2025購(gòu)房合同的協(xié)議書購(gòu)房合同協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意出售其名下的標(biāo)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如已裝修、空置等）。第二條標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括相關(guān)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a)首期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；c)尾款：人民幣元整，于標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記并交付乙方后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付逾期金額的萬分之五作為違約金。第四條標(biāo)的房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a)房產(chǎn)所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)該房產(chǎn)的維修基金憑證；d)其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或與合同描述不符的情況，雙方可協(xié)商解決。4.3甲乙雙方應(yīng)在交付完成后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第五條房產(chǎn)過戶5.1雙方同意，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。5.2辦理過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶或使用受限的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成過戶登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)交付前，與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。6.4房屋交付后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按照未支付金額的萬分之五支付違約金。7.3若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按照交易總價(jià)的萬分之五支付違約金。7.4若任何一方違反本合同約定的其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在事件結(jié)束后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年