房地產(chǎn)買賣合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就位于__________（房屋具體地址）的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同以共同遵守：一、合同當(dāng)事人出賣人（甲方）：姓名__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話__________（非手機(jī)號可保留，手機(jī)號以“__________”代替）。買受人（乙方）：姓名__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話__________。二、房屋基本情況1.坐落地址：__________（含樓棟、單元、房號）。2.產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），土地性質(zhì)為__________（如出讓、劃撥）。3.面積情況：建筑面積約__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），套內(nèi)面積約__________平方米。4.房屋用途：__________（如住宅、商業(yè)）。5.附屬設(shè)施：附帶設(shè)施設(shè)備包括__________（如空調(diào)、車位等，無則填“無”）。三、房屋價(jià)款及付款方式1.總價(jià)款：人民幣__________元（大寫：__________）。2.付款方式：定金：合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________），過戶完成后抵作房款。首付款：乙方于__________年____月____日前，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）至甲方指定賬戶（賬戶：__________）。尾款：剩余房款人民幣__________元（大寫：__________），于產(chǎn)權(quán)過戶完成且房屋交付當(dāng)日支付。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方于__________年____月____日前交付房屋，交付時(shí)房屋應(yīng)通水、通電且無滲漏等質(zhì)量問題。2.交付手續(xù)：雙方簽署《房屋交接單》，甲方移交鑰匙、房產(chǎn)證及附屬設(shè)施說明書、保修憑證等文件。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方于合同簽訂后____日內(nèi)，提供過戶所需全部資料（如身份證、房產(chǎn)證等），配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合過戶，提供必要證明文件。3.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用，由__________方承擔(dān)（可約定“各自按國家規(guī)定承擔(dān)”或明確比例）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.保證房屋無抵押、查封、租賃糾紛，若已出租，需提前解除合同或取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。2.如實(shí)披露房屋質(zhì)量缺陷、維修記錄等信息，不得隱瞞。3.按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)文件。（二）乙方義務(wù)1.按約定時(shí)間支付房款，逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.配合辦理過戶、交房手續(xù)，不得無故拖延。3.按約定接收房屋，不得破壞性使用，否則賠償損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約：逾期交房或過戶，每逾期1日按房款總價(jià)的____‰支付違約金；逾期超____日，乙方可解除合同，甲方退還房款并雙倍返還定金。隱瞞房屋問題導(dǎo)致合同無法履行，退還房款并按房款總價(jià)的____%支付違約金。2.乙方違約：逾期付款，每逾期1日按未付款的____‰支付違約金；逾期超____日，甲方可解除合同，定金不予退還。無正當(dāng)理由拒接房或過戶，每逾期1日按房款總價(jià)的____‰支付違約金。八、爭議解決協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院起訴（或約定“提交__________仲裁委員會仲裁”）。九、其他約定1.未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，備案____份。3.通知送達(dá)：以書面形式（快遞、短信等）送達(dá)預(yù)留地址或電話即生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日簽訂日期：______