單方解除贈與協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商業(yè)廣場XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX項目租賃合同》（以下簡稱“原合同”）為基礎，雙方經友好協(xié)商，就甲方單方解除原合同項下的租賃關系及相關權利義務事宜達成一致。原合同約定甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層的部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經營，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日?，F(xiàn)因乙方未能按照原合同約定履行支付租金及其他相關義務，導致甲方利益受損，經評估后，甲方依據(jù)法律規(guī)定及原合同相關條款，決定單方解除與乙方的租賃關系。雙方同意通過本協(xié)議明確解除原合同的生效時間、財產返還方式、責任承擔及后續(xù)處理等事宜，以保障雙方合法權益。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議內容的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方因乙方違反《XX項目租賃合同》（以下簡稱“原合同”）約定，單方解除原合同項下租賃關系的法律效力及后續(xù)處理事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：確認解除原合同的合法性與生效時間、明確租賃財產的返還標準與流程、約定雙方因解除合同產生的費用承擔、明確違約責任及爭議解決方式，并就解除合同后的善后工作作出安排，以保障甲方的合法權益，同時兼顧乙方的合理權益。

第二條定義

1.“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的關于租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層部分區(qū)域的租賃協(xié)議。

2.“租賃財產”指原合同項下甲方出租給乙方的XX商業(yè)廣場XX層相關區(qū)域，包括但不限于房屋主體、附屬設施及設備。

3.“違約行為”指乙方未能按照原合同約定支付租金、履行維修義務或其他合同項下義務的行為。

4.“生效日期”指本協(xié)議經雙方簽署后，或根據(jù)本協(xié)議約定條件成就后的日期，即原合同解除的正式日期。

5.“財產返還”指乙方按照本協(xié)議約定將租賃財產恢復至交付時狀態(tài)并交付給甲方的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權依據(jù)本協(xié)議及原合同約定，因乙方違約行為單方解除原合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（2）甲方有權要求乙方在本協(xié)議生效之日起XX日內，將租賃財產返還給甲方，乙方應配合甲方進行財產返還時的檢查與驗收工作。

（3）甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接經濟損失，包括但不限于拖欠的租金、滯納金、甲方為催收租金支付的合理費用等。

（4）甲方應在本協(xié)議簽署后XX日內，向乙方提供本協(xié)議的正式簽署文件，并協(xié)助乙方辦理原合同項下相關的解除手續(xù)。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，承擔因解除合同產生的甲方應承擔的費用，如甲方因解除合同產生的律師費、訴訟費等，乙方應予以承擔。

（6）甲方應在本協(xié)議生效后，積極配合乙方進行租賃財產的返還工作，確保返還過程順利進行。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方承認并確認其已嚴重違反原合同約定，同意甲方單方解除原合同，并放棄就解除合同向甲方提出任何異議的權利。

（2）乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，無條件將租賃財產返還給甲方，并確保租賃財產在返還時的狀態(tài)符合原合同關于交付時的約定，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付因其違約行為而產生的違約金，違約金金額為原合同約定年租金的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，結清所有拖欠甲方的租金、水電費及其他應付款項，并配合甲方進行財務結算。

（5）乙方應在本協(xié)議簽署后XX日內，向甲方提供租賃財產的完整鑰匙、門禁卡及相關設施清單，并確保租賃財產在返還時的完好狀態(tài)，除自然損耗外，乙方應承擔因自身原因造成的損壞賠償責任。

（6）乙方應在本協(xié)議生效后，積極配合甲方進行租賃財產的返還工作，并確保返還過程不損害租賃財產的完好性，如因乙方原因造成租賃財產損壞或丟失，乙方應承擔全部賠償責任。

（7）乙方應在本協(xié)議生效后，根據(jù)甲方要求，提供原合同項下相關的解除手續(xù)所需文件，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。

（8）乙方應保證其在本協(xié)議項下的承諾及義務均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應向甲方支付違約金，金額為原合同約定年租金的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。該違約金應在本協(xié)議生效之日起XX日內一次性支付至甲方指定賬戶。

2.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，結清所有拖欠甲方的租金、水電費及其他應付款項，共計人民幣XX元（大寫：XX元整），支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息同上。

4.乙方應承擔因解除合同產生的甲方應承擔的費用，如甲方因解除合同產生的律師費、訴訟費等，共計人民幣XX元（大寫：XX元整），在支付違約金時一并支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方權利義務終止。

3.乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，將租賃財產返還給甲方。甲方應在收到租賃財產并完成驗收后，辦理相關交接手續(xù)。

4.乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，支付第四條約定的違約金及結清拖欠的租金、水電費及其他應付款項。

5.如乙方未能按期返還租賃財產或支付款項，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過XX元（大寫：XX元整）。

第六條違約責任

1.乙方未能按照原合同約定履行支付租金義務，經甲方書面催告后仍拒不支付的，甲方有權單方解除原合同，并要求乙方按照原合同約定支付拖欠的租金、滯納金。滯納金自應付之日起至實際付清之日止，按日利率萬分之五計算。乙方除支付上述款項外，還應按照本協(xié)議第四條約定向甲方支付違約金，金額為原合同約定年租金的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方違反本協(xié)議第五條第3項約定，未能按期支付違約金的，每逾期一日，應按未支付違約金金額的XX%向甲方支付違約金，直至全部違約金付清之日止。逾期超過XX日的，甲方有權采取包括但不限于以下措施：

（1）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部違約責任；

（2）向人民法院提起訴訟，要求乙方支付全部違約金及因此造成的損失；

（3）乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

3.乙方違反本協(xié)議第五條第4項約定，未能按期結清拖欠的租金、水電費及其他應付款項的，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至全部款項付清之日止。逾期超過XX日的，甲方有權采取包括但不限于以下措施：

（1）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部違約責任；

（2）向人民法院提起訴訟，要求乙方支付全部拖欠款項、違約金及因此造成的損失；

（3）甲方有權從乙方應支付的款項中直接抵扣拖欠的租金、水電費及其他應付款項，不足部分乙方仍需補足；

（4）乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

4.乙方違反本協(xié)議第五條第3項、第4項約定，未能按期支付違約金及拖欠款項的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部違約責任。乙方除支付第四條約定的違約金及結清拖欠的租金、水電費及其他應付款項外，還應承擔甲方因此產生的全部損失，包括但不限于甲方為追討欠款支付的律師費、訴訟費、保全費等。

5.乙方違反本協(xié)議第五條第5項約定，未能按期返還租賃財產的，每逾期一日，應按日租金的XX%向甲方支付違約金，直至租賃財產實際返還之日止。逾期超過XX日的，甲方有權采取包括但不限于以下措施：

（1）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部違約責任；

（2）向人民法院提起訴訟，要求乙方支付全部違約金及因此造成的損失；

（3）甲方有權收回租賃財產，并要求乙方賠償因此造成的損失；

（4）乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

6.甲方違反本協(xié)議第五條第3項、第5項約定，未能按期返還租賃財產的，每逾期一日，應按日租金的XX%向乙方支付違約金，直至租賃財產實際返還之日止。逾期超過XX日的，甲方應承擔乙方的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

7.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、合理的維權費用等。

8.雙方同意，任何一方違約時，守約方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，或解除本協(xié)議并要求違約方承擔違約責任。

9.違約金的支付不影響守約方要求違約方賠償損失的權利。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

10.本協(xié)議約定的違約責任條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質、影響以及預計持續(xù)的時間等信息。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應合理分擔因此遭受的直接經濟損失，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并應對方要求提供進一步的證明。

6.任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，不視為違約，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。如未及時通知或未采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大的損失。

7.雙方同意，不可抗力的認定應以發(fā)生地人民法院或相關行政部門的最終認定為準。如無最終認定，以雙方共同認可的證據(jù)為準。

8.發(fā)生不可抗力時，雙方應本著誠實信用原則，積極協(xié)商解決，避免不必要的損失和糾紛。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在XX日內達成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。雙方應遵守人民法院的裁判，并履行生效法律文書。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，不應因爭議的解決而影響其他條款的履行。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商結果分擔。

5.雙方在訴訟期間，應積極配合人民法院的工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟規(guī)則。

6.任何一方在提起訴訟前，應盡到合理的證據(jù)保全義務，以避免因證據(jù)滅失或難以取得而導致不利后果。

7.本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，不影響雙方在其他爭議解決方式上的選擇。如雙方在本協(xié)議簽訂后另行達成爭議解決協(xié)議，則以新的協(xié)議為準。

8.除非雙方另有約定，爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出當日視為送達；通過郵寄發(fā)出的通知，在寄出后XX日視為送達。所有通知均應以本協(xié)議首部載明的名稱和地址為準。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下義務的履行。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）本協(xié)議因履行完畢而自然終止；

（3）本協(xié)議根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除；

（4）雙方協(xié)商一致終止。

5.保密：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關聯(lián)，但任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.爭議優(yōu)先適用：本協(xié)議項下的任何爭議，應優(yōu)先適用本協(xié)議第八條約定解決。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《X