2025合作開發(fā)大型商住綜合體項目合同協議書范本本合同（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”），注冊地址為，法定代表人為，統一社會信用代碼為。乙方：（以下簡稱“乙方”），注冊地址為，法定代表人為，統一社會信用代碼為。鑒于甲乙雙方均為具有合法資質的企業(yè)法人，并有意共同投資開發(fā)位于市的大型商住綜合體項目（以下簡稱“本項目”），為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概述1.1本項目名稱：。1.2項目地點：位于市區(qū)（縣）路號或具體位置描述。1.3項目性質及規(guī)模：本項目為大型商住綜合體，總占地面積約為平方米，規(guī)劃建筑面積約為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。項目包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等多種用途的建筑開發(fā)。第二條合作方式與出資比例2.1雙方同意以合作開發(fā)的方式共同投資建設本項目。甲方負責項目的整體策劃、報批及運營管理，乙方負責提供資金支持，并協助辦理相關手續(xù)。2.2出資比例：雙方約定按照以下比例出資：甲方出資比例為%；乙方出資比例為%；具體出資金額及時間安排由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。第三條項目用地3.1本項目用地通過公開招標、拍賣或其他合法方式取得，土地使用權證編號為，土地面積為平方米，使用期限為年，自年月日起至年月日止。3.2雙方同意，在項目用地范圍內進行開發(fā)建設，并按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行設計和施工。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1負責本項目的整體策劃、報批、設計、建設及運營管理，包括但不限于項目立項、規(guī)劃報建、土地開發(fā)、工程施工等事項。4.1.2有權監(jiān)督乙方的出資履行情況，并要求乙方按時足額支付款項。4.1.3負責與政府部門溝通協調，確保項目的合法性及順利推進。4.1.4承擔項目開發(fā)過程中的相關費用，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費等。4.2乙方的權利與義務：4.2.1按照本協議約定的時間和比例支付出資款項，并及時提供資金支持。4.2.2協助甲方辦理項目的相關報批手續(xù)及土地使用手續(xù)。4.2.3有權對項目開發(fā)過程中的重大事項提出建議，并參與決策。第五條開發(fā)計劃5.1雙方同意按照以下時間表推進本項目的開發(fā)建設：項目啟動階段：年月日至年月日；規(guī)劃設計階段：年月日至年月日；施工建設階段：年月日至年月日；竣工驗收階段：年月日至年月日。5.2雙方同意，項目開發(fā)過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及技術標準，確保工程質量和安全。第六條收益分配6.1本項目的收益包括但不限于銷售收入、租賃收入及其他運營收入。雙方同意按照以下比例分配收益：甲方分配比例為%；乙方分配比例為%；具體收益計算及分配方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。第七條費用承擔7.1在項目開發(fā)過程中，所有發(fā)生的費用均由雙方共同承擔。費用范圍包括但不限于土地出讓金、設計費、施工費、監(jiān)理費、稅費等。7.2雙方同意，費用的具體分擔比例與出資比例一致。第八條保密條款8.1雙方承諾對本協議涉及的商業(yè)秘密及項目相關信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的效力獨立于本協議其他條款，且在本協議終止后仍然有效。第九條違約責任9.1如果任何一方未履行或未完全履行其在本協議項下的義務，則構成違約。違約方應賠償給守約方造成的全部損失。9.2若因一方的違約行為導致項目無法按計劃推進，違約方應承擔相應的法律責任及經濟賠償責任。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協議無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決，并根據不可抗力的影響程度調整本協議條款。10.2受不可抗力影響的一方應盡快通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決11.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2如果協商不成，則任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條協議的變更和解除12.1本協議的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。12.2在下列情況下，任一方有權解除本協議：另一方嚴重違反本協議約定的義務；因不可抗力導致項目無法繼續(xù)推進。第十三條其他條款13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2本