2025年房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶協(xié)議甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲乙雙方同意交易的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門(mén)牌號(hào)]，房屋建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證書(shū)號(hào)]，土地使用權(quán)類(lèi)型為[類(lèi)型]，土地使用權(quán)年限至[日期]止。該房屋現(xiàn)狀包括但不限于[簡(jiǎn)述附屬設(shè)施設(shè)備狀況，如：房屋內(nèi)現(xiàn)有固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器等設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。第二條交易價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。付款方式約定如下：[詳細(xì)列明付款方式，例如：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[金額]元；甲方應(yīng)于[日期]前支付首付款人民幣[金額]元；剩余房款人民幣[金額]元，由甲方以[商業(yè)貸款/公積金貸款/一次性付款]方式支付，具體款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱(chēng)]，賬戶名：[賬戶名]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。]定金/訂金：[如有，寫(xiě)明金額、支付時(shí)間、性質(zhì)及違約責(zé)任；如無(wú)，則寫(xiě)“無(wú)定金/訂金”]。第三條過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理主體：乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證提供的所有文件真實(shí)有效。2.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)于[日期]前（或：甲方支付完全部房款后____日內(nèi)）向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理。3.所需材料：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。4.稅費(fèi)承擔(dān)：*契稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。*增值稅及附加稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。*個(gè)人所得稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。*不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）、測(cè)繪費(fèi)（如需）等雜費(fèi)由[甲乙雙方按比例/甲方/乙方]承擔(dān)。5.乙方保證在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，該房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第四條交房與交鑰匙1.交房條件：乙方應(yīng)確保在交房前結(jié)清該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）及所有其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.交房時(shí)間：乙方應(yīng)于[日期]前將該房屋交付給甲方使用。3.鑰匙交付：乙方應(yīng)于交房當(dāng)日將房屋所有鑰匙（包括但不限于門(mén)禁卡、房門(mén)鑰匙等）交予甲方。鑰匙交接完成后，視為房屋正式交付。4.房屋交接：甲乙雙方應(yīng)在交房時(shí)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第五條戶口遷出甲方要求乙方在本協(xié)議簽訂之日起[日期]前（或：房屋交付之日起____日內(nèi)）將該房屋內(nèi)的戶口遷出。乙方應(yīng)予以配合。如乙方未按約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元，直至遷出為止。逾期超過(guò)[日期]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[日期]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的[比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[日期]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若乙方隱瞞該房屋存在抵押、查封、非法搭建等事實(shí)或提供虛假文件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還甲方已付款項(xiàng)。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，具體寫(xiě)明法院名稱(chēng)]提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)，通常為四份]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條其他約定[可在此處添加其他雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，例如：關(guān)于物業(yè)交割的具體安