2025重慶購(gòu)房合同書范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《重慶市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于重慶市區(qū)（縣）路號(hào)棟單元號(hào)的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）為以下權(quán)利狀態(tài)的房地產(chǎn)：該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：；該房屋的坐落位置為：區(qū)（縣）路號(hào)棟單元號(hào)；該房屋的建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米；該房屋的規(guī)劃用途為：；該房屋的結(jié)構(gòu)為：；該房屋的抵押情況為：（無(wú)抵押/有抵押，若有抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：）；該房屋的保證人為：（若有）。甲乙雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的基本情況以本合同約定為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算，甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整），該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格（含稅）為：人民幣元（大寫：元整）。若該房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)（具體內(nèi)容詳見本合同第十四條）。第三條房地產(chǎn)的交付甲乙雙方約定，該房屋的交付日期為：年月日。甲方應(yīng)于該日期前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，雙方在《房屋交接書》上簽字確認(rèn)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的權(quán)屬證書；該房屋的他項(xiàng)權(quán)利證明；該房屋的維修基金繳款憑證；該房屋的原始購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議；該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明；其他需要交付的文件：。該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方約定，辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶及登記手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：印花稅：方承擔(dān)；契稅：方承擔(dān)；增值稅：方承擔(dān)；個(gè)人所得稅：方承擔(dān)；土地增值稅：方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)：方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的付款方式甲乙雙方約定，該房屋的購(gòu)房款由乙方按照以下方式支付：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；甲乙雙方另有約定的付款方式為：。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，按日支付逾期部分的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%。甲方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。第六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方約定，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由方辦理，辦理時(shí)間為年月日之前。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料由雙方共同提供。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款并支付違約金，違約金為%。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，否則視為違約。第七條房地產(chǎn)的質(zhì)量保證甲乙雙方約定，該房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方提供質(zhì)量保證。若該房屋在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該房屋的保修期為年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳揭蛸|(zhì)量問(wèn)題造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，需支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，需支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若甲方擅自將該房屋出售或出租，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；其他違約責(zé)任：。乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，需支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)賣，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；其他違約責(zé)任：。第九條不可抗力條款若因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法按期交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。不可抗力因素包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。第十條爭(zhēng)議解決若甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，