電梯消防系統(tǒng)施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為城市綜合體電梯消防系統(tǒng)改造工程，總建筑面積30萬平方米，包含1棟甲級(jí)寫字樓（28層）、1座五星級(jí)酒店（22層）、1座購(gòu)物中心（6層）及1棟公寓樓（18層），均為一類高層公共建筑。項(xiàng)目共涉及20臺(tái)電梯的消防系統(tǒng)施工，其中客梯12臺(tái)、消防電梯4臺(tái)、貨梯4臺(tái)，需同步實(shí)施電梯井道消防改造、機(jī)房消防設(shè)施升級(jí)、轎廂應(yīng)急裝置安裝及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)接入。工程特點(diǎn)：多業(yè)態(tài)建筑并存，電梯功能差異化顯著（如酒店消防電梯需滿足擔(dān)架運(yùn)輸要求）既有建筑改造與新建工程交叉作業(yè)，需確保施工期間垂直運(yùn)輸不受影響系統(tǒng)接口復(fù)雜，需實(shí)現(xiàn)與建筑原有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制1.2編制依據(jù)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑消防監(jiān)督管理規(guī)定》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：GB50016-2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2025年局部修訂版）GB7588-2020《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB51251-2017《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50974-2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》設(shè)計(jì)文件：建筑消防設(shè)計(jì)施工圖（編號(hào)XF-2025-08）、電梯消防系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖紙合同文件：電梯消防工程施工合同（編號(hào)HT-XF-202504）二、施工組織架構(gòu)2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)崗位職責(zé)范圍資質(zhì)要求項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理一級(jí)注冊(cè)建造師（機(jī)電工程）技術(shù)負(fù)責(zé)人施工方案編制、技術(shù)交底、難題攻關(guān)高級(jí)工程師（消防工程）施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)施工組織、資源調(diào)配二級(jí)建造師質(zhì)量安全員工序驗(yàn)收、安全巡查、隱患整改注冊(cè)安全工程師機(jī)電工程師電氣系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)程序編寫電梯檢驗(yàn)員資格證2.2施工班組配置管道安裝組：6人（含焊工2人，持證上崗）電氣安裝組：8人（含電梯安裝維修工4人，持特種設(shè)備作業(yè)證）調(diào)試組：3人（具備消防控制中心操作資格）普工班組：5人（負(fù)責(zé)材料轉(zhuǎn)運(yùn)、井道清理）三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行3輪圖紙會(huì)審，重點(diǎn)解決：消防電梯井底排水系統(tǒng)與集水井的銜接（排水泵流量需≥10L/s）電梯層門防火改造與原有門套結(jié)構(gòu)的兼容性（采用鋼質(zhì)防火門套，耐火極限≥1.5h）消防電梯迫降信號(hào)與FAS系統(tǒng)的通訊協(xié)議匹配（采用Modbus-RTU協(xié)議）技術(shù)交底：編制《電梯井道動(dòng)火作業(yè)專項(xiàng)方案》，明確氧割作業(yè)時(shí)的防火隔離措施對(duì)施工人員進(jìn)行GB50016-2014第7.3.8條關(guān)于消防電梯設(shè)置要求的專項(xiàng)培訓(xùn)3.2資源準(zhǔn)備3.2.1主要材料清單材料名稱規(guī)格參數(shù)數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)防火封堵材料膨脹型防火密封膠（膨脹倍率≥250%）500LGB23864-2009消防電梯層門鋼質(zhì)隔熱防火門（甲級(jí)，1.5h）48樘GB12955-2015應(yīng)急照明燈具DC36V，應(yīng)急時(shí)間≥90min60套GB51309-2018消防聯(lián)動(dòng)控制器支持≥32路電梯迫降信號(hào)接入2臺(tái)GB4717-20053.2.2施工設(shè)備配置設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量安全要求井道作業(yè)平臺(tái)承重≥500kg3臺(tái)配備防墜器（墜落距離≤1.5m）管道套絲機(jī)ZT-1002臺(tái)接地電阻≤4Ω消防調(diào)試儀XF-80001臺(tái)信號(hào)采集精度±0.5%FS3.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備作業(yè)區(qū)域劃分：設(shè)置3個(gè)材料堆放區(qū)（寫字樓、酒店、公寓各1處），配備4kg干粉滅火器≥2具/區(qū)電梯井道每層設(shè)置安全隔離區(qū)（使用防火帆布+角鋼支架封閉）臨時(shí)用電布置：從低壓配電室引出專用回路（380V/200A），配置三級(jí)配電箱（含漏電保護(hù)，動(dòng)作電流30mA）井道照明采用36V安全電壓，每10m設(shè)置1盞防水防塵燈四、主要施工流程4.1電梯井道消防改造4.1.1井道防火處理縫隙封堵：導(dǎo)軌支架與井道壁間隙采用防火巖棉填塞（厚度≥100mm），表面灌注膨脹防火密封膠層門地坎與井道壁間隙安裝防火擋板（不銹鋼材質(zhì)，厚度≥1.5mm）井道噴淋系統(tǒng)：在井道頂部設(shè)置K=80標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)噴頭（溫度等級(jí)68℃），間距≤3.6m管道采用熱鍍鋅鋼管（DN50），絲扣連接，支架間距≤2.5m，涂刷紅色防火涂料（耐火極限2h）4.1.2消防電梯井底改造澆筑200mm厚C30混凝土井底，設(shè)置集水坑（尺寸800×800×1000mm）安裝潛水排污泵（流量15L/s，揚(yáng)程15m），采用雙電源自動(dòng)切換控制4.2機(jī)房消防系統(tǒng)施工4.2.1滅火裝置安裝電梯機(jī)房設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)（設(shè)計(jì)濃度8%，噴放時(shí)間≤10s）配置2套獨(dú)立報(bào)警觸發(fā)裝置（溫感+煙感復(fù)合探測(cè)器），與氣體滅火控制器聯(lián)動(dòng)4.2.2電氣線路改造控制柜內(nèi)消防回路導(dǎo)線采用NH-BV-1.5mm2耐火電線，穿鍍鋅鋼管（SC20）暗敷消防迫降接口加裝浪涌保護(hù)器（Imax≥40kA），防止電壓沖擊4.3轎廂應(yīng)急系統(tǒng)安裝應(yīng)急裝置配置：轎頂安裝消防應(yīng)急照明燈具（照度≥50lux）及手動(dòng)報(bào)警按鈕轎廂操縱盤增設(shè)"消防返回"專用按鈕（紅色，帶防護(hù)罩）通訊系統(tǒng)：安裝消防專用對(duì)講電話（拾音器靈敏度-42dB，揚(yáng)聲器功率3W）配置4G全網(wǎng)通應(yīng)急通訊模塊，確保無信號(hào)盲區(qū)4.4系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試4.4.1電梯迫降功能測(cè)試測(cè)試項(xiàng)目測(cè)試方法合格標(biāo)準(zhǔn)火警信號(hào)響應(yīng)時(shí)間模擬FAS系統(tǒng)發(fā)送火警信號(hào)≤30s啟動(dòng)迫降程序平層精度迫降后測(cè)量轎廂地坎與層門地坎高差≤±5mm門機(jī)動(dòng)作迫降后層門、轎門自動(dòng)打開開門寬度≥800mm，保持時(shí)間≥30s4.4.2防排煙聯(lián)動(dòng)測(cè)試觸發(fā)消防電梯所在防火分區(qū)煙感報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)打開井道頂部排煙口（開啟度≥80%）測(cè)試井道內(nèi)氣流速度（加壓送風(fēng)時(shí)≥2m/s，排煙時(shí)≥10m/s）五、質(zhì)量控制措施5.1工序質(zhì)量控制點(diǎn)井道焊接作業(yè)：焊工持證上崗，每道焊縫進(jìn)行滲透檢測(cè)（PT），Ⅰ級(jí)合格焊接部位涂刷防銹漆（干膜厚度≥80μm）+防火涂料（干膜厚度≥300μm）電氣絕緣測(cè)試：動(dòng)力回路絕緣電阻≥0.5MΩ，控制回路≥1MΩ（使用500V兆歐表）接地系統(tǒng)電阻≤1Ω（聯(lián)合接地體）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)電梯井道施工完成后，按GB50300-2013進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收功能驗(yàn)收：消防電梯進(jìn)行125%額定載荷制動(dòng)試驗(yàn)，制動(dòng)距離≤1.0m第三方檢測(cè)：委托具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施專項(xiàng)檢測(cè)，出具合格報(bào)告六、安全文明施工6.1高空作業(yè)安全井道內(nèi)作業(yè)人員必須使用雙鉤安全帶（靜載測(cè)試≥15kN），安全帶固定在專用安全繩上作業(yè)平臺(tái)設(shè)置防傾翻裝置，平臺(tái)上物料堆放荷載≤200kg/m26.2動(dòng)火作業(yè)管理辦理《動(dòng)火許可證》，配備看火人及滅火器材（2具4kg干粉滅火器+1桶滅火毯）焊接作業(yè)下方10m范圍內(nèi)設(shè)置接火斗（內(nèi)襯防火棉，厚度≥50mm）6.3應(yīng)急管理編制《電梯井道火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》，每季度組織1次應(yīng)急演練現(xiàn)場(chǎng)配置AED自動(dòng)體外除顫儀及急救箱（含止血帶、燒傷敷料等）七、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（日歷天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工準(zhǔn)備7完成圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收井道消防改造21第10天完成消防電梯井道施工機(jī)房及轎廂設(shè)備安裝14第7天完成酒店區(qū)域電梯安裝系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試10第5天通過消防迫降功能測(cè)試竣工驗(yàn)收5取得消防設(shè)施檢測(cè)合格證明總工期：57天（含交叉作業(yè)時(shí)間）八、成品保護(hù)與售后服務(wù)8.1成品保護(hù)措施已安裝的消防設(shè)備采用防