裝修尾款擔(dān)保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程尾款支付事宜簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保尾款支付安全可靠。甲方作為XX項(xiàng)目的業(yè)主或出租方，委托乙方提供室內(nèi)裝修服務(wù)，雙方已就裝修工程完成情況及尾款支付達(dá)成初步共識(shí)。為確保裝修尾款得到有效保障，甲方引入第三方擔(dān)保機(jī)制，乙方同意接受擔(dān)保條款約束。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議的履行以雙方充分理解并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容為前提，任何一方不得以未事先明確約定為由提出異議。協(xié)議的簽訂及履行將直接影響雙方后續(xù)交易的安全性和穩(wěn)定性，各方可依據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。本協(xié)議作為整體協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議其他章節(jié)內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的法律約束關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于為甲方支付裝修工程尾款提供擔(dān)保，確保乙方按照約定完成裝修服務(wù)后能夠按時(shí)足額獲得尾款。本協(xié)議范圍包括但不限于：1.乙方依據(jù)主合同（即甲方與乙方就XX項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程簽訂的合同）應(yīng)得的尾款金額及支付條件；2.擔(dān)保人（如適用，根據(jù)實(shí)際情況填寫擔(dān)保人名稱或說明）對(duì)尾款支付承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任；3.雙方為履行擔(dān)保義務(wù)所采取的具體措施，包括但不限于提供擔(dān)保文件、監(jiān)督尾款支付過程等；4.因擔(dān)保事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制及違約責(zé)任承擔(dān)。本協(xié)議旨在通過明確約定，保障甲方合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方尾款得到有效保障，促進(jìn)交易安全順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：1.“主合同”指甲方與乙方就XX項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程簽訂的合同，該合同是本協(xié)議成立的基礎(chǔ)；2.“尾款”指根據(jù)主合同約定，甲方應(yīng)付給乙方的未支付款項(xiàng)，具體金額以主合同為準(zhǔn)；3.“擔(dān)保人”指為甲方支付尾款提供擔(dān)保的第三方，如適用；4.“裝修工程”指乙方根據(jù)主合同約定為甲方提供的室內(nèi)裝修服務(wù)內(nèi)容；5.“完成驗(yàn)收”指裝修工程經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格，并簽署驗(yàn)收文件的行為；6.“支付期限”指主合同約定的尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定完成裝修工程，并有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；甲方有權(quán)依據(jù)主合同及相關(guān)約定行使對(duì)乙方的追索權(quán)；在乙方違反主合同約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)主合同及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照主合同約定支付裝修款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款；甲方應(yīng)在收到乙方符合約定的尾款支付申請(qǐng)及相關(guān)文件后，按照主合同及本協(xié)議約定及時(shí)足額支付尾款；甲方應(yīng)配合乙方提供完成驗(yàn)收所需的必要條件，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署驗(yàn)收文件；甲方應(yīng)向乙方或擔(dān)保人提供主合同及本協(xié)議約定的必要擔(dān)保文件；甲方應(yīng)保證其提供的文件及信息真實(shí)、合法、有效。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定支付裝修款項(xiàng)，包括尾款；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付尾款，并有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保以保障其收款安全；在甲方違反主合同約定時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)主合同及相關(guān)約定行使對(duì)甲方的追索權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方配合完成裝修工程的驗(yàn)收工作。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照主合同約定全面履行裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)保證裝修工程使用的材料及工藝符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和檢驗(yàn)；乙方應(yīng)在裝修工程完成后，及時(shí)向甲方提交完整的工程資料及驗(yàn)收申請(qǐng)；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工程的驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方合理要求進(jìn)行必要的整改；乙方應(yīng)保證其提供的工程資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)遵守主合同及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；乙方應(yīng)配合甲方或擔(dān)保人進(jìn)行必要的盡職，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

第四條價(jià)格與支付條件

尾款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該金額已包含主合同約定的所有未付款項(xiàng)，具體以主合同發(fā)票及結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方提交符合主合同約定及本協(xié)議要求的尾款支付申請(qǐng)、完成驗(yàn)收確認(rèn)文件、主合同發(fā)票及結(jié)算單據(jù)等全部必要文件后X個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至乙方在主合同中載明的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的收款賬戶信息，并保證其準(zhǔn)確無誤。支付條件與主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致，且甲方有權(quán)要求乙方在支付前提供必要的履約保證或擔(dān)保，具體條件由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自甲方完成尾款支付之日起X年。履行期限的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：1.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部裝修工程，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知及完整資料后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收文件；3.乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)提交尾款支付申請(qǐng)及全部必要文件；4.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)及文件后X個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；5.如發(fā)生爭(zhēng)議或需要補(bǔ)充資料，相關(guān)處理或補(bǔ)充期限經(jīng)雙方書面確認(rèn)后執(zhí)行。任何一方均應(yīng)在約定期限內(nèi)履行其義務(wù)，逾期履行的，按本協(xié)議第六條約定處理。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)**逾期支付**：如甲方無正當(dāng)理由未按照本協(xié)議第四條及主合同約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除主合同及本協(xié)議。違約金上限不超過主合同約定尾款金額的X%。

(2)**拒絕驗(yàn)收或拖延支付**：如甲方無故拖延驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收且導(dǎo)致尾款支付延遲，上述逾期支付的違約責(zé)任適用，且甲方還應(yīng)承擔(dān)因拖延造成的乙方實(shí)際損失。

(3)**提供虛假文件**：如甲方提供的驗(yàn)收文件或發(fā)票等資料虛假，導(dǎo)致乙方無法獲得尾款或遭遇第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量不合格**：如乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合主合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的尾款，直至問題徹底解決。因乙方違約導(dǎo)致的延期，視為甲方履行期限相應(yīng)順延。

(2)**逾期提交支付文件**：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限提交尾款支付申請(qǐng)或必要文件，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付尾款金額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)視為乙方放棄收款權(quán)利，并解除主合同及本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還。

(3)**提供虛假資料**：如乙方在申請(qǐng)尾款支付時(shí)提供虛假工程資料或驗(yàn)收文件，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即返還已支付尾款，并按虛假金額的X倍向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.擔(dān)保人的違約責(zé)任（如適用）**

若本協(xié)議包含擔(dān)保條款，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，擔(dān)保人應(yīng)依據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保人應(yīng)配合甲方向乙方追償，并在乙方無力賠償時(shí)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

**4.賠償范圍**

除上述違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免不必要的訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及雙方不能控制的網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議或主合同中屬于其自身義務(wù)的部分時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議或主合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(3)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(4)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，不應(yīng)因此影響主合同的正常履行。選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面解除協(xié)議或停止履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非該方能證明其行為符合法律規(guī)定或雙方約定。爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

(2)**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

(3)**終止條件**：本協(xié)議在以下情況下終止：a.雙方約定的履行期限屆滿且義務(wù)已完全履行；b.雙方協(xié)商一致同意終止；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；d.一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；e.主合同因任何原因終止或解除，導(dǎo)致本協(xié)議失去存在基礎(chǔ)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還或按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)，保密條款及爭(zhēng)議解決條款繼續(xù)有效。

(4)**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

(5)**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(6)**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

第十條附則

(1)**附件**：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：a.主合同復(fù)印件；b.擔(dān)保合同（如適用）復(fù)印件；c.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.乙方資質(zhì)證明文件；e.雙方約定的其他相關(guān)文件。

(2)**效力優(yōu)先**：若本協(xié)議內(nèi)容與主合同內(nèi)容有沖突，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。若本協(xié)