2025二手房交易合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有所屬房地產(chǎn)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其名下位于市區(qū)（縣）路號(hào)幢室的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：土地使用權(quán)證編號(hào)：1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、租賃等），并已取得出售該房地產(chǎn)所需的一切合法手續(xù)和approvals。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：人民幣元整（大寫：元），已于本合同簽訂之日由乙方向甲方支付。尾款：人民幣元整（大寫：元），乙方應(yīng)在年月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式向甲方支付。2.3甲乙雙方一致同意，若因辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交所需文件資料。3.2若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價(jià)格的%向乙方支付違約金；若超過日仍未完成，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付全部款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.2房地產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并按如下方式承擔(dān)責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于成交價(jià)格%的違約金。若乙方未按期支付購(gòu)房款，則甲方有權(quán)解除合同，且乙方無(wú)權(quán)要求退還已付定金。5.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更、解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第八條簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：