2025物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)管理及相關(guān)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)對(duì)象甲方為乙方所管理的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)。本物業(yè)包括但不限于：。（如小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等）。1.2服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)下列事項(xiàng)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；公共環(huán)境衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控和巡邏；業(yè)主（或租戶）日常事務(wù)協(xié)助服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照不低于級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期向乙方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在期滿前日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（或根據(jù)物業(yè)面積、類別等其他方式計(jì)算）。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。3.3費(fèi)用調(diào)整在合同期內(nèi)，若因成本變動(dòng)或其他合理原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和管理；保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方監(jiān)督；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，包括財(cái)務(wù)收支明細(xì)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；不得占用或損壞公共設(shè)施、設(shè)備，如造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的具體約定5.1清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，并定期對(duì)垃圾桶、排水系統(tǒng)等進(jìn)行清理和維護(hù)。5.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、澆水、修剪及病蟲害防治等工作，確保綠地整潔美觀。5.3秩序維護(hù)甲方應(yīng)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行日常巡邏，并在主要出入口設(shè)立崗?fù)?，確保業(yè)主（或租戶）的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若超過日仍未支付，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月