2025年東莞市個人房產(chǎn)銷售合同范本本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于廣東省東莞市簽訂：甲方（賣方）：（身份證號：）乙方（買方）：（身份證號：）鑒于甲乙雙方就位于的房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條成交價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，作為履行本合同的擔(dān)保。（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)受理之日支付。（3）余款：人民幣元（大寫：元整），自銀行按揭貸款發(fā)放之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方配合提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納。第三條交易時間安排3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2該房產(chǎn)的交付時間為年月日，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及鑰匙等相關(guān)物品交付乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.3甲方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)完成該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、telecommunications等公用事業(yè)費(fèi)用的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證的真實(shí)性、有效性。（2）協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)資料和必要的協(xié)助。（3）在房產(chǎn)交付前，若該房產(chǎn)存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)自行結(jié)清。（4）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將該房產(chǎn)出售或出租。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）按約定時間辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方因自身原因未能按本合同約定時間完成該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未能按約定時間交付該房產(chǎn)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，且甲方需向乙方支付相當(dāng)于定金的賠償金，若定金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。5.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，或未按約定時間辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需向甲方支付相當(dāng)于定金的賠償金，若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商一致解除合同或變更合同內(nèi)容。第六條不可抗力6.1本合同所述的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字處，無正文）甲方（簽字）：日期：年