拉薩合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西藏自治區(qū)拉薩市XX有限責(zé)任公司，住所地位于拉薩市柳梧新區(qū)柳梧路1號。甲方由自然人張某作為法定代表人，負責(zé)甲方的日常經(jīng)營管理和重大決策。甲方的聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。

甲方是一家以文化旅游產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的旅游資源和項目開發(fā)經(jīng)驗。近年來，甲方致力于拓展業(yè)務(wù)范圍，計劃在拉薩市核心區(qū)域投資建設(shè)一處集商業(yè)、旅游、休閑于一體的綜合性項目。為推動項目的順利實施，甲方需要引入專業(yè)的合作伙伴，共同完成項目的設(shè)計、建設(shè)和運營?；诖耍追脚c乙方達成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)合作事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：拉薩市XX建筑設(shè)計有限公司，住所地位于拉薩市城關(guān)區(qū)北京中路15號。乙方由自然人李某作為法定代表人，負責(zé)乙方的業(yè)務(wù)拓展和技術(shù)研發(fā)。乙方的聯(lián)系方式電子郵箱為lisi@。

乙方是一家專注于建筑設(shè)計和城市規(guī)劃領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)積累。乙方團隊由一批具有國際視野和本土經(jīng)驗的專業(yè)人士組成，涵蓋建筑、景觀、室內(nèi)、結(jié)構(gòu)等多個領(lǐng)域。近年來，乙方承接了多個拉薩市重點建設(shè)項目，并在業(yè)界積累了良好的口碑。為提升服務(wù)能力，乙方希望與甲方建立長期合作關(guān)系，共同參與拉薩市文化旅游項目的開發(fā)與建設(shè)。基于此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)合作事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方與乙方基于共同利益和合作需求而簽訂的框架性協(xié)議，旨在明確雙方在拉薩市文化旅游項目開發(fā)與建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)。甲方計劃在拉薩市核心區(qū)域投資建設(shè)一處綜合性商業(yè)旅游項目，該項目涉及規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等多個環(huán)節(jié)。乙方憑借其在建筑設(shè)計領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，將為甲方提供全過程的設(shè)計服務(wù)，包括項目前期規(guī)劃、方案設(shè)計、施工設(shè)計、施工配合等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目的順利實施。

甲方將按照協(xié)議約定，提供項目所需的基礎(chǔ)資料和資金支持，確保項目設(shè)計的順利進行。乙方將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，提供高質(zhì)量的設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案的科學(xué)性和可行性。雙方將共同組建項目團隊，定期溝通協(xié)調(diào)，及時解決項目實施過程中遇到的問題。本協(xié)議的簽訂，不僅為雙方的合作提供了法律保障，也為項目的成功實施奠定了堅實基礎(chǔ)。雙方將本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行協(xié)議內(nèi)容，實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在拉薩市文化旅游項目開發(fā)與建設(shè)中的合作目標、內(nèi)容與責(zé)任，旨在通過雙方的共同努力，完成項目的規(guī)劃設(shè)計工作，并為后續(xù)的建設(shè)與運營奠定堅實基礎(chǔ)。本協(xié)議的范圍包括但不限于以下幾個方面：首先，雙方將共同推進拉薩市文化旅游項目的整體規(guī)劃設(shè)計，包括項目前期的可行性研究、概念規(guī)劃、方案設(shè)計等環(huán)節(jié)；其次，乙方將負責(zé)提供專業(yè)的建筑設(shè)計服務(wù)，包括建筑單體設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等，并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準；最后，雙方還將共同探討項目實施過程中的風(fēng)險控制、成本管理等問題，確保項目的順利推進。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動拉薩市文化旅游產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“項目”是指甲方計劃在拉薩市核心區(qū)域投資建設(shè)的綜合性商業(yè)旅游項目；“設(shè)計方案”是指乙方根據(jù)甲方的要求和項目實際情況提供的設(shè)計成果，包括但不限于概念規(guī)劃、方案設(shè)計、施工設(shè)計等；“施工配合”是指乙方在項目施工過程中提供的現(xiàn)場技術(shù)支持和服務(wù)，包括設(shè)計變更、技術(shù)指導(dǎo)等；“保密信息”是指雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計參數(shù)、成本預(yù)算等；“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的建筑設(shè)計服務(wù)，并對設(shè)計方案的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在項目實施過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并提供必要的資料支持。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向乙方支付設(shè)計費用，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)配合乙方進行項目前期的可行性研究、現(xiàn)場勘查等工作，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)確保項目所需的基礎(chǔ)資料和資金支持及時到位，以保障項目的順利推進。甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行追究，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供項目所需的基礎(chǔ)資料和資金支持，并對項目設(shè)計的進度和質(zhì)量進行合理安排。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的設(shè)計費用，并確保自身的合法權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，提供高質(zhì)量的設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案的科學(xué)性和可行性。乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目前期的可行性研究、現(xiàn)場勘查等工作，并及時提供必要的專業(yè)意見和技術(shù)支持。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的質(zhì)量和進度，并按時提交設(shè)計成果。乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)計方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并提供必要的資料支持。乙方應(yīng)配合甲方進行項目施工過程中的設(shè)計變更和技術(shù)指導(dǎo)，并及時解決施工過程中遇到的問題。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行追究，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的實施符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目驗收工作，并確保設(shè)計方案符合驗收標準。乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目設(shè)計的進展情況，并及時解決項目實施過程中遇到的問題。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的實施符合城市規(guī)劃的要求，并配合政府相關(guān)部門進行項目審批。乙方應(yīng)積極推動項目設(shè)計的創(chuàng)新性和實用性，并為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保設(shè)計方案的質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時解決項目實施過程中遇到的問題。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極推動項目的順利實施，并為甲方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的實施符合甲方的要求，并及時解決項目實施過程中遇到的問題。乙方應(yīng)積極推動項目的順利實施，并為甲方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用。設(shè)計費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議項下設(shè)計任務(wù)所發(fā)生的一切費用，具體包括但不限于方案設(shè)計費、施工設(shè)計費、設(shè)計審查費、施工配合費等。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)開始正式開展設(shè)計工作。

2.進度款：乙方完成方案設(shè)計并經(jīng)甲方確認后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

3.尾款：乙方完成全部設(shè)計工作并通過甲方最終驗收后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

甲方支付設(shè)計費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額發(fā)票。

如甲方因故未能按時支付設(shè)計費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)設(shè)計費用及賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起至項目設(shè)計方案最終完成并通過甲方驗收之日止。具體履行期限安排如下：

1.項目前期工作：自協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，完成項目現(xiàn)場勘查、資料收集及可行性研究。

2.方案設(shè)計階段：自項目前期工作完成之日起六十日內(nèi)，完成概念規(guī)劃方案并提交甲方初審；甲方初審?fù)ㄟ^后三十日內(nèi)，完成方案設(shè)計并提交甲方最終確認。

3.施工設(shè)計階段：自方案設(shè)計最終確認之日起九十日內(nèi)，完成全部施工設(shè)計并提交甲方。

4.施工配合階段：自施工設(shè)計完成并通過甲方驗收之日起，至項目竣工驗收結(jié)束之日止，乙方應(yīng)提供必要的施工配合服務(wù)，包括設(shè)計變更、技術(shù)指導(dǎo)等。

若因甲方原因（如未能及時提供所需資料、未能及時確認設(shè)計方案等）導(dǎo)致項目進度延誤，履行期限相應(yīng)順延。若因不可抗力因素導(dǎo)致項目進度延誤，履行期限亦相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，至少每季度一次，及時溝通項目進展情況，解決實施過程中遇到的問題，確保項目順利推進。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付設(shè)計費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)設(shè)計費用（按已完成工作量比例計算）及賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為完成該部分工作已投入的人力、物力成本以及乙方為尋找其他項目所喪失的收益。

（2）甲方未能按時提供本協(xié)議項下所需資料或信息，導(dǎo)致乙方工作進度延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按設(shè)計費用總額的千分之五向乙方支付延誤賠償金。延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)設(shè)計費用及賠償因此造成的損失。

（3）甲方無故要求乙方修改或撤銷已確認的設(shè)計方案，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失，包括但不限于已投入的設(shè)計成本、差旅費等。但甲方因乙方設(shè)計存在嚴重缺陷或不符合協(xié)議約定而要求修改的除外。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按逾期工作設(shè)計費用金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的設(shè)計費用（按已完成工作量比例計算），并賠償因此造成的損失。

（2）乙方提供的設(shè)計方案存在嚴重缺陷、不符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標準或本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目無法實施或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的的全部損失，包括但不限于工程返工費用、第三方索賠費用等。甲方有權(quán)要求乙方無條件修改設(shè)計方案，直至滿足要求，且由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。若乙方無法在合理期限內(nèi)修正錯誤，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的設(shè)計費用及賠償全部損失。

（3）乙方在項目實施過程中未能提供必要的施工配合服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方要求，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方在本協(xié)議履行過程中知悉的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的的全部損失。若因乙方違約導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方支付不低于人民幣伍拾萬元的經(jīng)濟補償金。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等），以及守約方因違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.解除協(xié)議后果：若一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的各項工作，并結(jié)算相關(guān)費用。甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)設(shè)計費用，但該費用不得超過協(xié)議總價款的百分之五十。乙方應(yīng)向甲方交付已完成的設(shè)計成果，并配合甲方進行后續(xù)工作的銜接。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)的一方無法履行或難以履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分無法履行，且在合理期限內(nèi)無法克服的，本協(xié)議可終止履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件引發(fā)的爭議或問題，包括但不限于履行期限的調(diào)整、費用的分擔(dān)等。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件對協(xié)議履行和雙方利益造成的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，力爭在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇拉薩市或雙方協(xié)商一致的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交西藏自治區(qū)拉薩市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)議分擔(dān)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行協(xié)助義務(wù)，并保護仲裁程序的公正性和嚴肅性。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，若爭議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地（即拉薩市）或合同簽訂地的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極提供證據(jù)，并通過庭審等程序依法維護自身權(quán)益。法院的判決或裁定是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議及解決爭議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護社會經(jīng)濟秩序和公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達。若通過快遞發(fā)送，以快遞簽收記錄為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽署書面補充協(xié)議的，任何口頭約定或變更均不發(fā)生法律效力。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履