2025年房屋買賣居間合同格式房屋買賣居間合同第一條基本情況本合同由以下雙方于______年______月______日起在__________簽訂：委托人（甲方）：__________（以下簡稱甲方）受托人（乙方）：__________房地產經紀機構（以下簡稱乙方）甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________甲方通訊地址：_________________________乙方經紀機構備案證明號：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________乙方通訊地址：_________________________甲方委托乙方提供下列居間服務：甲方委托乙方作為其__________（選擇：出售/購買）位于__________（省/市）__________（區(qū)/縣）__________（街道/路）__________（門牌號）的房屋（建筑面積：__________平方米，產權證號/不動產權證號：__________）的居間服務。本合同項下居間服務的具體內容為：__________（根據(jù)實際情況填寫，例如：房屋信息發(fā)布與推廣、安排潛在買家看房、協(xié)助價格協(xié)商、協(xié)助促成交易等）。第二條委托權限甲方授權乙方在本合同約定的委托期限內，以甲方的名義進行居間活動。甲方授予乙方的權限為：__________（根據(jù)實際情況填寫，例如：甲方授予乙方在授權范圍內全權代表甲方進行與促成本合同第一條所述房屋交易相關的洽談、協(xié)商；甲方授予乙方在授權范圍內代為收取定金/購房款的權利；甲方授予乙方在授權范圍內代為簽署與房屋交易相關的文件的權利等。如無特別授權，則填寫“非代理權限，重大事項需甲方書面同意”）。第三條委托期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方提供居間服務的期限自本合同生效之日起至甲方委托事項（即促成房屋交易）完成之日止，但最長不超過______年。第四條居間服務費1.若甲方委托乙方提供本合同第一條所述的居間服務并促成交易，甲方同意向乙方支付居間服務費。居間服務費按房屋成交總價的______%計算，計費基數(shù)不包括/包括______（根據(jù)實際情況填寫，例如：稅費、維修基金等）。2.居間服務費總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。3.支付主體為：__________（選擇：甲方/買方/賣方）。4.支付時間：__________（根據(jù)實際情況填寫，例如：本合同簽訂時支付______%；交易過戶完成后______日內支付______%）。具體支付節(jié)點及金額為：__________（詳細列明）。5.居間服務費由______（甲方/買方/賣方）承擔，相關稅費由______（甲方/買方/賣方/乙方）承擔。第五條甲乙雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的居間服務。2.甲方有權了解乙方開展居間活動的情況。3.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的委托信息和房屋信息（包括但不限于房屋權屬證明、房屋狀況說明等），并配合乙方開展居間活動。4.甲方應在約定的期限內按照本合同第四條的約定向乙方支付居間服務費及其他應付款項。5.甲方應遵守國家及地方的有關法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務進行違法活動。6.甲方若變更委托事項或解除本合同，應提前______日書面通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定向甲方收取居間服務費。2.乙方應具備相應的資質，并指派執(zhí)業(yè)經紀人開展居間服務。3.乙方應恪守職業(yè)道德，勤勉盡責地開展居間活動，維護甲方的合法權益。4.乙方應向甲方如實披露與委托事項相關的必要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.乙方不得挪用或侵占甲方支付或代收的定金、購房款等款項。7.乙方在授權范圍內行事，若需超越授權，應事先征得甲方書面同意。8.乙方促成交易后，應協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關手續(xù)，但超出居間合同約定范圍的服務除外。第六條定金/誠意金（如有）本合同項下定金/誠意金的金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元），由______（甲方/乙方）于______年______月______日前支付至______（甲方/乙方）指定賬戶。本定金/誠意金作為______（擔保/預付款）。如因甲方原因導致交易未能達成，該定金/誠意金由甲方/乙方收回；如因乙方原因導致交易未能達成，該定金/誠意金由乙方/甲方雙倍返還；如因不可抗力或雙方均無過錯導致交易未能達成，該定金/誠意金由______（甲方/乙方/雙方平均）返還。如交易成功，該定金/誠意金將______（抵作/按約定處理）居間服務費/房款。具體處理方式為：__________。第七條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、個人隱私等非公開信息負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。第八條違約責任1.若甲方違反本合同第四條的約定，未按時足額支付居間服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付全部居間服務費及違約金。2.若乙方違反本合同第五條第（二）款第4、5、6項的約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若因乙方過錯導致本合同第一條所述的委托事項未能達成，乙方應按照本合同第四條約定的居間服務費全額的______%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。甲方亦有權解除合同。4.若一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.發(fā)生下列情況之一，本合同終止：*甲方委托事項（即房屋交易）完成；*本合同約定的委托期限屆滿；*雙方協(xié)商一致解除本合同；*因不可抗力導致本合同無法履行；*一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現(xiàn)。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的部分條款無效，不影響其他條款的效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.本合同適用中華人民共和國法律。5.