2025年二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》考前三頁(yè)紙

?【考點(diǎn)1】項(xiàng)目投資審批、核準(zhǔn)或備案管理

【老師提醒：政府－審批，企業(yè)－核準(zhǔn)或備案】

政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制，企業(yè)投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)制或備案制。

（1）政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制；

政府需要從投資決策角度審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格政府投資

對(duì)于采用直接投資和資本金注入方式

項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、概算審批工作；（除特殊情況外，不再審批開工報(bào)告）

對(duì)于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。

（2）企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制。

關(guān)系國(guó)家安全、涉及全國(guó)重大生產(chǎn)力布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大

核準(zhǔn)制僅需向政府提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。（內(nèi)核準(zhǔn)）

公共利益等的企業(yè)投資項(xiàng)目（《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》）

備案制《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》外的項(xiàng)目實(shí)行備案制。（外備案）

?【考點(diǎn)2】政府投資項(xiàng)目的審批制

【老師提醒：注意區(qū)分審批內(nèi)容】

政府需要從投資決策角度審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格政府投資項(xiàng)

對(duì)于采用直接投資和資本金注入方式目的初步設(shè)計(jì)、概算審批工作；

（除特殊情況外，不再審批開工報(bào)告）

對(duì)于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。

?【考點(diǎn)3】竣工驗(yàn)收

【老師提醒：掌握竣工驗(yàn)收的組織者和缺陷責(zé)任期】

（1）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收合格后方可投入使用；

竣工驗(yàn)收（2）建設(shè)工程自竣工驗(yàn)收合格之日起即進(jìn)入缺陷責(zé)任期；

（3）缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過2年。缺陷責(zé)任期屆滿時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向工程承包單位返還質(zhì)量保證金。

?【考點(diǎn)4】施工組織設(shè)計(jì)的編制、審批

【老師提醒：掌握施工組織設(shè)計(jì)編制與審批人】

施工組織設(shè)計(jì)類型編制人審批人

施工組織設(shè)計(jì)分階段編制和審批

施工組織總設(shè)計(jì)總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

單位工程施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人（或授權(quán)技術(shù)人員）

施工方案項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

重點(diǎn)、難點(diǎn)分部（分項(xiàng)）工程和專項(xiàng)工程施工方案專家評(píng)審，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)

?【考點(diǎn)5】總價(jià)合同

【老師提醒：掌握總價(jià)合同的適用情形】

類別適用情形

固定總價(jià)合同一般適用于下列情形：

①招標(biāo)時(shí)已有施工圖設(shè)計(jì)文件，施工任務(wù)和發(fā)包范圍明確，合同履行中不會(huì)出現(xiàn)較大設(shè)計(jì)變更。

固定總價(jià)合同②工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位，施工單位可在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合

理地預(yù)見施工過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。

③工程量小、工期較短（一般為1年之內(nèi)），合同雙方可不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格的影響。

因合同履行過程中市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、工程變更及其他工程條件變化而使工程成本增加時(shí)，可按合同約定對(duì)合同總價(jià)

可調(diào)總價(jià)合同

進(jìn)行調(diào)整的計(jì)價(jià)方式。

?【考點(diǎn)6】投標(biāo)報(bào)價(jià)基本原則

【老師提醒：掌握概念，其概念容易混淆】

①投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人編制或由投標(biāo)人委托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)編制。

②投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。

投標(biāo)報(bào)價(jià)基

本原則③投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量

清單一致。

④投標(biāo)價(jià)不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)，否則投標(biāo)將作為廢標(biāo)處理。

1

?【考點(diǎn)7】報(bào)價(jià)技巧

（1）能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn)，提高資金時(shí)間價(jià)值。

不平衡報(bào)價(jià)法（2）經(jīng)過工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，適當(dāng)提高單價(jià)，這樣在最終結(jié)算時(shí)可多盈利。

（3）設(shè)計(jì)圖紙不明確、估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)。

?【考點(diǎn)8】施工合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序

【口訣：協(xié)中投專通技圖量】

除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用

合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單；⑨其他合同文件。

?【考點(diǎn)9】變更估價(jià)原則

①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；

②已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人和合同當(dāng)

事人商定或確定變更工作的單價(jià)；

③已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人和合同當(dāng)事人商定或確定變更

工作的單價(jià)。

?【考點(diǎn)10】預(yù)付款

【老師提醒：掌握費(fèi)用支付時(shí)間和金額】

預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購(gòu)置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。發(fā)承

預(yù)付款及其支付

包雙方應(yīng)在專用合同條款中約定預(yù)付款的比例和支付額。預(yù)付款必須專用于合同工程。

發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分按照提

安全文明施工費(fèi)

前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。

除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在收到預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保函，預(yù)付款保函的擔(dān)保金額應(yīng)

預(yù)付款保函

與預(yù)付款金額相同。保函的擔(dān)保金額可根據(jù)預(yù)付款扣回的金額相應(yīng)遞減。

扣回與還清預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回，扣回辦法在專用合同條款中約定。

?【考點(diǎn)11】工程保險(xiǎn)

①建筑工程一切險(xiǎn)是指以建設(shè)工程為標(biāo)的，對(duì)建設(shè)工程整個(gè)施工期間工程本身、施工機(jī)具和工地設(shè)備因自然災(zāi)害或意

外事故造成的物質(zhì)損失給予賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。

②建筑工程一切險(xiǎn)以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，被保險(xiǎn)人包括發(fā)包人、總承包人、分包人、發(fā)包人聘用的監(jiān)理

建筑工程

人員、與工程有密切關(guān)系的單位或個(gè)人，如貸款銀行等。

一切險(xiǎn)

③物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任主要有保險(xiǎn)單中列明的各種自然災(zāi)害和意外事故，如洪水、風(fēng)暴、水災(zāi)、暴雨、地陷、冰

雹、雷電、火災(zāi)、爆炸等多項(xiàng)，同時(shí)還承保盜竊、工人或技術(shù)人員過失等人為風(fēng)險(xiǎn)，以及原材料缺陷或工藝不善引起

的事故。

①安裝工程一切險(xiǎn)是指以各種大型機(jī)器、設(shè)備安裝工程為標(biāo)的，對(duì)承保機(jī)械和設(shè)備在安裝過程中因自然災(zāi)害或意外事

安裝工程故所造成的物質(zhì)損失、費(fèi)用損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。

一切險(xiǎn)②免責(zé)范圍。除建筑工程一切險(xiǎn)中所提及事項(xiàng)外，安裝工程一切險(xiǎn)還會(huì)免賠因超負(fù)荷、超電壓、碰線等電氣原因所造

成的電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失。

?【考點(diǎn)12】橫道圖

【老師提醒：掌握橫道圖的優(yōu)缺點(diǎn)】

①編制簡(jiǎn)單、使用方便；

優(yōu)點(diǎn)

②直觀地表明各項(xiàng)工作的開始時(shí)間、完成時(shí)間、持續(xù)時(shí)間，總工期。

①不能明確反映各項(xiàng)工作之間的相互聯(lián)系、相互制約關(guān)系；

②不能反映影響工期的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；

不足

③不能反映工作所具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間（時(shí)差）；

之處

④不能反映工程費(fèi)用與工期之間的關(guān)系，因而不便于施工進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化。特別是對(duì)于大型工程項(xiàng)目，因其工作構(gòu)成及

邏輯關(guān)系復(fù)雜、無法利用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行計(jì)算分析。

?【考點(diǎn)13】流水施工參數(shù)

【老師提醒：掌握流水施工參數(shù)，其知識(shí)點(diǎn)容易混淆】

施工過程也叫施工工序。

工藝參數(shù)

流水強(qiáng)度指流水施工的某施工過程（專業(yè)工作隊(duì)）在單位時(shí)間內(nèi)所完成的工程量。

空間參數(shù)工作面工作面是指供某專業(yè)工種的工人或某種施工機(jī)械進(jìn)行施工的活動(dòng)空間。

2

施工段

指組織流水施工時(shí)，將擬建工程在平面上劃分成若干個(gè)勞動(dòng)量相等或大致相等的施工區(qū)段。

（流水段）

流水節(jié)拍某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上的施工時(shí)間。

時(shí)間參數(shù)流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼開始施工的最小間隔時(shí)間。

流水施工工期指從第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)投入流水施工開始，到最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間。

?【考點(diǎn)14】施工進(jìn)度調(diào)整系統(tǒng)過程

（1）當(dāng)工作實(shí)際進(jìn)度拖后的時(shí)間（偏差）未超過該工作的自由時(shí)差時(shí)，則該工作實(shí)際進(jìn)度偏差既不影響該工作后續(xù)工作的正

常進(jìn)行，也不會(huì)影響總工期。

（2）當(dāng)工作實(shí)際進(jìn)度拖后的時(shí)間（偏差）超過該工作的自由時(shí)差，但未超過該工作的總時(shí)差時(shí)，則該工作實(shí)際進(jìn)度偏差會(huì)影

響該工作后續(xù)工作的正常進(jìn)行，但不會(huì)影響總工期。

（3）當(dāng)工作實(shí)際進(jìn)度拖后的時(shí)間（偏差）超過該工作的總時(shí)差時(shí)，則既影響該工作后續(xù)工作的正常進(jìn)行，也會(huì)影響總工期。

?【考點(diǎn)15】施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整方法及措施

【老師提醒：掌握四大措施的關(guān)鍵詞即可】

組織措施增加工作面，組織更多施工隊(duì)伍；增加每天施工時(shí)間，采用加班或多班制施工方式；增加勞動(dòng)力和施工機(jī)械數(shù)

（增加）量等

改進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)，縮短工藝技術(shù)間歇時(shí)間；采用更先進(jìn)的施工方式，減少施工過程數(shù)量；采用更先進(jìn)

技術(shù)措施

的施工機(jī)械等

經(jīng)濟(jì)措施（錢）實(shí)行包干獎(jiǎng)勵(lì)；提高獎(jiǎng)金數(shù)額；對(duì)所采取的技術(shù)措施給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?/p>

其他配套措施改善外部配合條件；改善施工作業(yè)環(huán)境；實(shí)施強(qiáng)有力的組織調(diào)度等

?【考點(diǎn)16】質(zhì)量管理體系的監(jiān)督管理

證書有效期三年；獲準(zhǔn)認(rèn)證后，企業(yè)應(yīng)通過經(jīng)常性的內(nèi)部審核，維持其有效性

監(jiān)督檢查定期監(jiān)督檢查：每年一次；不定期：臨時(shí)安排

認(rèn)證撤銷企業(yè)不服可以提出申訴，撤銷認(rèn)證后一年后可重新提出認(rèn)證申請(qǐng)

在認(rèn)證有效期內(nèi)，出現(xiàn)體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)變更、體系認(rèn)證范圍變更、體系認(rèn)證證書持有者變更情形的，可按規(guī)定重新

重新?lián)Q證

換證

?【考點(diǎn)17】施工定額

施工定額是以某一施工過程或基本工序作為研究對(duì)象。施工定額是建筑施工企業(yè)為組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理而在企業(yè)內(nèi)部使用的一

種定額。施工定額也是工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的定額，是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。

?【考點(diǎn)18】危險(xiǎn)源分類

第一類危險(xiǎn)源前提，決定嚴(yán)重程度可能發(fā)生意外釋放的能量或危險(xiǎn)物質(zhì)（物）例：炸藥、行駛中的車輛

分類物的不安全狀態(tài)/人的不安全行為/環(huán)境不良/管理

第二類危險(xiǎn)源發(fā)生事故可能性的大小例：冒險(xiǎn)進(jìn)入危險(xiǎn)場(chǎng)所等

缺陷

消除能量源、約束或限制能量、屏蔽隔離、防護(hù)等技術(shù)手段，同時(shí)應(yīng)落實(shí)應(yīng)急

第一類危險(xiǎn)源技術(shù)手段

預(yù)案的保