2025年高層住宅防風(fēng)防汛安全協(xié)議書甲方：[物業(yè)管理公司名稱或業(yè)主委員會名稱]地址：[甲方地址]乙方：[全體業(yè)主/住戶]地址：[小區(qū)地址]鑒于根據(jù)《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及地方相關(guān)防風(fēng)防汛規(guī)定，為有效預(yù)防和應(yīng)對2025年度可能發(fā)生的臺風(fēng)、暴雨等極端天氣災(zāi)害，保障高層住宅區(qū)域內(nèi)人員生命、財產(chǎn)的安全，維護(hù)正常的生活秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)平等自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度高層住宅防風(fēng)防汛工作中的權(quán)利與義務(wù)，共同做好各項預(yù)防措施和應(yīng)急處置，有效降低災(zāi)害風(fēng)險，保障小區(qū)安全。第二條組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)分工甲乙雙方確認(rèn)，成立小區(qū)防風(fēng)防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由甲方[具體負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)，如物業(yè)總經(jīng)理或業(yè)委會主任]擔(dān)任總指揮，負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)小區(qū)防風(fēng)防汛工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室于[地點]，負(fù)責(zé)日常聯(lián)絡(luò)與具體事務(wù)處理。甲方的職責(zé)：1.根據(jù)上級部門要求和小區(qū)實際情況，組織制定并不斷完善《[小區(qū)名稱]2025年防風(fēng)防汛應(yīng)急預(yù)案》，并報相關(guān)部門備案。2.組織開展至少一次的防風(fēng)防汛應(yīng)急演練，提高居民應(yīng)急避險意識和自救互救能力。3.在2025年度防風(fēng)防汛季節(jié)前及期間，對小區(qū)內(nèi)的屋面、外墻、門窗、護(hù)欄、廣告牌、霓虹燈、樹木、圍欄等附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時消除隱患。4.重點檢查并維護(hù)小區(qū)雨水排水管網(wǎng)、天面排水溝、集水井、排水泵站等排水設(shè)施，確保其暢通、完好、可正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.檢查并維護(hù)電梯系統(tǒng)，確保在惡劣天氣下的安全運(yùn)行，制定并演練電梯困人等應(yīng)急處理程序。6.檢查并維護(hù)小區(qū)供配電系統(tǒng)，做好防雷擊和防水淹措施，確保應(yīng)急照明正常。7.檢查并處理小區(qū)地下車庫、設(shè)備房、管道井等易積水區(qū)域的排水和防護(hù)措施。8.根據(jù)需要，儲備足夠數(shù)量的沙袋、排水泵、手電筒、應(yīng)急食品、常用藥品、急救包、雨衣雨鞋等應(yīng)急物資，并妥善保管。9.通過公告欄、微信群、短信、業(yè)主大會會議等多種有效途徑，及時向乙方發(fā)布臺風(fēng)、暴雨預(yù)警信息、小區(qū)防風(fēng)防汛通知、安全提示和應(yīng)急指示。10.在臺風(fēng)、暴雨等極端天氣期間和過后，組織人員進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和險情。11.在發(fā)生險情時，迅速組織力量開展搶險救災(zāi)工作，最大限度減少損失。乙方的職責(zé)：1.遵守國家、地方及小區(qū)關(guān)于防風(fēng)防汛的法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方的各項通知、指示。2.定期檢查自用房屋（戶內(nèi)）的門窗、陽臺、露臺等，留意其密封性和牢固性，根據(jù)預(yù)警情況及時采取加固措施（如安裝臨時防風(fēng)膠帶、防風(fēng)膜等）。3.及時清理陽臺、窗臺、樓頂平臺上的雜物、植物、積水，移走可能被風(fēng)吹落或被雨淋濕造成損害或傷人的物品。4.積極參加甲方組織的防風(fēng)防汛知識宣傳和應(yīng)急演練活動。5.根據(jù)甲方的通知和預(yù)警信號級別，做好家庭內(nèi)部的防風(fēng)防汛準(zhǔn)備。6.準(zhǔn)備必要的家庭應(yīng)急物資，包括但不限于飲用水、食品、常用藥品、手電筒、備用電池、充電寶、雨具等。7.在惡劣天氣下，盡量避免外出，注意關(guān)好門窗，加強(qiáng)對居住環(huán)境的巡查。8.如發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域存在安全隱患或發(fā)生險情（如漏雨、停電、樹木倒伏、排水不暢等），應(yīng)立即向物業(yè)服務(wù)中心或防風(fēng)防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報告。9.自行承擔(dān)因未遵守本協(xié)議約定而造成自身財產(chǎn)損失的責(zé)任，并應(yīng)避免因自身原因?qū)λ嘶蚬苍O(shè)施造成損害。第三條預(yù)防措施1.甲乙雙方均應(yīng)密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的臺風(fēng)、暴雨等極端天氣預(yù)警信息。2.甲方應(yīng)根據(jù)預(yù)警信號等級，啟動相應(yīng)的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，并發(fā)布相應(yīng)的行動要求。3.甲方應(yīng)于每年[具體日期前，如5月31日前]完成一次全面的防風(fēng)防汛設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)工作，并在汛期前進(jìn)行抽查。4.乙方應(yīng)于收到臺風(fēng)、暴雨預(yù)警時，立即對自住房屋進(jìn)行安全檢查和必要的加固準(zhǔn)備。5.甲方應(yīng)通過多種渠道，向乙方普及防風(fēng)防汛知識，包括如何加固房屋、如何安全用電用氣、如何應(yīng)急避險等。第四條應(yīng)急處置1.當(dāng)發(fā)布臺風(fēng)、暴雨紅色或橙色預(yù)警信號，或發(fā)生其他重大險情時，甲方應(yīng)立即啟動《[小區(qū)名稱]2025年防風(fēng)防汛應(yīng)急預(yù)案》。2.甲方應(yīng)通過公告、通知、電話、短信等方式，第一時間將預(yù)警信息、應(yīng)急措施和要求傳達(dá)至每一位乙方。3.應(yīng)急期間，甲方應(yīng)組織搶險隊伍和志愿者，根據(jù)預(yù)案分工，對重點區(qū)域、重點部位進(jìn)行巡查、加固、排險。4.如發(fā)生危及人身安全的緊急情況，甲方有責(zé)任根據(jù)預(yù)案組織或引導(dǎo)乙方安全疏散（疏散具體方案另行制定）。5.任何乙方發(fā)現(xiàn)險情，應(yīng)立即用電話或其他方式向甲方防風(fēng)防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括險情發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、程度等詳細(xì)信息。第五條經(jīng)費(fèi)保障小區(qū)防風(fēng)防汛工作的經(jīng)費(fèi)，除政府補(bǔ)貼或指定項目經(jīng)費(fèi)外，主要來源于小區(qū)公共收益、專項維修資金（按相關(guān)規(guī)定使用）及全體業(yè)主分?jǐn)?。?yīng)急搶險費(fèi)用根據(jù)實際情況，按責(zé)任劃分承擔(dān)。具體經(jīng)費(fèi)使用方案由甲方制定并公示。第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)了解小區(qū)防風(fēng)防汛預(yù)案的制定與執(zhí)行情況，有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的職責(zé)。2.業(yè)主有權(quán)要求甲方及時排除小區(qū)公共區(qū)域的安全隱患。3.業(yè)主必須遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，積極配合甲方的防風(fēng)防汛管理工作。第七條違約責(zé)任1.甲方未能履行本協(xié)議第二條約定的職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能履行本協(xié)議第三、四、五條約定的職責(zé)，導(dǎo)致自身財產(chǎn)損失或引發(fā)公共安全事件，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并可能被要求對因此造成的公共損失進(jìn)行賠償。第八條協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至2025年度防風(fēng)防汛季節(jié)結(jié)束之日止。協(xié)議期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第九條爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向小區(qū)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他本協(xié)