2025年房屋租賃保證金協(xié)議房屋租賃保證金協(xié)議甲方（出租方）：[甲方詳細(xì)名稱/姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[乙方詳細(xì)名稱/姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”，主合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]），主合同租賃房屋為位于[房屋詳細(xì)地址]，租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。為確保主合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：（一）“房屋租賃保證金”（以下簡(jiǎn)稱“保證金”）是指乙方為保障主合同的全面履行，證明其履約誠意和承擔(dān)潛在違約責(zé)任而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；（二）“租賃期”指主合同約定的租賃期限；（三）“違約行為”是指任何一方違反主合同或本協(xié)議的約定行為；（四）“有效證件”是指根據(jù)中國法律要求的有效身份證明文件或主體資格證明文件；（五）“政府相關(guān)法律法規(guī)”是指中華人民共和國及其地方政權(quán)機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂時(shí)及履行過程中有效的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。第二條租賃保證金金額與支付（一）乙方同意向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣[金額大寫]元（小寫：￥[金額小寫]元）；（二）保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）甲方應(yīng)在收到乙方支付的保證金后，向乙方出具收款憑證。第三條租賃保證金的用途與處置（一）保證金用于擔(dān)保乙方全面履行主合同約定的義務(wù)。在租賃期滿，乙方按主合同約定交還房屋、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在主合同租賃期滿后[天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，將全部保證金無息返還給乙方。返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，該賬戶為：[乙方收款銀行賬戶信息]。（二）若乙方發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額或全部保證金：1.擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方；2.擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或違反相關(guān)規(guī)定；3.未按時(shí)足額支付主合同約定的租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)，例如：15]日內(nèi)仍未支付；4.損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，未按甲方要求修復(fù)或未支付合理維修費(fèi)用；5.在租賃期滿或合同解除后，未按主合同約定的時(shí)間和要求返還房屋；6.違反主合同或本協(xié)議約定的其他重要條款，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正；7.乙方提前解除主合同，給甲方造成損失的。（三）甲方主張扣除保證金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如維修報(bào)價(jià)單、付款憑證、通知函、照片或視頻等。乙方對(duì)甲方扣除保證金的行為有異議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（四）因不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е轮骱贤崆敖獬ㄈ缯魇铡⒄饔茫?，甲方?yīng)將全部保證金返還給乙方。（五）若保證金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的實(shí)際損失（包括但不限于維修費(fèi)用、空置期租金損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），甲方有權(quán)另行向乙方追償不足部分。第四條保證金管理（一）除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的保證金由甲方負(fù)責(zé)管理。甲方應(yīng)妥善保管保證金，確保資金安全，不得挪作他用。（二）本協(xié)議不約定甲方或乙方對(duì)保證金支付銀行利息。如適用法律另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條違約責(zé)任（一）若甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第三條第（一）款約定返還保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金額度千分之[比例，例如：三]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。（二）若乙方未按本協(xié)議第三條第（二）款約定配合甲方處理保證金扣除事宜，或拒絕提供必要文件，導(dǎo)致甲方無法核實(shí)情況，甲方有權(quán)根據(jù)已有證據(jù)作出處理，乙方不得事后提出異議。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與不可抗力（一）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（二）因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況）導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。（二）本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋租賃保證金事宜的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。（三）對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。（四）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑乃新?lián)系方式準(zhǔn)確有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（六）本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：一]份，具有同