2025房產(chǎn)交易抵押合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人/抵押人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方以其自有房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同雙方信息1.1甲方（抵押權(quán)人）：同意向乙方提供貸款，并接受乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物。1.2乙方（債務(wù)人/抵押人）：確認(rèn)已充分了解并自愿承擔(dān)因借款及抵押擔(dān)保所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第二條貸款金額與支付方式2.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：）。2.2貸款用途：乙方承諾將該筆貸款用于，并不得挪作他用。2.3貸款支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方指定賬戶支付全部貸款金額。第三條抵押物的描述與權(quán)屬3.1乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，具體如下：房產(chǎn)位于：建筑面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：（如適用）3.2乙方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元，作為計(jì)算貸款金額的依據(jù)。第四條貸款期限與利率4.1貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2貸款利率：以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮%，即為本合同項(xiàng)下貸款的執(zhí)行利率為%（年利率）。4.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月應(yīng)付利息=未償還本金×月利率。第五條還款安排5.1乙方應(yīng)按月支付利息，并于貸款到期日一次性償還全部本金。5.2每期還款日為每月日，逾期還款的，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息和違約金。5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第六條提前還款6.1乙方如需提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，未使用的部分按剩余期限重新計(jì)算利息。第七條抵押登記與費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2抵押權(quán)的設(shè)立以政府相關(guān)部門頒發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書為準(zhǔn)。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保相關(guān)險(xiǎn)種（如火災(zāi)、地震等），保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1若乙方未能按期履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)其他違約情形，甲方可依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。9.2處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方到場(chǎng)；如乙方未在合理期限內(nèi)履行債務(wù)，甲方有權(quán)單方面委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：要求乙方按期支付利息和本金；監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用情況；在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。10.2甲方義務(wù)：按約定時(shí)間向乙方提供貸款；協(xié)助辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。10.3乙方權(quán)利：使用抵押物并獲得貸款資金；要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款。10.4乙方義務(wù)：按期足額償還本金和利息；維護(hù)抵押物完好，不得擅自處分或損壞；協(xié)助甲方行使抵押權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方逾期支付利息或本金，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。11.2乙方未按本合同約定使用貸款資金或挪作他用的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方賠償造成的損失。第十二條合同變更與解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：簽名/蓋章：日期：