弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件一、招標(biāo)公告（一）項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：XX園區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目2.招標(biāo)人：XX投資發(fā)展有限公司3.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路4.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為XX園區(qū)的弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，園區(qū)總建筑面積約XX萬平方米，包含辦公樓、研發(fā)樓、配套商業(yè)及地下車庫等功能區(qū)域。建設(shè)目標(biāo)為打造集智能安防、高效運(yùn)維、便捷服務(wù)于一體的現(xiàn)代化智慧園區(qū)，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)備智能化管控、公共安全智能化防范、信息服務(wù)智能化應(yīng)用。（二）招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍為XX園區(qū)弱電智能化系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)，具體包括但不限于以下子系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)機(jī)房工程（含數(shù)據(jù)中心、弱電機(jī)房）會(huì)議及多媒體系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)（門禁、考勤、消費(fèi)）停車場管理系統(tǒng)應(yīng)急廣播及背景音樂系統(tǒng)智能化集成平臺(tái)（IBMS）（三）投標(biāo)人資格要求1.資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；具備建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)（含智能化設(shè)計(jì)內(nèi)容）；若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過2家，且牽頭方須滿足上述資質(zhì)要求。2.業(yè)績要求：近3年內(nèi)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少完成過1項(xiàng)單體建筑面積不低于X萬平方米或合同金額不低于X萬元的弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目（需提供合同關(guān)鍵頁掃描件，包含項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)內(nèi)容、簽訂時(shí)間等）。3.人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)電氣工程師（供配電或建筑電氣）資格，且近3年作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持過至少1項(xiàng)類似弱電智能化設(shè)計(jì)項(xiàng)目。（四）招標(biāo)文件的獲取1.獲取時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至XX年XX月XX日17:00（北京時(shí)間）。2.獲取方式：現(xiàn)場獲?。和稑?biāo)人持單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）至XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX室領(lǐng)??；（五）投標(biāo)文件的遞交1.遞交截止時(shí)間：XX年XX月XX日9:30（北京時(shí)間），逾期送達(dá)或不符合要求的投標(biāo)文件將被拒收。2.遞交地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX會(huì)議室。3.遞交方式：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件（正本1份，副本X份），同時(shí)提交電子文件（U盤或光盤，與紙質(zhì)文件一致）。二、投標(biāo)人須知（一）總則1.本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，根據(jù)投標(biāo)人的技術(shù)方案、商務(wù)響應(yīng)、報(bào)價(jià)等因素綜合評(píng)審。2.投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，按要求編制投標(biāo)文件，并對(duì)所提供的全部資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)參與投標(biāo)的所有費(fèi)用，招標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。（二）招標(biāo)文件的澄清與修改1.投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有疑問，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間10天前以書面形式（郵件或現(xiàn)場提交）向招標(biāo)人提出澄清要求，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間5天前以書面形式回復(fù)（澄清內(nèi)容將作為招標(biāo)文件的組成部分）。2.招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目需要，在投標(biāo)截止時(shí)間前對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，修改內(nèi)容將以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)在收到修改通知后24小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到。（三）投標(biāo)文件的編制1.投標(biāo)文件由技術(shù)部分、商務(wù)部分、報(bào)價(jià)部分組成：技術(shù)部分：含設(shè)計(jì)方案（系統(tǒng)架構(gòu)、各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明、技術(shù)參數(shù)、圖紙深度要求等）、設(shè)計(jì)周期及進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、后期服務(wù)方案（如設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場配合、變更服務(wù)等）；商務(wù)部分：含營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)配置（人員簡歷、資格證書）、商務(wù)響應(yīng)表（對(duì)招標(biāo)文件商務(wù)條款的響應(yīng)情況）；報(bào)價(jià)部分：含設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)表（按設(shè)計(jì)階段、子系統(tǒng)或建筑面積等方式報(bào)價(jià)，明確計(jì)費(fèi)依據(jù)及說明）。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的所有費(fèi)用（設(shè)計(jì)人員薪酬、差旅費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)、稅費(fèi)等），為包干價(jià)；報(bào)價(jià)方式可采用總價(jià)包干或按建筑面積單價(jià)包干（如XX元/平方米），投標(biāo)人須明確報(bào)價(jià)方式及計(jì)算依據(jù)；報(bào)價(jià)不得低于企業(yè)成本，若報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人且無合理說明，將被視為無效投標(biāo)。（四）投標(biāo)與開標(biāo)1.投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起90天，在此期間投標(biāo)人不得修改或撤銷投標(biāo)文件。2.開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間，地點(diǎn)同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。3.開標(biāo)程序：招標(biāo)人宣布開標(biāo)紀(jì)律及流程；核驗(yàn)投標(biāo)人代表身份及投標(biāo)文件密封性；當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)及其他關(guān)鍵信息；記錄開標(biāo)情況，由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。（五）評(píng)標(biāo)與合同授予1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由招標(biāo)人依法組建，成員包括技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家及招標(biāo)人代表，人數(shù)為5人及以上單數(shù)。2.評(píng)標(biāo)原則：遵循“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”原則，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，必要時(shí)可要求投標(biāo)人進(jìn)行澄清（澄清內(nèi)容不得改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容）。3.合同授予：評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1-3名中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人；中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金（如有），并追究相關(guān)責(zé)任。三、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍（一）項(xiàng)目背景XX園區(qū)是XX市重點(diǎn)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，定位為“智慧化、綠色化、人性化”的現(xiàn)代化園區(qū)，旨在通過弱電智能化系統(tǒng)的建設(shè)，提升園區(qū)的管理效率、安全水平及服務(wù)品質(zhì)，為入駐企業(yè)提供便捷、高效的辦公環(huán)境。（二）建設(shè)規(guī)模園區(qū)總占地面積約XX畝，總建筑面積約XX萬平方米，其中：辦公樓：X棟，建筑面積約X萬平方米（地上X層，地下X層）；研發(fā)樓：X棟，建筑面積約X萬平方米；配套商業(yè)：X萬平方米；地下車庫：X萬平方米，車位約X個(gè)。（三）建設(shè)內(nèi)容本次弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)需涵蓋園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑單體及地下空間，具體子系統(tǒng)功能要求如下：1.綜合布線系統(tǒng)：滿足園區(qū)內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、多媒體等信息傳輸需求，采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，水平布線采用六類非屏蔽雙絞線（或超六類），垂直干線采用室內(nèi)多模光纖（萬兆級(jí)別），核心機(jī)房采用萬兆光纖主干，支持未來5-10年的業(yè)務(wù)擴(kuò)展。2.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：在園區(qū)出入口、主干道、電梯廳、地下車庫等區(qū)域設(shè)置高清攝像機(jī)（分辨率≥4K），采用POE供電+光纖傳輸方式，存儲(chǔ)時(shí)間≥30天，具備智能分析功能（如人臉識(shí)別、行為分析、車輛車牌識(shí)別等）。3.樓宇自控系統(tǒng)：對(duì)空調(diào)、給排水、變配電、照明等設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制、故障報(bào)警、遠(yuǎn)程運(yùn)維，系統(tǒng)應(yīng)支持BACnet/IP、Modbus等開放協(xié)議，便于后期集成。4.機(jī)房工程：含數(shù)據(jù)中心（容納X臺(tái)服務(wù)器，支持模塊化擴(kuò)展）、弱電機(jī)房（分布于各建筑單體），需滿足GB____《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具備恒溫恒濕、精密空調(diào)、UPS供電（續(xù)航≥2小時(shí)）、氣體滅火等功能。5.智能化集成平臺(tái)（IBMS）：整合各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)控制、數(shù)據(jù)分析，提供可視化管理界面，支持移動(dòng)端訪問（如APP、小程序）。（四）招標(biāo)范圍1.設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)：完成各子系統(tǒng)的方案論證、系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)、初步選型、效果圖（如機(jī)房布局、監(jiān)控中心布局）等；初步設(shè)計(jì)：編制設(shè)計(jì)說明書、主要設(shè)備材料表、工程概算（按子系統(tǒng)分項(xiàng)報(bào)價(jià)）、系統(tǒng)原理圖、平面布置圖等；施工圖設(shè)計(jì)：完成各子系統(tǒng)的施工圖紙（含平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖、管線綜合圖等），滿足施工深度要求，并通過施工圖審查。2.設(shè)計(jì)服務(wù)：配合招標(biāo)人完成設(shè)計(jì)方案的專家評(píng)審、報(bào)批報(bào)建工作；施工階段提供設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場技術(shù)支持、設(shè)計(jì)變更服務(wù)（非設(shè)計(jì)原因的變更需收取合理費(fèi)用）；配合竣工驗(yàn)收，提供竣工圖編制指導(dǎo)（或協(xié)助編制）。四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)要求（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.國家標(biāo)準(zhǔn)：GB____《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB____《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB____《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB____《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB____《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：JGJ/T____《建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》T/CECS____《智慧園區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》3.地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：XX市相關(guān)建筑智能化設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范。（二）各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1.綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)等級(jí)：六類及以上（數(shù)據(jù)傳輸速率≥1Gbps，支持萬兆以太網(wǎng)）；布線介質(zhì)：水平子系統(tǒng)采用六類非屏蔽雙絞線（UTP），垂直子系統(tǒng)采用室內(nèi)多模光纖（OM3/OM4），建筑群子系統(tǒng)采用室外單模光纖；拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)：星型結(jié)構(gòu)，核心機(jī)房（園區(qū)總機(jī)房）為一級(jí)節(jié)點(diǎn)，各建筑弱電機(jī)房為二級(jí)節(jié)點(diǎn)，樓層配線間為三級(jí)節(jié)點(diǎn)；冗余設(shè)計(jì)：核心交換機(jī)采用雙機(jī)熱備，光纖主干預(yù)留20%的冗余量，重要區(qū)域（如辦公樓大堂、會(huì)議室）的信息點(diǎn)預(yù)留≥30%。2.視頻監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)類型：園區(qū)出入口、主干道：800萬像素槍型攝像機(jī)（帶紅外補(bǔ)光，夜視距離≥50米）；電梯廳、走廊：400萬像素半球型攝像機(jī)（寬動(dòng)態(tài)，防暴）；地下車庫：400萬像素魚眼攝像機(jī)（全景覆蓋，支持360°拼接）；重要區(qū)域（如機(jī)房、財(cái)務(wù)室）：400萬像素半球型攝像機(jī)+音頻采集；存儲(chǔ)要求：采用網(wǎng)絡(luò)視頻存儲(chǔ)服務(wù)器（NVR），存儲(chǔ)格式為H.265，存儲(chǔ)時(shí)間≥30天，支持RAID5冗余備份；智能分析：具備人臉識(shí)別（陌生人預(yù)警、黑名單比對(duì)）、車輛車牌識(shí)別（車牌比對(duì)、車型分析）、行為分析（越界報(bào)警、徘徊檢測）等功能，分析結(jié)果實(shí)時(shí)上傳至IBMS平臺(tái)。3.樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控對(duì)象：空調(diào)機(jī)組（啟停、溫度調(diào)節(jié)、故障報(bào)警）、新風(fēng)機(jī)組（風(fēng)量調(diào)節(jié)、濾網(wǎng)報(bào)警）、給排水泵（啟停、液位監(jiān)控）、變配電系統(tǒng)（電流、電壓、功率監(jiān)控）、公共區(qū)域照明（定時(shí)開關(guān)、亮度調(diào)節(jié)）；控制策略：空調(diào)系統(tǒng)：根據(jù)室內(nèi)溫度、人員密度自動(dòng)調(diào)節(jié)機(jī)組運(yùn)行參數(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗（節(jié)能率≥15%）；照明系統(tǒng)：采用人體感應(yīng)+光照感應(yīng)控制，公共區(qū)域照明自動(dòng)開關(guān)，走廊照明亮度隨環(huán)境光調(diào)節(jié)；通信協(xié)議：采用BACnet/IP協(xié)議，與IBMS平臺(tái)無縫對(duì)接，支持遠(yuǎn)程監(jiān)控（通過手機(jī)APP或網(wǎng)頁端）。4.機(jī)房工程數(shù)據(jù)中心：等級(jí)：GB____中A級(jí)（容錯(cuò)型），采用模塊化設(shè)計(jì)，初期建設(shè)X個(gè)機(jī)柜，預(yù)留X個(gè)機(jī)柜的擴(kuò)展空間；供電系統(tǒng)：雙路市電+UPS（2N冗余，續(xù)航≥2小時(shí)），配電系統(tǒng)采用列頭柜+PDU，支持遠(yuǎn)程監(jiān)測；制冷系統(tǒng)：采用精密空調(diào)+封閉冷通道，空調(diào)制冷量按機(jī)柜功率（≤6kW/機(jī)柜）配置，溫濕度控制精度：溫度23±2℃，濕度40%-60%；消防系統(tǒng)：采用七氟丙烷氣體滅火，保護(hù)區(qū)設(shè)置煙感、溫感探測器，與門禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（滅火時(shí)自動(dòng)鎖門）。弱電機(jī)房：每個(gè)建筑單體設(shè)置1個(gè)弱電機(jī)房，面積≥X平方米，采用防靜電地板（高度≥300mm）、甲級(jí)防火門；供電：UPS（續(xù)航≥1小時(shí)）+市電雙路供電，配置防雷接地系統(tǒng)（接地電阻≤1Ω）。5.智能化集成平臺(tái)（IBMS）系統(tǒng)架構(gòu)：采用B/S架構(gòu)，支持PC端、移動(dòng)端（Android/iOS）訪問；集成子系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、樓宇自控、一卡通、停車場管理、信息發(fā)布等；功能要求：實(shí)時(shí)監(jiān)控：各子系統(tǒng)狀態(tài)實(shí)時(shí)顯示（如攝像機(jī)在線狀態(tài)、設(shè)備運(yùn)行參數(shù)）；聯(lián)動(dòng)控制：如火災(zāi)報(bào)警時(shí)，自動(dòng)開啟應(yīng)急廣播、關(guān)閉非消防電源、啟動(dòng)門禁釋放；數(shù)據(jù)分析：對(duì)能耗數(shù)據(jù)（如空調(diào)、照明用電量）、安防事件（如報(bào)警次數(shù)、人員流量）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，生成報(bào)表；權(quán)限管理：支持多角色權(quán)限分配（如管理員、運(yùn)維人員、領(lǐng)導(dǎo)），不同角色查看不同內(nèi)容。（三）設(shè)計(jì)成果要求1.方案設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)說明書（含項(xiàng)目背景、設(shè)計(jì)目標(biāo)、系統(tǒng)架構(gòu)、各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明、設(shè)備選型建議）；系統(tǒng)原理圖（各子系統(tǒng)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、設(shè)備連接關(guān)系）；效果圖（監(jiān)控中心布局、機(jī)房布局、重要區(qū)域點(diǎn)位效果圖）；投資估算（按子系統(tǒng)分項(xiàng)估算，說明估算依據(jù)）。2.初步設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)說明書（深化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，明確技術(shù)參數(shù)、施工要求）；主要設(shè)備材料表（含品牌、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)）；工程概算書（按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制，含分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等）；系統(tǒng)平面圖（各樓層設(shè)備、管線布置）；系統(tǒng)剖面圖（管線敷設(shè)方式、高度）。3.施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖紙（含平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖、管線綜合圖、接地平面圖等），圖紙深度滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》；設(shè)計(jì)說明書（施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、材料選型要求）；設(shè)備材料清單（詳細(xì)品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，注明推薦品牌范圍）；節(jié)能計(jì)算書（針對(duì)樓宇自控、照明系統(tǒng)的節(jié)能分析）。五、商務(wù)要求（一）資質(zhì)與業(yè)績1.資質(zhì)要求：投標(biāo)人須提供營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本的復(fù)印件（加蓋公章），資質(zhì)證書須在有效期內(nèi)；聯(lián)合體投標(biāo)的，須提供聯(lián)合體協(xié)議書（明確雙方職責(zé)、權(quán)利，牽頭方為設(shè)計(jì)主體）。2.業(yè)績要求：近3年（20XX年-20XX年）完成的類似項(xiàng)目，須提供合同關(guān)鍵頁（含項(xiàng)目名稱、規(guī)模、設(shè)計(jì)內(nèi)容、簽訂時(shí)間）、業(yè)主反饋意見（或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；類似項(xiàng)目