綠化養(yǎng)護(hù)合同范本及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明綠化養(yǎng)護(hù)合同是明確委托方與服務(wù)方權(quán)責(zé)、保障綠化景觀長(zhǎng)期良好狀態(tài)的核心依據(jù)，合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則是平衡雙方利益、確保服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵。以下從合同核心條款、收費(fèi)影響因素及參考標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)操注意要點(diǎn)三方面展開(kāi)說(shuō)明，為從業(yè)者及需求方提供專(zhuān)業(yè)指引。一、綠化養(yǎng)護(hù)合同范本核心內(nèi)容（一）合同當(dāng)事人與基本信息需明確甲方（委托方，如物業(yè)、企業(yè)、政府部門(mén)）、乙方（服務(wù)方，如綠化公司、養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)）的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保主體信息準(zhǔn)確可追溯，為后續(xù)權(quán)責(zé)劃分奠定基礎(chǔ)。（二）養(yǎng)護(hù)范圍與期限1.養(yǎng)護(hù)范圍：需清晰界定綠化區(qū)域的具體位置、面積，涉及的植物種類(lèi)（如喬木、灌木、地被、草坪）、綠化設(shè)施（如噴灌系統(tǒng)、花架、小品）。例如：“乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)甲方位于XX路段的綠化區(qū)域，面積約XX平方米，包含香樟、紅葉石楠、百慕大草坪及配套灌溉設(shè)施?！?.期限：明確起止時(shí)間（如“自2024年1月1日至2024年12月31日”），可約定固定期限或附條件期限（如“至項(xiàng)目驗(yàn)收合格后12個(gè)月”），同時(shí)注明續(xù)簽條件（如“雙方無(wú)異議則自動(dòng)續(xù)期1年”）。（三）養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參考《城市綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等行業(yè)規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目需求細(xì)化：植物存活與生長(zhǎng)：新栽植物成活率≥95%，原有植物保存率≥98%；修剪造型：?jiǎn)棠久磕晷藜?-3次，灌木每月整形1次，草坪季度修剪，保持形態(tài)整齊、無(wú)枯枝殘枝；病蟲(chóng)害防治：采用環(huán)保藥劑，防治及時(shí)率100%，危害程度控制在5%以下；環(huán)境衛(wèi)生：綠化區(qū)域無(wú)垃圾、雜物，落葉、殘枝24小時(shí)內(nèi)清理。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方：提供植物清單、設(shè)施圖紙等基礎(chǔ)資料；按約定支付費(fèi)用；監(jiān)督養(yǎng)護(hù)工作，提出合理建議；因甲方原因（如停水停電、擅自變更方案）導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)責(zé)任。乙方：配備專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)人員，制定月度/季度計(jì)劃并執(zhí)行；定期匯報(bào)工作（如每月提交《養(yǎng)護(hù)記錄》）；遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定；因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成植物死亡、設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（五）費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成：明確養(yǎng)護(hù)費(fèi)包含人工、物料（肥料、藥劑）、機(jī)械、稅費(fèi)等，避免后期爭(zhēng)議。2.計(jì)價(jià)方式：按面積/數(shù)量：草坪X元/㎡·年，灌木X元/株·年，喬木X元/株·年；包干總價(jià)：約定總費(fèi)用（如“年度養(yǎng)護(hù)費(fèi)總計(jì)X元”），涵蓋所有服務(wù)內(nèi)容；按工作量：修剪一次X元/㎡，施肥一次X元/株。3.支付周期：可按月（“每月5日前支付上月費(fèi)用”）、季（“每季度首月10日前支付上季度費(fèi)用”）或年（“養(yǎng)護(hù)期滿(mǎn)經(jīng)驗(yàn)收合格后15日內(nèi)付清”）支付，需約定發(fā)票提供要求。（六）違約責(zé)任甲方逾期付款：每逾期一日，按未付金額的X%支付違約金；逾期超X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且不承擔(dān)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量責(zé)任。乙方未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求整改，整改后仍不合格的，按當(dāng)月費(fèi)用的X%扣除；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致植物大量死亡、設(shè)施損毀的，需賠償直接損失，并承擔(dān)甲方另行委托養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。單方解除合同：需提前X日書(shū)面通知，無(wú)正當(dāng)理由解除的，支付合同總金額X%的違約金。（七）爭(zhēng)議解決與其他條款約定爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、仲裁或訴訟），仲裁需明確機(jī)構(gòu)（如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”），訴訟需約定管轄法院（如“由甲方所在地人民法院管轄”）；合同附件（如植物清單、養(yǎng)護(hù)方案）與本合同具有同等效力。二、綠化養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)與參考（一）影響收費(fèi)的關(guān)鍵因素1.養(yǎng)護(hù)規(guī)模：面積越大、植物密度越高，單位成本越低（規(guī)模效應(yīng)），但總費(fèi)用隨面積增長(zhǎng)；小面積、分散區(qū)域人工成本占比高，單價(jià)偏高。2.植物類(lèi)型：?jiǎn)棠荆盒貜皆酱?、品種越名貴（如羅漢松、銀杏），養(yǎng)護(hù)難度（支撐、修剪、病蟲(chóng)害防治）越高，單價(jià)可達(dá)普通喬木的2-5倍；灌木：造型灌木（如女貞球、造型黃楊）比普通灌木養(yǎng)護(hù)頻次高，單價(jià)高30%-50%；草坪：冷季型草坪（如黑麥草）需頻繁修剪、補(bǔ)植，比暖季型草坪（如百慕大）單價(jià)高20%-40%。3.地域與場(chǎng)景：一線城市人工成本高，養(yǎng)護(hù)單價(jià)比二三線城市高30%-80%；商業(yè)項(xiàng)目（如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)）因景觀要求高，收費(fèi)比住宅項(xiàng)目高20%-50%。4.服務(wù)深度：基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)（澆水、修剪、除草）單價(jià)低，若包含施肥、病蟲(chóng)害防治、植物補(bǔ)植等增值服務(wù)，費(fèi)用需上浮50%-150%。（二）市場(chǎng)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024年行業(yè)調(diào)研）按面積/數(shù)量：草坪：普通百慕大草坪（基礎(chǔ)服務(wù)）約X-X元/㎡·年；冷季型草坪（含四季修剪、補(bǔ)植）約X-X元/㎡·年；灌木（含球類(lèi)、綠籬）：普通灌木（如冬青、紅葉石楠）約X-X元/㎡·年；造型灌木約X-X元/㎡·年；喬木：胸徑10-15cm喬木約X-X元/株·年；胸徑20-30cm喬木約X-X元/株·年；名貴喬木單獨(dú)協(xié)商。包干總價(jià)：小型項(xiàng)目（面積＜500㎡）包干價(jià)約X-X元/年；中型項(xiàng)目（500-2000㎡）約X-X元/年；大型項(xiàng)目（＞2000㎡）按面積折算后總價(jià)下浮10%-20%。按工作量：?jiǎn)未涡藜簦ú萜海┘sX-X元/㎡；單次施肥（喬木）約X-X元/株；病蟲(chóng)害防治（按面積）約X-X元/㎡·次。*注：以上為市場(chǎng)平均參考，實(shí)際需結(jié)合項(xiàng)目具體情況（植物品種、養(yǎng)護(hù)要求、地域）協(xié)商確定，建議通過(guò)招標(biāo)、比價(jià)或參考當(dāng)?shù)鼐G化協(xié)會(huì)指導(dǎo)價(jià)細(xì)化。*三、合同簽訂與執(zhí)行的實(shí)用建議（一）條款細(xì)化與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.質(zhì)量驗(yàn)收：明確驗(yàn)收周期（如“每月抽查、季度全面驗(yàn)收”）、標(biāo)準(zhǔn)（可附《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收表》），避免“養(yǎng)護(hù)合格”等模糊表述。例如：“季度驗(yàn)收時(shí)，植物成活率≥95%、修剪造型符合設(shè)計(jì)要求、無(wú)明顯病蟲(chóng)害，視為養(yǎng)護(hù)合格。”2.費(fèi)用調(diào)整：約定因物價(jià)上漲（如人工、肥料單價(jià)漲幅超10%）、工作量增加（如甲方新增綠化區(qū)域）時(shí)，費(fèi)用調(diào)整的觸發(fā)條件、協(xié)商周期與幅度。3.不可抗力：明確臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害的責(zé)任劃分，如因不可抗力導(dǎo)致植物受損，乙方免責(zé)但需配合搶救，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）合同履行的實(shí)操要點(diǎn)1.溝通機(jī)制：雙方指定專(zhuān)人對(duì)接，每月召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，乙方定期提交《養(yǎng)護(hù)工作月報(bào)》（含工作內(nèi)容、植物生長(zhǎng)情況、問(wèn)題及處理方案）。2.證據(jù)留存：養(yǎng)護(hù)過(guò)程中（如修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治）的照片、視頻、工作單需雙方簽字確認(rèn)，作為驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決的依據(jù)。3.應(yīng)急處理：針對(duì)病蟲(chóng)害爆發(fā)、設(shè)施故障等突發(fā)情況，約定乙方的響應(yīng)時(shí)間（如“24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理”）與甲方的配合義務(wù)。（三）常見(jiàn)糾紛與應(yīng)對(duì)費(fèi)用爭(zhēng)議：提前明確計(jì)價(jià)方式、計(jì)量方法（如面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，植物數(shù)量以清單為準(zhǔn)），付款前乙方需提供詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)。質(zhì)量糾紛：甲方認(rèn)為養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方整改，整改期內(nèi)未完成的，可委托第三方評(píng)估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（需合同約定）。合同解除：非違約方解除合同前，需書(shū)面催告