(shí)際工期等核心參數(shù)。參建單位信息：依次列明建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的全稱(chēng)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、執(zhí)業(yè)資格（如注冊(cè)建筑師、建造師等）。建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：簡(jiǎn)述工程主要功能分區(qū)（如住宅、商業(yè)、公共配套）、關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)（如抗震設(shè)防烈度、耐火等級(jí)）、特殊工藝要求（如潔凈室、人防工程）等。二、鑒定依據(jù)鑒定依據(jù)是判定工程質(zhì)量與合規(guī)性的標(biāo)尺，需涵蓋法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、合同及設(shè)計(jì)文件，確保鑒定結(jié)論合法合規(guī)。法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等上位法。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：工程適用的國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____等）、地方技術(shù)規(guī)程（如省市發(fā)布的質(zhì)量驗(yàn)收細(xì)則）。合同與設(shè)計(jì)文件：建設(shè)工程施工合同、勘察設(shè)計(jì)文件（含施工圖、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄）、施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案。其他依據(jù)：工程地質(zhì)勘察報(bào)告、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的試驗(yàn)報(bào)告等。三、鑒定內(nèi)容鑒定內(nèi)容需覆蓋工程質(zhì)量、安全、功能及資料完整性，形成“實(shí)體+資料”的立體評(píng)價(jià)體系。（一）工程質(zhì)量鑒定實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（如混凝土強(qiáng)度回彈/鉆芯、鋼筋保護(hù)層厚度、墻體砌筑灰縫飽滿(mǎn)度）、取樣送檢（如防水材料、保溫材料性能），驗(yàn)證結(jié)構(gòu)安全及使用功能相關(guān)指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)要求。觀(guān)感質(zhì)量評(píng)價(jià)：對(duì)建筑外觀(guān)（墻面平整度、裝飾線(xiàn)條順直度）、室內(nèi)空間（頂棚平整度、地面坡度）、設(shè)備安裝（管道坡度、設(shè)備垂直度）等進(jìn)行直觀(guān)檢查，按“好、一般、差”三級(jí)評(píng)價(jià)，對(duì)“差”項(xiàng)提出整改要求。（二）安全性能鑒定結(jié)構(gòu)安全：核查地基基礎(chǔ)（沉降觀(guān)測(cè)數(shù)據(jù)、樁基檢測(cè)報(bào)告）、主體結(jié)構(gòu)（構(gòu)件尺寸偏差、裂縫寬度）是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)安全等級(jí)要求，重點(diǎn)排查超限結(jié)構(gòu)、高支模、深基坑等危大工程的施工合規(guī)性。消防安全：檢查消防設(shè)施（消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）、防火分隔（防火墻、防火門(mén)）、疏散通道（寬度、應(yīng)急照明）是否符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB____要求。設(shè)備安全：核查電梯、起重機(jī)械等特種設(shè)備的安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用登記證，驗(yàn)證電氣系統(tǒng)（接地電阻、漏電保護(hù)）、燃?xì)庀到y(tǒng)（氣密性、報(bào)警裝置）的安全可靠性。（三）使用功能鑒定功能性試驗(yàn)：對(duì)屋面防水（淋水試驗(yàn)）、衛(wèi)生間防水（蓄水試驗(yàn)）、給排水系統(tǒng)（通水試驗(yàn)）、電氣系統(tǒng)（通電試運(yùn)行）、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（風(fēng)量調(diào)試）等進(jìn)行功能性測(cè)試，確認(rèn)系統(tǒng)運(yùn)行正常。節(jié)能與環(huán)保：核查節(jié)能保溫工程（傳熱系數(shù)檢測(cè)）、綠色建筑指標(biāo)（如可再生能源利用、節(jié)水器具配置）、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（甲醛、苯系物檢測(cè)）是否達(dá)標(biāo)。（四）工程資料鑒定資料完整性：檢查施工技術(shù)資料（施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄）、質(zhì)量驗(yàn)收資料（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄）、竣工圖（與現(xiàn)場(chǎng)一致性）是否齊全。資料準(zhǔn)確性：驗(yàn)證材料設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告與實(shí)體的對(duì)應(yīng)性，核查驗(yàn)收結(jié)論的簽字蓋章是否規(guī)范，確保資料可追溯、可驗(yàn)證。四、鑒定結(jié)論鑒定結(jié)論需明確工程是否符合竣工要求，對(duì)存在問(wèn)題提出整改方向，為后續(xù)驗(yàn)收或交付提供依據(jù)。綜合結(jié)論：明確工程是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，是否同意通過(guò)竣工鑒定（如“經(jīng)鑒定，本工程質(zhì)量合格，安全與使用功能滿(mǎn)足要求，同意進(jìn)入竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)”或“工程存在XX問(wèn)題，需整改完成后重新鑒定”）。整改要求：針對(duì)鑒定中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如“屋面局部滲漏”“消防管道支架間距超標(biāo)”），列出整改項(xiàng)、整改責(zé)任單位、整改期限，必要時(shí)附整改方案審核要求。特殊說(shuō)明：對(duì)工程遺留問(wèn)題（如甩項(xiàng)工程、暫估價(jià)項(xiàng)目）、使用限制條件（如需后期完善的節(jié)能改造）進(jìn)行說(shuō)明，明確責(zé)任邊界。五、附件材料附件是鑒定結(jié)論的支撐性文件，需完整、規(guī)范地附于鑒定書(shū)后，便于復(fù)核驗(yàn)證。檢測(cè)報(bào)告類(lèi)：實(shí)體檢測(cè)報(bào)告（混凝土、鋼筋、防水材料等）、功能性試驗(yàn)報(bào)告（防水、通水、通電等）、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。驗(yàn)收記錄類(lèi)：分部工程驗(yàn)收記錄、專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄（消防、人防、節(jié)能）、隱蔽工程驗(yàn)收影像資料。其他材料：參建單位資質(zhì)證書(shū)、特殊工種人員上崗證、特種設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙（含設(shè)計(jì)變更標(biāo)注）。六、簽署與生效鑒定書(shū)需經(jīng)鑒定單位（如第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位委托的專(zhuān)家組）蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，注明鑒定日期。若為多方聯(lián)合鑒