2025年房屋租賃委托合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（委托人）：姓名/名稱：[填寫委托人姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[填寫受托人經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)或執(zhí)業(yè)資格證號(hào)]聯(lián)系地址：[填寫受托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)位于[填寫房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃事宜。具體委托事項(xiàng)包括：1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求，在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布該房屋的租賃信息；1.2乙方負(fù)責(zé)安排潛在承租人實(shí)地看房，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行接待與初步溝通；1.3乙方負(fù)責(zé)篩選符合條件的潛在承租人，并向甲方推薦；1.4乙方負(fù)責(zé)就租賃價(jià)格、租期、付款方式、押金數(shù)額及其他主要租賃條款與潛在承租人進(jìn)行談判；1.5乙方以甲方名義與選定的承租人協(xié)商并代為起草、審核《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），確保主合同內(nèi)容符合甲方基本要求；1.6乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租人辦理主合同的簽訂手續(xù)；1.7乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方指示，協(xié)助或代為收取承租人支付的首期租金和押金，并妥善保管；1.8乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方指示，協(xié)助承租人辦理與該房屋相關(guān)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納手續(xù)（如甲方授權(quán)代繳代收）；1.9乙方負(fù)責(zé)在租賃期間，根據(jù)甲方指示，就該房屋的日常維修等事宜與承租人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；1.10乙方負(fù)責(zé)在主合同約定的租賃期滿后，根據(jù)甲方指示，與承租人協(xié)商續(xù)租事宜或配合辦理房屋交還手續(xù)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為：以甲方名義、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立代表甲方處理本合同第一條所述的房屋租賃事宜。2.2乙方無權(quán)代表甲方簽訂主合同，但可代為草擬、審核主合同文本，并協(xié)助甲方簽署。2.3乙方無權(quán)變更主合同的主要條款（如租期、租金、押金等），任何變更均需經(jīng)甲方書面同意。2.4乙方無權(quán)以甲方名義收取超出本合同約定范圍的款項(xiàng)，亦不得從事任何損害甲方利益的行為。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起[填寫天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)，根據(jù)甲方要求盡力促成該房屋租賃成功。3.3若在上述期限內(nèi)未能促成租賃成功，經(jīng)甲方書面同意，本合同可續(xù)展[填寫續(xù)展期限，例如：三十（30）]日。續(xù)展次數(shù)不限，每次續(xù)展需另行書面確認(rèn)。3.4如乙方在本合同有效期內(nèi)成功促成租賃（以主合同簽訂或租約正式生效為標(biāo)志），本合同即行終止。第四條委托費(fèi)用及支付4.1甲方同意向乙方支付委托費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式約定如下：（選擇以下一種或結(jié)合方式，并刪除其他選項(xiàng)）(1)固定傭金：甲方成功將該房屋出租后，應(yīng)向乙方支付固定傭金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。(2)按租金額比例收費(fèi)：甲方成功將該房屋出租后，應(yīng)向乙方支付主合同月租金的[填寫百分比，例如：10%]作為傭金，傭金總額不超過人民幣[填寫最高限額，如無則刪除此句]元（大寫：[填寫大寫金額]）。(3)上述兩種方式結(jié)合：甲方成功將該房屋出租后，應(yīng)向乙方支付人民幣[填寫固定金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），另支付主合同月租金的[填寫百分比，例如：5%]作為傭金，傭金總額不超過人民幣[填寫最高限額，如無則刪除此句]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在主合同正式簽訂之日起[填寫天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)，將上述委托費(fèi)用一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫乙方開戶行名稱]戶名：[填寫乙方賬戶名]賬號(hào)：[填寫乙方賬號(hào)]4.3乙方支付傭金的前提條件：甲方須已成功將該房屋出租（主合同已簽訂，且首期租金及押金已按約定支付或由乙方代收后甲方已實(shí)際獲得），且甲方無任何違約行為導(dǎo)致乙方無權(quán)收取傭金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)地開展委托事務(wù)；5.1.2有權(quán)了解乙方開展委托事務(wù)的進(jìn)展情況；5.1.3應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房屋信息和委托要求；5.1.4應(yīng)配合乙方安排看房、洽談等事宜；5.1.5應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付委托費(fèi)用；5.1.6應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的所有責(zé)任；5.1.7對(duì)乙方以甲方名義實(shí)施的與其授權(quán)范圍相符的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用；5.2.2應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義開展租賃活動(dòng)；5.2.3應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方利益；5.2.4應(yīng)盡力為甲方尋找合適的承租人，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展；5.2.5應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和承租人信息保密；5.2.6應(yīng)本著審慎原則處理委托事務(wù)，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.7有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成委托事項(xiàng)。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于甲方房屋信息、客戶信息、租賃價(jià)格等）、以及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。6.2本條所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同第四條約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，例如：千分之五（0.5‰）]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)，例如：三十（30）]日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2若乙方超出授權(quán)范圍行事，或因重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3若因甲方原因（如房屋信息虛假、無權(quán)出租等）導(dǎo)致乙方在委托事務(wù)中受到第三方索賠或訴訟的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）由甲方承擔(dān)。7.4任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，且損失超過違約金的，對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/主合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方書面同意。10.3本合同一式[填寫份數(shù)，例如：三（3）]份，甲方執(zhí)