1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列屬于國務(wù)院制定的是（）。

A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

C.《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》

D.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》

【答案】B

【解析】A選項(xiàng)，是全國人大常委會(huì)制定頒布的，屬于法律；B選項(xiàng)，是國務(wù)院制定頒布的，屬于行政法規(guī)；

C選項(xiàng)，是北京市人大常委會(huì)制定頒布的，屬于地方性法規(guī)；D選項(xiàng)，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定頒布的，屬

于部門規(guī)章。

2.下列規(guī)范性法律文件中，屬于地方性法規(guī)的是（）。

A.《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》

B.《評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》

C.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

D.《招標(biāo)投標(biāo)法》

【答案】A

【解析】B是部門規(guī)章，C是行政法規(guī)，D是法律。

3.根據(jù)《立法法》，下列事項(xiàng)中必須由法律規(guī)定的是（）。

A.稅率的確定

B.環(huán)境保護(hù)

C.歷史文化保護(hù)

D.增加施工許可證的申請條件

【答案】A

【解析】下列事項(xiàng)只能制定法律：（1）國家主權(quán)的事項(xiàng)；（2）各級人民代表大會(huì)、人民政府、監(jiān)察委員

會(huì)、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自

治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（6）稅種的

設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對非國有財(cái)產(chǎn)的征收、征用；（8）民事基本制

度；（9）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融和外貿(mào)的基本制度；（10）訴訟制度和仲裁基本制度；（11）

必須由全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定法律的其他事項(xiàng)。

4.法的形式的含義不包括（）。

A.法律規(guī)范的效力等級

B.法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式

C.法律規(guī)范的時(shí)間效力

D.法律規(guī)范創(chuàng)制機(jī)關(guān)的性質(zhì)及級別

【答案】C

【解析】法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。它包括四方面的含義：（1）法律規(guī)范創(chuàng)制機(jī)關(guān)的性

質(zhì)及級別，（2）法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式，（3）法律規(guī)范的效力等級，（4）法律規(guī)范的地域效力。

5.下列關(guān)于法的效力層級，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大

會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決

B.行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院裁決

C.不同機(jī)關(guān)制定的法，新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致，適用新的規(guī)定

D.部門規(guī)章與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決

【答案】C

【解析】《立法法》規(guī)定，同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，

新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。

6.關(guān)于地方性法規(guī)批準(zhǔn)和備案的說法，正確的是（）。

A.設(shè)區(qū)的市的地方性法規(guī)應(yīng)當(dāng)報(bào)省級人大常委會(huì)備案

B.自治州的單行條例報(bào)送備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)說明作出變通的情況

C.省級人大常委會(huì)的地方性法規(guī)只報(bào)全國人大常務(wù)委員會(huì)備案

D.自治縣的單行條例由自治州人大常務(wù)委員會(huì)報(bào)送全國人大常委會(huì)和國務(wù)院備案

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)，由省、自治區(qū)的人

民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。B正確，C錯(cuò)誤，省、自治區(qū)、直轄

市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。D錯(cuò)

誤，自治州、自治縣的人民代表大會(huì)制定的自治條例和單行條例，由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)

常務(wù)委員會(huì)報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案；自治條例、單行條例報(bào)送備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)說明對

法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作出變通的情況。

7.在我國法律體系中，根據(jù)所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系性質(zhì)不同，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范為（）。

A.法律體系

B.法律部門

C.法律框架

D.法律機(jī)構(gòu)

【答案】B

【解析】在我國法律體系中，根據(jù)所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系性質(zhì)不同，可以劃分為不同的部門法。部門法又稱法

律部門，是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。

8.社會(huì)法是在國家干預(yù)社會(huì)生活過程中逐漸發(fā)展起來的一個(gè)法律門類，所調(diào)整的是政府與社會(huì)之間、社會(huì)

不同部分之間的法律關(guān)系。下列屬于社會(huì)法的是（）。

A.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

B.《行政處罰法》

C.《安全生產(chǎn)法》

D.《建筑法》

【答案】C

【解析】社會(huì)法是在國家干預(yù)社會(huì)生活過程中逐漸發(fā)展起來的一個(gè)法律門類，所調(diào)整的是政府與社會(huì)之間、

社會(huì)不同部分之間的法律關(guān)系?！稛o障礙環(huán)境建設(shè)法》《殘疾人保障法》《礦山安全法》《勞動(dòng)法》《職

業(yè)病防治法》《安全生產(chǎn)法》《勞動(dòng)合同法》等屬于社會(huì)法。

9.關(guān)于法律部門的表述正確的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整市場經(jīng)濟(jì)關(guān)系中商人及其商事活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱

B.行政法調(diào)整的是政府與社會(huì)之間、社會(huì)不同部分之間的法律關(guān)系

C.《政府采購法》屬于行政法

D.我國采用的是民商合一的立法模式，商法被認(rèn)為是民法的特別法和組成部分

【答案】D

【解析】A錯(cuò)誤，商法是調(diào)整市場經(jīng)濟(jì)關(guān)系中商人及其商事活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱；B錯(cuò)誤，社會(huì)法是在國

家干預(yù)社會(huì)生活過程中逐漸發(fā)展起來的一個(gè)法律門類，所調(diào)整的是政府與社會(huì)之間、社會(huì)不同部分之間的

法律關(guān)系；C錯(cuò)誤，《政府采購法》屬于經(jīng)濟(jì)法。

10.下列關(guān)于法的形式和效力層級的表述中，說法正確的是（）。

A.任何法律、法規(guī)都必須遵循憲法而產(chǎn)生

B.地方性法規(guī)的效力一定高于地方政府規(guī)章

C.涉及兩個(gè)以上國務(wù)院部門職權(quán)范圍的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提請國務(wù)院指定一個(gè)部門制定部門規(guī)章

D.自治州、自治縣的自治條例和單行條例，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后生效

【答案】A

【解析】B錯(cuò)誤，地方性法規(guī)的效力，高于本級和下級地方政府規(guī)章。C錯(cuò)誤，涉及兩個(gè)以上國務(wù)院部門職

權(quán)范圍的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提請國務(wù)院制定行政法規(guī)或者由國務(wù)院有關(guān)部門聯(lián)合制定規(guī)章。D錯(cuò)誤，自治區(qū)的自治

條例和單行條例，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后生效。自治州、自治縣的自治條例和單行條例，

報(bào)省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后生效。

11.關(guān)于民法的說法，正確的是（）。

A.商法是民法的特別法和組成部分

B.民法僅調(diào)整人身關(guān)系

C.建筑法屬于民法

D.經(jīng)濟(jì)法是民法的組成部分

【答案】A

【解析】民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范

的總稱。商法是調(diào)整市場經(jīng)濟(jì)關(guān)系中商人及其商事活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱。

我國采用的是民商合一的立法模式，民法商法包括民法和商法，商法被認(rèn)為是民法的特別法和組成部分，

建筑法屬于經(jīng)濟(jì)法，經(jīng)濟(jì)法屬于單獨(dú)的一個(gè)系統(tǒng)，是調(diào)整國家在協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)

關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

12.《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.司法解釋

【答案】B

【解析】行政法規(guī)是國家最高行政機(jī)關(guān)國務(wù)院根據(jù)憲法和法律就有關(guān)執(zhí)行法律和履行行政管理職權(quán)的問題，

以及依據(jù)全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)特別授權(quán)所制定的規(guī)范性文件的總稱。

現(xiàn)行的建設(shè)行政法規(guī)主要有《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程勘察設(shè)

計(jì)管理?xiàng)l例》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等。

13.下列法的形式中，屬于國務(wù)院制定的是（）。

A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

C.《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》

D.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》

【答案】B

【解析】A選項(xiàng)，是全國人大常委會(huì)制定頒布的，屬于法律；B選項(xiàng)，是國務(wù)院制定頒布的，屬于行政法規(guī)：

C選項(xiàng)，是北京市人大常委會(huì)制定頒布的，屬于地方性法規(guī)；D選項(xiàng)，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定頒布的，屬

于部門規(guī)章。

二、多項(xiàng)選擇題

1.設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府制定地方政府規(guī)章，限于（）等方面的事項(xiàng)。

A.城鄉(xiāng)建設(shè)與管理

B.生態(tài)文明建設(shè)

C.歷史文化保護(hù)

D.基層治理

E.民族區(qū)域自治

【答案】ABCD

【解析】設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府制定地方政府規(guī)章，限于城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、生態(tài)文明建設(shè)、歷史文

化保護(hù)、基層治理等方面的事項(xiàng)。

2.下列關(guān)于法的效力層級的說法，正確的有（）。

A.自治條例依法對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作出變通規(guī)定的，在本自治地方適用自治條例的規(guī)定

B.憲法是國家的根本大法，具有最高的法律效力

C.法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)由全國人民代表大會(huì)

常務(wù)委員會(huì)裁決

D.行政法規(guī)的法律效力僅次于憲法

E.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員

會(huì)和國務(wù)院備案

【答案】ABCE

【解析】A正確，自治條例和單行條例依法對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作變通規(guī)定的，在本自治地方適

用自治條例和單行條例的規(guī)定。

B正確，D錯(cuò)誤，憲法是國家的根本大法，具有最高的法律效力。在我國法律體系中，法律的效力僅次于憲

法而高于其他法的形式。行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。

地方性法規(guī)的效力，高于本級和下級地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章的效力，高于本行政

區(qū)域內(nèi)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府制定的規(guī)章。

C正確，法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代

表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。

E正確，省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)

委員會(huì)和國務(wù)院備案；設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)，由省、自治

區(qū)的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

3.關(guān)于法的效力層級的說法，正確的有（）。

A.憲法至上

B.新法優(yōu)于舊法

C.一般法高于特別法

D.任何機(jī)關(guān)和個(gè)人不得裁決法律適用情況

E.上位法優(yōu)于下位法

【答案】ABE

【解析】C項(xiàng)錯(cuò)誤，特別法優(yōu)于一般法。D項(xiàng)錯(cuò)誤，法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不

一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。

4.下列情形中，需要由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決的有（）。

A.法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定，與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用

B.行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用

C.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用

D.部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用E.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，

不能確定如何適用

【答案】AE

【解析】B錯(cuò)誤，行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由

國務(wù)院裁決；C錯(cuò)誤，地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院

提出意見。國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為適用部門規(guī)章

的，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會(huì)裁決；D錯(cuò)誤，部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)

定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。

5.關(guān)于立法備案的說法，正確的有（）。

A.設(shè)區(qū)的市的地方性法規(guī)由省、自治區(qū)的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)送備案

B.自治條例、單行條例報(bào)送備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)說明對上位法作出變通的情況

C.行政法規(guī)由國務(wù)院報(bào)全國人民代表大會(huì)備案

D.部門規(guī)章報(bào)國務(wù)院備案

E.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)應(yīng)當(dāng)報(bào)授權(quán)決定規(guī)定的機(jī)關(guān)備案

【答案】ABDE

【解析】C錯(cuò)誤，行政法規(guī)報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

6.我國的法的形式有（）。

A.法律

B.憲法

C.部門規(guī)章

D.判例

E.國際條約

【答案】ABCE

【解析】我國法的形式是制定法形式，具體可分為以下7類：憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性

法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章、國際條約。在我國，習(xí)慣法、宗教法、判例不是法的形式。

7.關(guān)于法的效力層級的說法，正確的是（）。

A.行政法規(guī)的效力高于規(guī)章

B.部門規(guī)章之間具有同等效力

C.行政法規(guī)與地方性法規(guī)具有同等效力

D.地方性法規(guī)的效力高于同級地方政府規(guī)章

E.部門規(guī)章效力高于地方政府規(guī)章

【答案】ABD

【解析】C項(xiàng)錯(cuò)誤，行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。

E項(xiàng)錯(cuò)誤，部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。

8.下列國家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（）。

A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)

B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府

C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會(huì)及其常委會(huì)

D.省級人民政府所在地的市級人民政府

E.國務(wù)院各部委

【答案】AC

【解析】地方性法規(guī)的制定機(jī)構(gòu)為地方人大及其常委會(huì)。

9.關(guān)于中國特色社會(huì)主義法律體系的說法，正確的有（）。

A.中國特色社會(huì)主義法律體系立足中國國情和實(shí)際，適應(yīng)改革和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)

B.中國特色社會(huì)主義法律體系集中體現(xiàn)黨和人民意志

C.中國特色社會(huì)主義法律體系以民商法為統(tǒng)帥，以刑法、經(jīng)濟(jì)法等多個(gè)法律部門的法律為主干

D.中國特色社會(huì)主義法律體系由法律，行政法規(guī)，地方法規(guī)等多個(gè)層次的法律規(guī)范構(gòu)成

E.中國特色社會(huì)主義法律體系包括國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)，社會(huì)建設(shè)以及生態(tài)文明建設(shè)的各

個(gè)方面

【答案】ABDE

【解析】法律體系也稱法的體系，通常指由一個(gè)國家現(xiàn)行的各個(gè)部門法構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。2011

年3月10日，十一屆全國人民代表大會(huì)第四次會(huì)議正式宣布：一個(gè)立足中國國情和實(shí)際、適應(yīng)改革開放和

社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)需要、集中體現(xiàn)黨和人民意志的，以憲法為統(tǒng)帥，以憲法相關(guān)法、民法商法等多個(gè)法

律部門的法律為主干，由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等多個(gè)層次的法律規(guī)范構(gòu)成的中國特色社會(huì)主義法

律體系已經(jīng)形成，國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)以及生態(tài)文明建設(shè)的各個(gè)方面實(shí)現(xiàn)有法

可依。

10.下列法律中，屬于民商法法律部門的有（）。

A.《建筑法》

B.《土地管理法》

C.《民法典》

D.《勞動(dòng)法》

E.《公司法》

【答案】CE

【解析】我國采用的是民商合一的立法模式，商法被認(rèn)為是民法的特別法和組成部分?！睹穹ǖ洹贰渡虡?biāo)

法》《專利法》《著作權(quán)法》《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《公司法》《招標(biāo)投標(biāo)法》等屬于民法商法。

11.根據(jù)《立法法》，下列事項(xiàng)中，只能制定法律的有（）。

A.民族區(qū)域自治制度

B.稅收基本制度

C.犯罪和刑罰

D.屬于國務(wù)院行政管理職權(quán)的事項(xiàng)

E.限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰

【答案】ABCE

【解析】下列事項(xiàng)只能制定法律：（一）國家主權(quán)的事項(xiàng)；（二）各級人民代表大會(huì)、人民政府、監(jiān)察委

員會(huì)、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（三）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群

眾自治制度；（四）犯罪和刑罰；（五）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（六）

稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（七）對非國有財(cái)產(chǎn)的征收、征用；（八）民

事基本制度；（九）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融和外貿(mào)的基本制度；（十）訴訟制度和仲裁基本

制度；（十一）必須由全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定法律的其他事項(xiàng)。

1.2建設(shè)工程物權(quán)制度

一、單項(xiàng)選擇題

1.物權(quán)是一項(xiàng)基本民事權(quán)利，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，所有權(quán)的核心是（）。

A.收益權(quán)

B.處分權(quán)

C.抵押權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】B

【解析】處分權(quán)是所有人的最基本權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。

2.根據(jù)《民法典》，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（）。

A.所有權(quán)

B.用益物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

【答案】B

【解析】用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

3.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（）。

A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力

B.合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

D.未經(jīng)登記，不動(dòng)產(chǎn)買賣合同無效

【答案】A

【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是

法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)

產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地

的登記機(jī)構(gòu)辦理。

4.甲房地公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公

司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同

簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，關(guān)于甲乙之間權(quán)利的說法，正確的是（）。

A.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)

B.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)

C.日后如果甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，受讓人不再享有該項(xiàng)權(quán)利

D.日后如果乙工廠轉(zhuǎn)讓工廠后，受讓人可以建設(shè)15米以上的建筑物

【答案】A

【解析】B錯(cuò)誤，擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，

依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，本題考查的是地役權(quán)。CD錯(cuò)誤，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)

營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役

地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有法

律約束力。

5.甲乙進(jìn)行房屋買賣交易，甲購買乙名下的一套房產(chǎn)，1月1號簽訂了購房合同，2月10號進(jìn)行房屋變更

登記，下列說法正確的是（）。

A.1月1號物權(quán)發(fā)生變動(dòng)

B.2月10號之前合同不成立

C.2月10號進(jìn)行房屋登記，合同發(fā)生效力

D.2月10號房屋物權(quán)發(fā)生變更

【答案】D

【解析】不動(dòng)產(chǎn)合同除另有約定之外從成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。

6.甲將自有的汽車賣給乙，約定一周后交付汽車，三天后，甲又將汽車賣給了丙，并向丙交付了汽車，經(jīng)

核實(shí)，丙不知道甲乙之間訂立過汽車買賣合同。關(guān)于甲、乙、丙三人之間合同效力的說法正確的是（）。

A.甲與乙之間的合同效力待定，甲與丙之間的合同有效

B.甲與乙之間的合同無效，甲與丙之間的合同有效

C.甲與乙、丙之間的合同均有效

D.甲與乙、丙之間的合同均無效

【答案】C

【解析】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，沒有交付物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是不影響合同的效力。

7.下列關(guān)于地役權(quán)的表述中，正確的是（）。

A.地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

B.地役權(quán)自合同簽訂時(shí)設(shè)立

C.地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)

D.當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同

【答案】C

【解析】地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán)；地役權(quán)具有從屬性、不可分性，即不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、

抵押、出租；地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；

所以，本題選項(xiàng)中ABD均為錯(cuò)誤，而C正確，因此選C。

8.下列關(guān)于物權(quán)的保護(hù)說法錯(cuò)誤的是（）。

A.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利

B.無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物

C.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)

D.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人只能請求損害賠償

【答案】D

【解析】侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

9.下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的說法中正確的是（）。

A.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)登記設(shè)立

B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力

C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人不得通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的

權(quán)利代替交付

D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)發(fā)生效力

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和

機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

C錯(cuò)誤，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原

物的權(quán)利代替交付。

D錯(cuò)誤，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

10.下列關(guān)于所有權(quán)的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.占有權(quán)是行使物的使用權(quán)的前提條件

B.使用權(quán)是所有人所享有的一項(xiàng)獨(dú)立權(quán)能

C.收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而使用權(quán)包含收益權(quán)

D.處分權(quán)的行使決定著物的歸屬

【答案】C

【解析】C錯(cuò)誤，收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)聯(lián)系在一起。但是，收益權(quán)本

身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時(shí)，所有人并不行使對物的使用權(quán)，仍可以享有對

物的收益權(quán)。

11.下列關(guān)于居住權(quán)的說法正確的是（）。

A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同

B.居住權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立

C.居住權(quán)不得繼承，但可以轉(zhuǎn)讓

D.只有居住權(quán)人死亡，居住權(quán)才消滅

【答案】A

【解析】B錯(cuò)誤，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。C錯(cuò)誤，居住權(quán)

不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。D錯(cuò)誤，居住權(quán)期限屆滿或者

居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。

12.根據(jù)《民法典》，下列財(cái)產(chǎn)不可以抵押的是（）。

A.生產(chǎn)設(shè)備

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.正在建設(shè)的建筑物

D.所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)

【答案】D

【解析】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，

但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、

監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

13.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償，說法正確的是（）。

A.抵押合同已登記生效的，按照債權(quán)比例清償

B.抵押合同已以登記生效的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序

C.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有

D.抵押物的清償不受登記的影響

【答案】B

【解析】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押

權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（3）抵

押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

14.下列關(guān)于抵押權(quán)的說法不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押

C.抵押人即使未依據(jù)規(guī)定一并抵押的，視為無抵押

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押

【答案】C

【解析】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，

該土地上的建筑物一并抵押。抵押人即使未依據(jù)規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村

企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

15.下列關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)

B.抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響

C.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意

D.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款歸債務(wù)人所有

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。C錯(cuò)誤，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵

押權(quán)人。D錯(cuò)誤，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

16.下列關(guān)于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位的說法正確的是（）。

A.抵押權(quán)人不得放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

B.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容

C.抵押權(quán)的變更需取得所有抵押權(quán)人書面同意

D.債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人免

除擔(dān)保責(zé)任

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。B正確C錯(cuò)誤，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議

變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得

對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。D錯(cuò)誤，債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順

位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人

承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

17.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的說法正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上不得新建建筑物

B.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使

用權(quán)一并處分

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分后，新增建筑物所得的價(jià)款，

抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償

【答案】C

【解析】A錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)；B錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用

權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。D錯(cuò)誤，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受

償。

18.下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的說法正確的是（）。

A.質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，自條

件成就時(shí)歸債權(quán)人所有

B.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立

C.質(zhì)權(quán)人無權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息

D.因質(zhì)權(quán)人保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，主債權(quán)消滅

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人

所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。C錯(cuò)誤，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除

外。D錯(cuò)誤，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

19.下列關(guān)于權(quán)利質(zhì)押權(quán)設(shè)立的說法不正確的是（）。

A.以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

B.以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

C.以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

D.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

【答案】A

【解析】A錯(cuò)誤，以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)

設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

20.下列關(guān)于留置權(quán)的說法正確的（）。

A.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，必須與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系

B.留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，應(yīng)當(dāng)全部留置

C.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息

D.動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的，該動(dòng)產(chǎn)不得留置

【答案】C

【解析】A錯(cuò)誤，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但是企業(yè)之間留置的除外。B錯(cuò)誤，

留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。D錯(cuò)誤，同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)

權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

21.關(guān)于占有的說法中，不正確的是（）。

A.在施工過程中，施工企業(yè)是基于施工合同關(guān)系產(chǎn)生了對施工場地的占有權(quán)

B.占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，應(yīng)當(dāng)由所有人請求返還原物

C.對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)

D.占有人返還原物的請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)自侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)行使

【答案】B

【解析】B錯(cuò)誤，占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物。

22.關(guān)于物權(quán)的說法，正確的是（）。

A.物權(quán)包括所有權(quán)、債權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

B.用益物權(quán)包括對自己所有的財(cái)產(chǎn)享有使用和收益權(quán)利

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

D.物權(quán)保護(hù)方式，只能單獨(dú)適用

【答案】C

【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，沒有債權(quán)。B項(xiàng)錯(cuò)誤，用益物權(quán)是權(quán)利人對他

人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。D項(xiàng)錯(cuò)誤，對于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適

用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

23.甲施工企業(yè)與乙簽訂了機(jī)動(dòng)車買賣合同，該車輛所有權(quán)自（）時(shí)發(fā)生移轉(zhuǎn)。

A.交付

B.合同成立

C.合同生效

D.車輛完成登記

【答案】A

【解析】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

24.關(guān)于抵押權(quán)的說法，正確的是（）。

A.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立

B.抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)未登記的，拍賣抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照抵押合同訂立的順序清償

D.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按債權(quán)比例清償

【答案】A

【解析】A正確，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；B錯(cuò)誤，抵押權(quán)不能與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)

讓；CD錯(cuò)誤，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（1）

抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（3）

抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用上述規(guī)定。

25.甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲

公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合

同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，關(guān)于甲乙之間權(quán)利的說法，正確的是（）。

A.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)

B.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)

C.日后如果甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，受讓人不再享有該項(xiàng)權(quán)利

D.日后如果乙工廠轉(zhuǎn)讓工廠后，受讓人可以建設(shè)15米以上的建筑物

【答案】A

【解析】B錯(cuò)誤，擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，

依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，本題考查的是地役權(quán)。CD錯(cuò)誤，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)

營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供

役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)

的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

26.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，產(chǎn)生的法律效果為（）。

A.不發(fā)生物權(quán)效力

B.預(yù)告登記失效

C.權(quán)利人善意取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

D.通知預(yù)告登記人后，可以產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效果

【答案】A

【解析】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物按照約定可以向

登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)

告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

27.下列權(quán)利中，屬于物權(quán)的是（）。

A.榮譽(yù)權(quán)

B.商標(biāo)權(quán)

C.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】D

【解析】物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。其中用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、

宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

28.根據(jù)《民法典》，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間是（）。

A.質(zhì)權(quán)合同簽訂時(shí)

B.質(zhì)權(quán)合同登記時(shí)

C.交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)

D.質(zhì)權(quán)合同生效時(shí)

【答案】C

【解析】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

29.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（）發(fā)生效力。

A.物權(quán)合同成立時(shí)

B.物權(quán)合同生效時(shí)

C.受讓人實(shí)際占有不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

D.依法登記時(shí)

【答案】D

【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法

律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)

登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的

登記機(jī)構(gòu)辦理。

31.下列財(cái)產(chǎn)中，可以進(jìn)行抵押的是（）。

A.土地所有權(quán)

B.公益設(shè)施

C.生產(chǎn)設(shè)備

D.使用權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn)

【答案】C

【解析】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用

地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、

航空器；（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)

一并抵押。上述第（1）、（2）、（3）項(xiàng)，或者第（5）項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵

押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意

第三人。

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法

律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療

衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管

的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

32.關(guān)于所有權(quán)的說法，正確的是（）。

A.所有權(quán)在法律上受到絕對保護(hù)，任何權(quán)利都不能限制所有權(quán)

B.所有權(quán)的權(quán)能包括占有權(quán)、居住權(quán)、處分權(quán)

C.占有權(quán)是行使物的使用權(quán)的前提條件,是所有權(quán)人行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種方式

D.使用權(quán)包括對所有物的收益權(quán)

【答案】C

【解析】A錯(cuò)誤，所有權(quán)在法律上也受到一定的限制。最主要的限制是，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)

定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

B錯(cuò)誤，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、

處分權(quán)。

C正確，占有權(quán)是行使物的使用權(quán)的前提條件，是所有人行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種方式。

D錯(cuò)誤，收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)聯(lián)系在一起。但是，收益權(quán)本身是一項(xiàng)

獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。

二、多項(xiàng)選擇題

1.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立

B.建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立

C.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地

D.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓的方式設(shè)立

E.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記

【答案】CE

【解析】A錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)登記設(shè)立。B錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分

別設(shè)立。D錯(cuò)誤，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或者劃撥等方式。

2.物權(quán)的種類包括（）。

A.所有權(quán)

B.占有

C.不當(dāng)?shù)美?/p>

D.擔(dān)保物權(quán)

E.用益物權(quán)

【答案】ADE

【解析】物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

3.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的有（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)未經(jīng)登記，不影響當(dāng)事人之間訂立的消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同的效力

B.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，屬于自愿登記

D.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自合同成立時(shí)設(shè)立

E.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

【答案】ABE

【解析】C錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，屬于法律規(guī)定的強(qiáng)制登記；D錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

4.關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的有（）。

A.需役地上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)

B.地役權(quán)的設(shè)立是為了提高供役地的使用效率

C.地役權(quán)未經(jīng)登記不得對抗需役地人

D.地役權(quán)由需役地人單方設(shè)立

E.地役權(quán)屬于用益物權(quán)

【答案】AE

【解析】A正確，需役地及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓

部分設(shè)計(jì)地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)；B錯(cuò)誤，地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而

按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；C錯(cuò)誤，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以

向登記機(jī)構(gòu)申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；D錯(cuò)誤，地役權(quán)基于地役權(quán)合同而產(chǎn)生，涉及兩方

主體，所以不是單方設(shè)立；E正確，地役權(quán)屬于用益物權(quán)。

5.根據(jù)《民法典》，擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保的范圍包括（）。

A.定金

B.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用

C.違約金

D.損害賠償金

E.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用

【答案】BCDE

【解析】保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

6.財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的有（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.原材料

C.交通運(yùn)輸工具

D.生產(chǎn)設(shè)備

E.正在建造的建筑物

【答案】BCD

【解析】當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人：（1）

生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（2）交通運(yùn)輸工具；（3）正在建造的船舶、航空器。

7.關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，正確的有（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)不得互換、轉(zhuǎn)讓

B.耕地的承包期為30年

C.林地的承包期為30年至60年

D.草地的承包期為30年至50年

E.土地承包經(jīng)營權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

【答案】BD

【解析】A選項(xiàng)錯(cuò)誤，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，

不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。C選項(xiàng)錯(cuò)誤，林地的承包期為30年至70年。E選項(xiàng)錯(cuò)誤，土地承包經(jīng)營權(quán)自

土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，

并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

8.下列物權(quán)效力，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人（）。

A.機(jī)動(dòng)車

B.船舶

C.航空器

D.房屋

E.自行車

【答案】ABC

【解析】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車

等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

9.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有（）。

A.留置權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.占有權(quán)

E.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】BCE

【解析】用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

10.下列權(quán)利中可以依照規(guī)定辦理登記的有（）。

A.集體土地所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.抵押權(quán)

D.留置權(quán)

E.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】ABCE

【解析】下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記：

（1）集體土地所有權(quán)；（A正確）

（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（3）森林、林木所有權(quán)；

（4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（5）建設(shè)用地使用權(quán)；（E正確）

（6）宅基地使用權(quán)；

（7）海域使用權(quán)；

（8）地役權(quán)；（B正確）

（9）抵押權(quán)；（C正確）

（10）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利

1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列不屬于知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)客體的是（）。

A.植物新品種

B.地理標(biāo)志

C.商業(yè)秘密

D.個(gè)人隱私

【答案】D

【解析】知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（1）作品；（2）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀

設(shè)計(jì)；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設(shè)計(jì)；（7）植物新品種；（8）

法律規(guī)定的其他客體。

2.下列關(guān)于著作權(quán)主體的說法正確的是（）。

A.受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)屬于受托人

B.國家不得成為著作權(quán)的主體

C.單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有

D.職務(wù)作品的著作權(quán)均由作者享有

【答案】C

【解析】A錯(cuò)誤，受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或

者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。B錯(cuò)誤，在特定情況下，國家也可以成為著作權(quán)的主體。D錯(cuò)誤，

一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者非法人組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。特殊

職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者非法人組織享有，法人或者非法人組織可以給

予作者獎(jiǎng)勵(lì)。

3.下列關(guān)于著作權(quán)保護(hù)期的說法正確的是（）。

A.著作權(quán)的保護(hù)期，截止于作者死亡后第50年的12月31日

B.法人組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，截止于作品創(chuàng)作完成后第50年的

12月31日

C.自然人的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，截止于作者死亡后第50年的12月31日

D.合作作品的保護(hù)期，截止于最先死亡的作者死亡后第50年的12月31日

【答案】C

【解析】A錯(cuò)誤，作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。B錯(cuò)誤，法人組織享有的職

務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，

但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受《著作權(quán)法》保護(hù)。D錯(cuò)誤，合作作品的保護(hù)期，截止于最

后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。

4.下列關(guān)于計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)的說法正確的是（）。

A.由國家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開發(fā)的軟件，著作權(quán)由國家機(jī)關(guān)享有

B.軟件的合法復(fù)制品所有人未經(jīng)著作權(quán)人許可不得備份復(fù)制品

C.軟件的合法復(fù)制品所有人未經(jīng)著作權(quán)人許可不得修改軟件

D.軟件的合法復(fù)制品所有人未經(jīng)著作權(quán)人許可不得向任何第三方提供修改后的軟件

【答案】D

【解析】A錯(cuò)誤，由國家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開發(fā)的軟件，著作權(quán)的歸屬與行使由項(xiàng)目任務(wù)書或者合同規(guī)定；項(xiàng)目

任務(wù)書或者合同中未作明確規(guī)定的，軟件著作權(quán)由接受任務(wù)的法人或者其他組織享有。B錯(cuò)誤，軟件的合法

復(fù)制品所有為了防止復(fù)制品損壞可以制作備份復(fù)制品，但不得通過任何方式提供給他人使用。C錯(cuò)誤D正確，

軟件的合法復(fù)制品所有人為了把該軟件用于實(shí)際的計(jì)算機(jī)應(yīng)用環(huán)境或者改進(jìn)其功能、性能可以進(jìn)行必要的

修改；但是，除合同另有約定外，未經(jīng)該軟件著作權(quán)人許可，不得向任何第三方提供修改后的軟件。

5.下列授予專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的條件中，屬于共性條件的是（）。

A.創(chuàng)造性

B.新穎性

C.實(shí)用性

D.藝術(shù)性

【答案】B

【解析】授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。外觀設(shè)計(jì)除了新穎性外，外

觀設(shè)計(jì)還應(yīng)當(dāng)具備富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用兩個(gè)條件。所以選擇B。

6.下列選項(xiàng)關(guān)于專利權(quán)保護(hù)期限的說法，正確的是（）。

A.發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算

B.外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為15年，自申請之日起計(jì)算

C.實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限都是10年，自申請之日起計(jì)算

D.實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算

【答案】B

【解析】A、C、D項(xiàng)錯(cuò)誤，發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年，外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的

期限為15年，均自申請日起計(jì)算。

7.某建筑設(shè)計(jì)公司工程師王某受公司指派，為某小區(qū)繪制了工程設(shè)計(jì)圖。按照著作權(quán)法的規(guī)定，下列表述

中正確的是（）。

A.王某享有工程設(shè)計(jì)圖的署名權(quán)，該公司享有著作權(quán)的其他權(quán)利

B.王某享有工程設(shè)計(jì)圖的發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)，該公司享有著作權(quán)的其他權(quán)利

C.王某享有工程設(shè)計(jì)圖的所有權(quán)利，但該公司在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可以優(yōu)先使用

D.該公司享有工程設(shè)計(jì)圖著作權(quán)的所有權(quán)利，但應(yīng)當(dāng)給予王某相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)

【答案】A

【解析】有下列情形之一的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法

人或者其他組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)：（1）主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或

者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)

定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品。

8.以下關(guān)于商標(biāo)權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.商標(biāo)專用權(quán)人在轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將商標(biāo)連同企業(yè)或者商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓

B.商標(biāo)專用權(quán)包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)

C.注冊商標(biāo)續(xù)展申請的寬展期為12個(gè)月

D.商標(biāo)注冊申請人可以通過一份申請就多個(gè)類別的商品申請注冊同一商標(biāo)

【答案】D

【解析】商標(biāo)專用權(quán)人可以將商標(biāo)連同企業(yè)或者商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也可以將商標(biāo)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓；商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)

容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護(hù)；注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)

在期滿前12個(gè)月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予6個(gè)月的寬展期。

9.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的說法中正確的是（）。

A.商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)所有人對其設(shè)計(jì)的商標(biāo)所享有的具體權(quán)利

B.商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)兩個(gè)方面

C.注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算

D.注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前6個(gè)月內(nèi)申請續(xù)展注冊

【答案】C

【解析】A錯(cuò)誤，商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)所有人對注冊商標(biāo)所享有的具體權(quán)利。B錯(cuò)誤，商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只

包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護(hù)。D錯(cuò)誤，注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在

期滿前12個(gè)月內(nèi)申請續(xù)展注冊。

10.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓和許可的說法正確的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人對其在同一種商品上注冊的近似的商標(biāo)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，出讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品或服務(wù)的質(zhì)量

C.許可他人使用注冊商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)保證使用注冊商標(biāo)的商品或服務(wù)的質(zhì)量

D.經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明許可人的名稱和商品產(chǎn)地

【答案】A

【解析】B錯(cuò)誤，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品或服務(wù)的質(zhì)量；C錯(cuò)誤，許可他

人使用注冊商標(biāo)的，被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用注冊商標(biāo)的商品或服務(wù)的質(zhì)量。D錯(cuò)誤，經(jīng)許可使用他人注冊商

標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。

11.關(guān)于著作權(quán)的說法，正確的是（）。

A.單位作品的著作權(quán)歸單位法定代表人所有

B.自然人的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，為作者終生

C.自然人的軟件著作權(quán)，保護(hù)期為自然人終生及其死亡后50年

D.法人或者非法人組織的作品，其署名權(quán)的保護(hù)期為50年

【答案】C

【解析】A選項(xiàng)錯(cuò)誤，單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。B選項(xiàng)錯(cuò)誤，自然人的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)

和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，截止于作者死亡后第50年的12月31日。D選項(xiàng)錯(cuò)誤，署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作

品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。

12.根據(jù)《專利法》，實(shí)用新型專利權(quán)的期限是（）。

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

【答案】B

【解析】發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年，外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為15年，均

自申請日起計(jì)算。

13.工程師張某在本職工作范圍內(nèi)，利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件，創(chuàng)作完成一項(xiàng)由單位承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖。

根據(jù)《著作權(quán)法》，關(guān)于該設(shè)計(jì)圖著作權(quán)的說法，正確的是（）。

A.由單位單獨(dú)享有

B.由張某與單位協(xié)商決定

C.由張某享有，單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有2年優(yōu)先使用權(quán)

D.由張某享有署名權(quán)，單位享有著作權(quán)的其它權(quán)利

【答案】D

【解析】《著作權(quán)法》規(guī)定，有下列情形之一的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或

者非法人組織享有，法人或者非法人組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)：

（1）主要是利用法人或者非法人組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)

圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品；

（2）報(bào)社、期刊社、通訊社、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)的工作人員創(chuàng)作的職務(wù)作品；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他非法人組織享有的職務(wù)作品。

14.對于專利的說法，正確的是（）。

A.發(fā)明人可以是自然人、單位或課題組

B.實(shí)用新型專利權(quán)的期限為15年

C.專利權(quán)的保護(hù)對象包括發(fā)現(xiàn)自然規(guī)律

D.授予專利權(quán)的實(shí)用新型應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性

【答案】D

【解析】A錯(cuò)誤（超教材），發(fā)明人是對發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出了創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人，是自然人。

B錯(cuò)誤，發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年，外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為15年，均

自申請日起計(jì)算。

C錯(cuò)誤，專利法保護(hù)的對象就是專利權(quán)的客體，各國規(guī)定各不相同。《專利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，

并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。

D正確，授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。

二、多項(xiàng)選擇題

1.授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備（）。

A.排他性

B.新穎性

C.創(chuàng)造性

D.先進(jìn)性

E.實(shí)用性

【答案】BCE

【解析】選項(xiàng)AD錯(cuò)誤，授予發(fā)明專利和實(shí)用新型專利條件為：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性。

2.下列關(guān)于商標(biāo)專用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面

B.注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算

C.商標(biāo)專用權(quán)是商標(biāo)所有人對其設(shè)計(jì)的商標(biāo)所享有的權(quán)利

D.商標(biāo)專用權(quán)人可以將商標(biāo)連同企業(yè)或者商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也可以將商標(biāo)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

E.商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

【答案】ABD

【解析】商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)注冊人對其注冊商標(biāo)所享有的專用權(quán)利。商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，

商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護(hù)。

1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列不屬于我國侵權(quán)行為的歸責(zé)原則的是（）。

A.過錯(cuò)責(zé)任原則

B.無過錯(cuò)責(zé)任原則

C.過錯(cuò)推定責(zé)任

D.無過錯(cuò)推定責(zé)任

【答案】D

【解析】我國侵權(quán)行為的歸責(zé)原則為：（1）過錯(cuò)責(zé)任原則，是指行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害

的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（2）無過錯(cuò)責(zé)任原則，是指行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，

法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。（3）過錯(cuò)推定責(zé)任，是指一旦行為人的行為致人損害就推定

其主觀上有過錯(cuò)，除非其能證明自己沒有過錯(cuò)，否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。（4）公平責(zé)任原則，是指損害雙方

的當(dāng)事人對損害結(jié)果的發(fā)生都沒有過錯(cuò)，但如果受害人的損失得不到補(bǔ)償又顯失公平的情況下，由人民法

院根據(jù)具體情況和公平的觀念，要求當(dāng)事人分擔(dān)損害后果。

2.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)主體的說法正確的是（）。

A.教唆、幫助他人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)由教唆人承擔(dān)全部責(zé)任

B.二人以上實(shí)施危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶

責(zé)任

C.二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔(dān)連帶

責(zé)任

D.教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

【答案】C

【解析】A錯(cuò)誤，教唆、幫助他人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。B錯(cuò)誤，二人以上實(shí)施危

及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權(quán)人的，由侵權(quán)

人承擔(dān)責(zé)任；不能確定具體侵權(quán)人的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。D錯(cuò)誤，教唆、幫助無民事行為能力人、限制

民事行為能力人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；該無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)

人未盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.下列關(guān)于侵害人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)恼f法正確的是（）。

A.侵害自然人人身權(quán)益造成精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償

B.侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償

C.被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額

D.故意侵害他人知識產(chǎn)權(quán)，被侵權(quán)人有權(quán)請求相應(yīng)的懲罰性賠償

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償。C錯(cuò)誤，被

侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，

向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。D錯(cuò)誤，故意侵害他人知識產(chǎn)權(quán)，情節(jié)嚴(yán)

重的，被侵權(quán)人有權(quán)請求相應(yīng)的懲罰性賠償。

4.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說法正確的是（）。

A.建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任

B.建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者

使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C.從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償

D.在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，由公路管理人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

【答案】A

【解析】B錯(cuò)誤，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、

管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。C錯(cuò)誤，從建筑物中拋擲物品或者從建筑

物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證

明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。D錯(cuò)誤，在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨

礙通行的物品造成他人損害的，由行為人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。公共道路管理人不能證明已經(jīng)盡到清理、防護(hù)、

警示等義務(wù)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安

全措施的，應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

A.施工人

B.場所管理人

C.道路管理人

D.設(shè)施管理人

【答案】A

【解析】在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯

標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

6.下列關(guān)于被侵權(quán)人請求損害賠償途徑的說法正確的是（）。

A.因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的銷售者請求賠償

B.產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，被侵權(quán)人只能向生產(chǎn)者請求賠償

C.因銷售者的過錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷的，被侵權(quán)人只能向銷售者請求賠償

D.因運(yùn)輸者、倉儲(chǔ)者等第三人的過錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，被侵權(quán)人有權(quán)向第三人請求賠償

【答案】A

【解析】BC錯(cuò)誤，因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償，也可以向產(chǎn)

品的銷售者請求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。D錯(cuò)誤，因運(yùn)輸者、

倉儲(chǔ)者等第三人的過錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害的，產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者賠償后，有權(quán)向第三人

追償。

7.產(chǎn)品投入流通后發(fā)現(xiàn)存在缺陷的，生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取的補(bǔ)救措施不包括（）。

A.停止銷售

B.警示

C.召回

D.停止生產(chǎn)

【答案】D

【解析】產(chǎn)品投入流通后發(fā)現(xiàn)存在缺陷的，生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取停止銷售、警示、召回等補(bǔ)救措

施。

8.自愿參加具有一定風(fēng)險(xiǎn)的文體活動(dòng)，因其他參加者的行為受到損害的，受害人不得請求其他參加者承擔(dān)

侵權(quán)責(zé)任的屬于（）。

A.緊急救助

B.自甘風(fēng)險(xiǎn)

C.好意施惠

D.自助行為

【答案】B

【解析】自甘風(fēng)險(xiǎn)是指自愿參加具有一定風(fēng)險(xiǎn)的文體活動(dòng)，因其他參加者的行為受到損害的，受害人不得

請求其他參加者承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，其他參加者對損害的發(fā)生有故意或者重大過失的除外。

9.一旦行為人的行為致人損害就推定其主觀上有過錯(cuò)，除非其能證明自己沒有過錯(cuò)，否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任

的原則為（）。

A.過錯(cuò)責(zé)任原則

B.無過錯(cuò)責(zé)任原則

C.過錯(cuò)推定責(zé)任

D.公平責(zé)任原則

【答案】C

【解析】過錯(cuò)推定責(zé)任，是指一旦行為人的行為致人損害就推定其主觀上有過錯(cuò)，除非其能證明自己沒有

過錯(cuò)，否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

10.下列關(guān)于侵權(quán)的說法不正確的是（）。

A.侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系

B.施工現(xiàn)場的施工噪聲，有可能產(chǎn)生侵權(quán)之債

C.二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，承擔(dān)連帶責(zé)任

D.二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任

【答案】C

【解析】C錯(cuò)誤，分別侵權(quán)承擔(dān)按份責(zé)任，二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，

各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。

11.廣告公司受施工企業(yè)委托制作并安裝的廣告牌致行人損害，關(guān)于民事責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（）。

A.施工企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任，廣告公司承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任

B.