2025年房屋置換合同協(xié)議書甲方（置換方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]。乙方（置換方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]。鑒于甲方擁有位于[甲方房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于[乙方房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就相互置換上述房屋事宜，達成協(xié)議如下：第一條置換房屋信息1.1甲方房屋*詳細(xì)地址：[甲方房屋詳細(xì)地址]，房屋類型：[房屋類型]，房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：[甲方房屋不動產(chǎn)權(quán)證書編號]。*房屋面積：建筑面積[甲方房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[甲方房屋套內(nèi)面積]平方米。*其他重要信息：[樓層、朝向、裝修情況、附屬設(shè)施等]。1.2乙方房屋*詳細(xì)地址：[乙方房屋詳細(xì)地址]，房屋類型：[房屋類型]，房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：[乙方房屋不動產(chǎn)權(quán)證書編號]。*房屋面積：建筑面積[乙方房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[乙方房屋套內(nèi)面積]平方米。*其他重要信息：[樓層、朝向、裝修情況、附屬設(shè)施等]。第二條置換方式與價值確定2.1置換方式：雙方選擇差價結(jié)算方式進行房屋置換。2.2價值評估：*雙方一致同意，由[評估機構(gòu)名稱]（具有相應(yīng)資質(zhì)）對甲方房屋和乙方房屋進行價值評估。*評估報告應(yīng)在[評估期限]內(nèi)出具，評估方法遵循[評估方法名稱]。*評估費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.3評估結(jié)果及差價結(jié)算：*雙方應(yīng)在收到評估報告后[期限]內(nèi)對評估結(jié)果進行確認(rèn)。如一方對評估結(jié)果有異議，可在收到報告后[期限]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。*確認(rèn)評估結(jié)果后，如甲方房屋價值高于乙方房屋價值，超出部分為正差價；如乙方房屋價值高于甲方房屋價值，超出部分為負(fù)差價。*正差價金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），負(fù)差價金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。*差價結(jié)算方式：[雙方約定結(jié)算方式，如甲方支付給乙方/乙方支付給甲方]。第三條過戶手續(xù)辦理3.1過戶辦理：*甲方負(fù)責(zé)辦理將甲方房屋的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過戶登記手續(xù)。*乙方負(fù)責(zé)辦理將乙方房屋的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過戶登記手續(xù)。3.2辦理時間：雙方應(yīng)自本合同生效之日起[期限]內(nèi)，完成各自負(fù)責(zé)的房屋過戶登記手續(xù)。3.3稅費承擔(dān)：*與甲方房屋相關(guān)的過戶稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。*與乙方房屋相關(guān)的過戶稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。*具體稅費承擔(dān)比例及計算依據(jù)按國家現(xiàn)行相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。3.4過戶結(jié)果：房屋所有權(quán)自相應(yīng)的過戶登記手續(xù)辦理完成并記載于不動產(chǎn)登記簿時起轉(zhuǎn)移給另一方。第四條居住與交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將甲方房屋騰空，并交付給乙方使用；乙方應(yīng)于[具體日期]前將乙方房屋騰空，并交付給甲方使用。4.2交付條件：*房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可供正常使用的狀態(tài)，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用已結(jié)清。*甲方應(yīng)向乙方提供甲方房屋的鑰匙及相關(guān)使用說明。*乙方應(yīng)向甲方提供乙方房屋的鑰匙及相關(guān)使用說明。4.3其他費用：因房屋交付、騰退、裝修等產(chǎn)生的費用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條費用承擔(dān)5.1除本合同已約定的稅費及費用外，與本次房屋置換相關(guān)的其他合理費用，如評估費、中介服務(wù)費（如本合同約定由一方承擔(dān)）等，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2雙方各自名下房屋在置換前的物業(yè)費、供暖費、水費、電費、燃?xì)赓M等應(yīng)由各自承擔(dān)的費用，應(yīng)在交付房屋前結(jié)清。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定按時支付差價，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付差價金額[利率]%的違約金，逾期超過[期限]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2如乙方未按本合同約定按時支付差價，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付差價金額[利率]%的違約金，逾期超過[期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3如一方未按本合同約定按時完成房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向另一方支付合同總金額[利率]%的違約金，逾期超過[期限]日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.4如因一方原因?qū)е路课轃o法按照本合同約定進行過戶登記，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給對方造成的所有損失。6.5如一方擅自變更、解除本合同或因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.2或提交[有管轄權(quán)的人民法院]依法裁決。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同在雙方各自名下的房屋所有權(quán)依法依約完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后自動終止。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及與交易相關(guān)的信息（包括但不限于價格、稅費等）予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他約定份數(shù)]份提交[相關(guān)部門]備案，各份具有同等法律效力。9.4本合同所列地址為雙方進行通知、送達的正式地址。任何一方