中國的協(xié)議書是什么1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三，職務：董事長。

甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），傳真電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負責人：李四，職務：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），傳真電子郵箱：lisi@。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展其業(yè)務范圍，擬向乙方采購一批高性能服務器設備（以下簡稱“設備”），用于其數(shù)據(jù)中心建設；同時，甲方亦擬租賃乙方位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的XX商鋪（以下簡稱“商鋪”）用于經(jīng)營目的；此外，甲方委托乙方提供為期一年的IT系統(tǒng)運維服務（以下簡稱“運維服務”）?；谏鲜霰尘?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就上述事項達成一致，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議涉及的三項交易內(nèi)容相互關聯(lián)，甲方通過一次性合作框架整合設備采購、商鋪租賃及運維服務，乙方則根據(jù)甲方需求提供相應的產(chǎn)品和服務。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方優(yōu)化資源配置，提升運營效率，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進雙方的長期合作發(fā)展。本協(xié)議附件中詳細列明了設備的技術參數(shù)、商鋪的租賃條件及運維服務的具體內(nèi)容，作為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方均確認已充分了解本協(xié)議各項條款，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在設備采購、商鋪租賃及IT系統(tǒng)運維服務三項業(yè)務合作中的權(quán)利與義務，確保各項交易的順利進行。具體范圍包括：

1.設備采購：甲方根據(jù)自身需求向乙方采購指定型號及數(shù)量的服務器設備，乙方負責按照約定標準交付設備并提供必要的技術支持。

2.商鋪租賃：甲方承租乙方指定的商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，乙方提供符合租賃約定的經(jīng)營場所及配套設施，雙方按照約定支付租金并履行相關管理責任。

3.運維服務：甲方委托乙方對其IT系統(tǒng)進行持續(xù)性的運維服務，乙方負責保障系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，并提供應急響應及優(yōu)化建議。

上述三項業(yè)務均在本協(xié)議框架下統(tǒng)一執(zhí)行，任何一方均應按照本協(xié)議約定履行相應責任，保障合作項目的完整性及高效性。

第二條定義

1.設備：指本協(xié)議附件一中所列明的服務器設備，包括其硬件配置、軟件系統(tǒng)及隨附的技術文檔。

2.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的XX商鋪，具體面積、格局及租賃條件以附件二為準。

3.運維服務：指乙方為甲方IT系統(tǒng)提供的包括系統(tǒng)監(jiān)控、故障排除、安全維護及性能優(yōu)化在內(nèi)的全程技術服務。

4.合同期限：指本協(xié)議及其附件約定的各項業(yè)務的有效期限，設備采購為自交付之日起三年，商鋪租賃為五年，運維服務為自合同生效之日起一年。

5.驗收標準：指設備交付時需符合國家相關質(zhì)量標準及甲方提出的技術要求，商鋪交付時需滿足租賃附件約定的使用條件。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議附件所列標準交付設備、商鋪及提供運維服務，并有權(quán)對不符合約定內(nèi)容的部分提出異議或要求整改。

（2）甲方應按時支付設備采購款項、商鋪租金及運維服務費，逾期支付需向乙方支付每日萬分之五的違約金。

（3）甲方在使用設備及商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)約，不得擅自改變商鋪用途或?qū)υO備進行破壞性改造。

（4）甲方需向乙方提供設備安裝位置、網(wǎng)絡環(huán)境等必要信息，并配合乙方完成設備的調(diào)試及系統(tǒng)的初步配置。

（5）對于運維服務，甲方應指定專門聯(lián)系人，及時反饋系統(tǒng)問題并確認乙方提出的解決方案。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付各項費用，如甲方逾期未付，乙方有權(quán)暫停交付設備、停止商鋪供應或中斷運維服務，并保留追索欠款的權(quán)利。

（2）乙方保證所提供設備的質(zhì)量符合國家三包規(guī)定及附件約定的技術參數(shù)，并負責在設備交付后三十日內(nèi)提供保修服務。

（3）乙方應按時交付商鋪并配合甲方完成裝修，商鋪交付時需提供消防驗收合格證明及水電開通手續(xù)。

（4）乙方需配備專業(yè)團隊為甲方提供運維服務，確保系統(tǒng)可用性不低于99.5%，重大故障響應時間不超過15分鐘。

（5）乙方有權(quán)對甲方的系統(tǒng)操作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時通知甲方并協(xié)助整改。

（6）在運維服務期間，乙方需定期向甲方提交系統(tǒng)運行報告，并配合甲方完成年度IT預算的編制。

（7）對于商鋪租賃，乙方應保證其擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并按照約定提供物業(yè)管理服務，包括日常保潔、安保及設備維修。

（8）如因乙方原因?qū)е略O備損壞或系統(tǒng)癱瘓，乙方應承擔全部賠償責任，但賠償上限不超過設備采購總額的150%。

（9）乙方需保證在協(xié)議履行期間遵守國家關于數(shù)據(jù)安全的法律法規(guī)，對甲方委托運維的系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.設備采購價格：甲方同意按照本協(xié)議附件一約定的價格向乙方采購設備，總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價格包含設備本身、隨機附件、技術文檔及運輸費用。如需乙方提供安裝調(diào)試服務，費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于設備交付時一次性支付。

2.商鋪租賃價格：商鋪年租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），首期租金于本協(xié)議生效后十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前三十日支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應向甲方開具等額增值稅發(fā)票。

3.運維服務費：甲方同意支付乙方年度運維服務費人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），分兩期支付，第一期于協(xié)議生效后十日內(nèi)支付伍拾萬元，第二期于下半年十日內(nèi)支付剩余伍拾萬元。運維服務費包含系統(tǒng)監(jiān)控、故障響應、安全補丁及每月一次的系統(tǒng)健康檢查。

4.付款賬戶：甲方應將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：北京XX科技有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京XX支行

銀行賬號：020000610000123456

乙方變更收款賬戶應提前三十日書面通知甲方，否則原賬戶收到的款項視為有效。

第五條履行期限

1.本協(xié)議整體有效期為自協(xié)議生效之日起三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。其中設備采購部分自設備交付驗收合格之日起計算，商鋪租賃部分自甲方實際占有商鋪之日起計算，運維服務部分自協(xié)議生效之日起計算。

2.設備交付時間：乙方應于本協(xié)議生效后六十日內(nèi)將設備交付至甲方指定地點，具體地址為北京市海淀區(qū)XX路XX號甲方數(shù)據(jù)中心。甲方應在設備到貨后十日內(nèi)完成初步驗收，如無異議，雙方簽署設備驗收單；如有異議，應在五日內(nèi)提出整改要求，乙方應在十日內(nèi)完成整改。

3.商鋪交付時間：乙方應于本協(xié)議生效后九十日內(nèi)完成商鋪的裝修及設施完善工作，并正式交付給甲方使用。甲方應在商鋪交付后五日內(nèi)完成驗收，并簽署商鋪交接確認書。

4.運維服務節(jié)點：乙方應在每年1月1日前完成上一年度運維總結(jié)報告，并在每年3月1日前提交下一年度運維計劃。甲方應在收到報告后十五日內(nèi)提出書面意見，乙方應根據(jù)意見調(diào)整服務方案。

5.任何一方如需變更協(xié)議期限，應提前六十日書面通知對方，經(jīng)對方同意后簽署補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.設備采購違約責任：

（1）乙方未按約定交付設備，每延遲一日，應向甲方支付設備總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過設備總價款的10%。如延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已支付款項外，還應支付相當于設備總價款30%的違約金。

（2）設備存在質(zhì)量缺陷，甲方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題的，有權(quán)要求乙方更換或修理。乙方拒絕或無法在三十日內(nèi)解決的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，賠償金額不超過設備總價款的50%。因設備質(zhì)量問題導致的系統(tǒng)癱瘓，乙方還應承擔直接經(jīng)濟損失的200%賠償責任。

2.商鋪租賃違約責任：

（1）甲方未按時支付租金，每延遲一日，應向乙方支付當期租金萬分之五的違約金，但累計違約金不超過當期租金的20%。如延遲超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除補足欠租外，還應支付相當于當期租金30%的違約金，并承擔乙方為追討欠租產(chǎn)生的合理費用。

（2）甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)立即停止供應水電，并要求甲方恢復原狀。如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付剩余租金及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

3.運維服務違約責任：

（1）乙方未按約定提供服務，導致系統(tǒng)可用性低于99.5%，每發(fā)生一次，應向甲方支付當期服務費10%的違約金。連續(xù)三次發(fā)生同類問題的，甲方有權(quán)解除服務合同，乙方除退還已支付的服務費外，還應支付相當于服務費總額50%的違約金。

（2）乙方泄露甲方數(shù)據(jù)，應立即停止違約行為并承擔甲方的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失及因數(shù)據(jù)泄露導致的客戶流失。同時，乙方還應支付相當于服務費總額200%的違約金，并承擔相應的法律責任。

4.不可抗力免責：如因地震、洪水等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

5.保密條款違約：任何一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

6.爭議解決違約：如一方不履行爭議解決條款，另一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應承擔全部訴訟費用。

7.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議項下的累計賠償責任不超過其因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊等導致協(xié)議無法履行或延遲履行的情形。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。通知應包含不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議的履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但已履行的部分應按實際完成情況結(jié)算。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應提供充分證據(jù)證明其主張成立，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方鑒定報告等。如無法提供有效證據(jù)，應承擔相應的違約責任。

6.不可抗力不適用：本協(xié)議中約定的保密義務、爭議解決條款、法律強制性規(guī)定等不受不可抗力影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方也可向協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應自覺履行，如一方不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。

5.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責任、不可抗力等，均適用本條款約定。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議相關的任何爭議均適用中華人民共和國法律，并提交北京仲裁委員會仲裁或北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分項履行：本協(xié)議包含設備采購、商鋪租賃和運維服務三項獨立但又關聯(lián)的業(yè)務。如任何一項業(yè)務因違約而解除，不影響其他項業(yè)務繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或另一項業(yè)務的履行已無實際意義。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以本協(xié)議文字表述為準，并應按照本協(xié)議第八條約定的方式解決。

6.獨立性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一方對某條款的放棄，不構(gòu)成對其他條款放棄的默示。

7.通知送達地址：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應送達至本協(xié)議首部列明的地址。如使用電子郵箱，雙方確認其真實性，并自行承擔郵箱安全及信息接收的風險。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件一（設備