2025年北京市商業(yè)辦公兩用房租賃合同范本合同編號：簽訂地點：北京市區(qū)（縣）簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在北京市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就北京市區(qū)（縣）商業(yè)辦公兩用房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于北京市區(qū)（縣）路號大廈/樓層室的商業(yè)辦公兩用房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__，建筑面積為：平方米，房屋用途為商業(yè)辦公兩用。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋交付確認書》。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），即人民幣元整。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金。房屋租金自年月日起，每隔年（個月）進行調(diào)整，調(diào)整后的租金為：。（調(diào)整方式如未約定，則視為不變）第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），用于保障乙方履行本合同義務(wù)。押金不計利息，于租賃期屆滿且乙方無任何違約行為、房屋設(shè)施設(shè)備無損壞（正常折舊除外）、費用已結(jié)清后日內(nèi)，甲方全額退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金，除非雙方另有約定。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得逾期支付。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營，但不得從事任何違法活動，不得干擾其他tenant的正常生活。乙方不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需改變用途或進行內(nèi)部裝修，需事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、取暖費、能源費等相關(guān)費用。第六條費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費、取暖費、水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等相關(guān)費用。甲方承擔(dān)房屋的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。房屋的日常清潔衛(wèi)生由乙方自行負責(zé)，或委托物業(yè)管理公司進行清潔，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與終止本合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自退租，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月的租金作為違約金，且押金不予退還。房屋因政府規(guī)劃、征收、改造或其他不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還部分租金及押金。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或費用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致遲延交付房屋的，乙方相應(yīng)減免租金，但因甲方原因?qū)е逻t延交付超過日的，乙方可解除合同。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還押金及未使用的租金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：