2025物業(yè)服務(wù)合同居民社區(qū)清潔合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方委托社區(qū)清潔服務(wù)事項(xiàng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所管理的居民社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）公共區(qū)域的地面、墻面、樓梯、扶手等設(shè)施的日常保潔；（2）垃圾桶、果皮箱、排水溝等衛(wèi)生設(shè)施的清理與維護(hù)；（3）社區(qū)內(nèi)主要道路及廣場的清掃和垃圾清運(yùn)；（4）公共區(qū)域的消毒殺菌工作；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致納入清潔服務(wù)范圍的工作。1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的《社區(qū)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”）提供服務(wù)，確保公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）每日清潔時間不少于小時；（2）垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶不超過容量的%；（3）公共區(qū)域無明顯積塵、無異味；（4）消毒工作每月至少進(jìn)行次，遇特殊情況及時增加頻次。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自簽訂之日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付社區(qū)清潔服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣元/月（大寫：）。費(fèi)用包含但不限于人工工資、清潔工具購置與維護(hù)、消毒用品等必要開支。如遇物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.2付款方式甲方應(yīng)于每月日前支付上月服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；（2）有責(zé)任為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于水源、電源及臨時存放工具的場所；（3）應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付；（4）應(yīng)協(xié)調(diào)處理因清潔服務(wù)引發(fā)的居民投訴，并及時向乙方反饋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）有義務(wù)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）應(yīng)保證清潔人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能，并為其繳納社會保險及人身意外保險；（4）應(yīng)妥善處理因清潔工作導(dǎo)致的任何損害或糾紛。第五條服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收5.1日常檢查乙方每日完成清潔工作后，應(yīng)向甲方指定聯(lián)系人報告當(dāng)天的工作情況。甲方有權(quán)在每個工作日內(nèi)對乙方的服務(wù)進(jìn)行隨機(jī)抽查，并記錄檢查結(jié)果。5.2月度評估每月一個工作日，雙方共同對本月的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，填寫《服務(wù)質(zhì)量評估表》（見附件）。如評估結(jié)果未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)完成整改，并接受復(fù)查。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，且在甲方通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；（2）如因乙方工作失誤導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)出現(xiàn)重大衛(wèi)生事件或居民投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方無故拖欠服務(wù)費(fèi)超過日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展清潔工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或終止合同。如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除在合同期內(nèi)，任何一方均可提前日以書面形式通知對方解除合同，但需支付相當(dāng)于個月服務(wù)費(fèi)的違約金。如有特殊情況，如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，則可協(xié)商解除，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。任何一方變更聯(lián)系地址或電話，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.2不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附則10.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月