2025關(guān)于四川物業(yè)管理的合同范本四川物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：郵編：電話：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和雙方的合法權(quán)益。第二條合同范圍本合同適用于甲方為乙方提供的位于的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的管理服務(wù)。第三條合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面合同。第四條合同法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行和解釋，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）清潔衛(wèi)生；（5）秩序維護(hù)；（6）安全監(jiān)控；（7）車輛停放管理；（8）其他約定的管理服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）共用部位、設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（2）綠化區(qū)域定期修剪，保持美觀；（3）公共區(qū)域每日清潔，垃圾桶定期清運(yùn)；（4）24小時(shí)securitymonitoringandpatrol（如適用）；（5）車輛停放有序，確保交通順暢。費(fèi)用收取甲方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。信息公示甲方應(yīng)及時(shí)向乙方公示物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修資金使用情況等信息，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)繳費(fèi)義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒交。配合管理乙方應(yīng)配合甲方的日常管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何影響他人生活或物業(yè)安全的行為。監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議，但不得干擾甲方的正常工作。緊急情況處理在緊急情況下（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的日常維護(hù)與修繕；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；安全防范與秩序維護(hù)；車輛停放管理；物業(yè)檔案的建立與管理；其他約定的管理服務(wù)內(nèi)容。第八條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)共用部位、設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)定期檢查維護(hù)，確保其正常使用，維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)小時(shí)（遇特殊情況除外）。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域整潔美觀。清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清掃，垃圾桶每日清運(yùn)，確保無(wú)異味。Ordermaintenance：甲方應(yīng)采取必要措施維護(hù)公共秩序，協(xié)助相關(guān)部門處理安全事件。車輛管理：甲方應(yīng)合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序，收取停車費(fèi)用用于場(chǎng)地維護(hù)。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與支付方式第九條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/月/平方米，合計(jì)元/月。公共能源費(fèi)用（如水、電、電梯等）：按實(shí)際用量分?jǐn)?。其他費(fèi)用：如垃圾清運(yùn)、化糞池清理等，按政府規(guī)定或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條付款方式乙方應(yīng)于每月日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。甲方應(yīng)向乙方提供正式的收費(fèi)憑證。第十一條逾期繳費(fèi)的違約責(zé)任乙方逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳費(fèi)用的‰。第五章合同的變更與終止第十二條合同變更本合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。乙方連續(xù)個(gè)月未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，提前日以書面形式通知乙方。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第十四條合同終止后的事項(xiàng)乙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用，并配合甲方做好物業(yè)交接工作。甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方已繳納的預(yù)付費(fèi)用（如有）。第六章違約責(zé)任第十五條甲方的違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改。甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條乙方的違約責(zé)任乙方未按合同約定繳納費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人生活的，甲方有權(quán)要求其改正，并可采取相應(yīng)措施。第七章附則第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方