2025西安物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于西安市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等事項(xiàng)。1.2物業(yè)管理區(qū)域：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)區(qū)域”），具體范圍以附件《物業(yè)管理區(qū)域圖》為準(zhǔn)。1.3合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，包括但不限于：（1）建筑物的外立面、樓梯間、電梯等公共區(qū)域；（2）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)；（3）消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施的運(yùn)行與管理。2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、垃圾分類(lèi)及處理等事項(xiàng)。2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草修剪、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)等。2.4甲方提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全與秩序。2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件），并經(jīng)乙方認(rèn)可。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。3.2特約服務(wù)費(fèi)用：對(duì)于超出常規(guī)物業(yè)服務(wù)的特殊需求，甲方可收取額外費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，逾期未付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為‰。3.4物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍：物業(yè)服務(wù)人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔綠化費(fèi)用等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1有權(quán)根據(jù)本合同收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2有義務(wù)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和合理建議。4.3有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止或向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。4.5有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠或拒付。4.6不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章搭建，不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備。第五條物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收與反饋5.1甲方應(yīng)于每月日前向乙方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)項(xiàng)目完成情況及存在問(wèn)題的解決方案。5.2乙方收到報(bào)告后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽署意見(jiàn)并返回甲方；如無(wú)異議，則視為認(rèn)可當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求整改；經(jīng)整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，除補(bǔ)繳費(fèi)用外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付‰的滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降的，雙方協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條合同變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2任何一方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并支付違約金元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表人：日期：年