2025科技園區(qū)物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于（市/縣）簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方位于市/縣的2025科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在2025科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營及環(huán)境整潔舒適。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理及其他相關(guān)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)明細(xì)》。第三條合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章物業(yè)管理服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生整潔、安全保衛(wèi)措施到位及綠化養(yǎng)護(hù)符合規(guī)范。第五條具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修園區(qū)內(nèi)的道路、照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)及其他公共設(shè)施，確保其正常使用。環(huán)境衛(wèi)生管理：每天定時(shí)清掃園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，保持地面整潔；及時(shí)清理垃圾桶及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，確保無異味。安全保衛(wèi)：24小時(shí)保安巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)全天候運(yùn)行，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木、花卉，澆水施肥，保持園區(qū)綠化美觀。停車管理：規(guī)范車輛停放秩序，維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施完好，確保車輛安全。第六條乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容及結(jié)果，并定期向甲方提交工作報(bào)告。第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方向乙方支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（建筑面積）。園區(qū)總面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元整（￥）。第八條甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若甲方未能按時(shí)支付，則應(yīng)按日加收千分之五的違約金。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及日常運(yùn)營開支等。如因國家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；有權(quán)要求乙方賠償因其管理不善導(dǎo)致的損失。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；不得擅自改變園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的用途；遵守乙方制定的園區(qū)管理制度。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作。義務(wù)：按本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；及時(shí)處理甲方及園區(qū)使用人的合理訴求；不得將全部或部分物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第五章合同變更與解除第十二條任何一方不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第十三條如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十四條甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付千分之五的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)。第十五條乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。第十六條因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有實(shí)際損失。第七章爭(zhēng)議解決第十七條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章附則第十八條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：