建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審工作流程規(guī)范一、評(píng)審工作的核心目標(biāo)與基本原則建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審是保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量、落實(shí)規(guī)劃要求、規(guī)避安全風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其核心目標(biāo)在于通過(guò)多維度專(zhuān)業(yè)審視，確保方案在功能合理性、技術(shù)可行性、合規(guī)性、創(chuàng)新性等方面達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，為項(xiàng)目后續(xù)實(shí)施筑牢基礎(chǔ)。開(kāi)展評(píng)審工作需遵循以下原則：科學(xué)性：以建筑規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際需求為依據(jù)，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)方法分析方案的技術(shù)參數(shù)、空間邏輯與實(shí)施條件。公正性：評(píng)審團(tuán)隊(duì)獨(dú)立于設(shè)計(jì)方、建設(shè)方等利益相關(guān)方，嚴(yán)格按流程與標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，杜絕主觀偏向。高效性：在保障評(píng)審深度的前提下，優(yōu)化流程節(jié)點(diǎn)，縮短評(píng)審周期，避免項(xiàng)目推進(jìn)停滯。合規(guī)性：確保方案符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等法律法規(guī)及地方政策要求。二、評(píng)審啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作（一）資料體系的完整性梳理評(píng)審啟動(dòng)前，需由建設(shè)方或設(shè)計(jì)方提交完整的設(shè)計(jì)資料包，核心內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明文本（含項(xiàng)目背景、設(shè)計(jì)理念、功能布局、技術(shù)指標(biāo)等）；圖紙文件（總平面圖、平立剖面圖、效果圖、專(zhuān)項(xiàng)系統(tǒng)圖等）；前期支撐文件（規(guī)劃條件通知書(shū)、用地紅線(xiàn)圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等）；特殊項(xiàng)目附加資料（如歷史文化街區(qū)改造需提交的文保評(píng)估、超限高層建筑的抗震專(zhuān)項(xiàng)分析等）。資料提交后，由評(píng)審組織方（如規(guī)劃局、建設(shè)單位或第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)）進(jìn)行形式審查，確認(rèn)資料是否齊全、格式是否規(guī)范，避免因資料缺失導(dǎo)致評(píng)審效率損耗。（二）評(píng)審團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)化組建評(píng)審團(tuán)隊(duì)需兼顧專(zhuān)業(yè)覆蓋性與經(jīng)驗(yàn)適配性，典型構(gòu)成包括：技術(shù)類(lèi)專(zhuān)家：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、消防等專(zhuān)業(yè)工程師，負(fù)責(zé)從技術(shù)維度評(píng)估方案可行性；管理類(lèi)代表：規(guī)劃部門(mén)、建設(shè)主管部門(mén)、消防部門(mén)等行政人員，負(fù)責(zé)核查方案合規(guī)性；特殊領(lǐng)域顧問(wèn)：如涉及歷史建筑、景觀生態(tài)、海綿城市等專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容，需邀請(qǐng)對(duì)應(yīng)領(lǐng)域?qū)＜覅⑴c。團(tuán)隊(duì)組建需執(zhí)行回避制度：與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方、建設(shè)方存在利益關(guān)聯(lián)的人員應(yīng)主動(dòng)回避，確保評(píng)審獨(dú)立性。（三）評(píng)審場(chǎng)景的精細(xì)化籌備場(chǎng)地安排：選擇具備投影、會(huì)議記錄設(shè)備的獨(dú)立空間，確保評(píng)審過(guò)程不受干擾；時(shí)間規(guī)劃：提前3-5個(gè)工作日將評(píng)審資料、議程發(fā)送至團(tuán)隊(duì)成員，預(yù)留充足時(shí)間供專(zhuān)家預(yù)審；議程設(shè)計(jì)：明確匯報(bào)時(shí)長(zhǎng)（通常設(shè)計(jì)方匯報(bào)不超過(guò)30分鐘）、質(zhì)詢(xún)環(huán)節(jié)規(guī)則（每人提問(wèn)限時(shí)、聚焦核心問(wèn)題）、討論與決策環(huán)節(jié)的時(shí)間分配。三、評(píng)審流程的階段劃分與操作要點(diǎn)（一）初審階段：合規(guī)性與完整性篩查初審由評(píng)審組織方或其委托的技術(shù)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行，核心任務(wù)為：核查方案是否符合規(guī)劃條件（如容積率、建筑密度、退線(xiàn)要求等）；驗(yàn)證技術(shù)指標(biāo)是否滿(mǎn)足強(qiáng)制性規(guī)范（如消防疏散距離、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)等）；確認(rèn)資料是否滿(mǎn)足評(píng)審要求，對(duì)缺漏項(xiàng)提出補(bǔ)充意見(jiàn)。若初審未通過(guò)，需退回設(shè)計(jì)方補(bǔ)充完善，待資料達(dá)標(biāo)后啟動(dòng)正式評(píng)審。（二）正式評(píng)審：多維度專(zhuān)業(yè)審議正式評(píng)審以會(huì)議評(píng)審為主要形式，流程如下：1.方案匯報(bào)：設(shè)計(jì)方通過(guò)圖紙、模型（或BIM演示）、文本等載體，闡述方案的設(shè)計(jì)邏輯、創(chuàng)新點(diǎn)及技術(shù)措施；2.質(zhì)詢(xún)與答疑：評(píng)審團(tuán)隊(duì)針對(duì)方案的功能合理性、技術(shù)可行性、合規(guī)性等提出疑問(wèn)，設(shè)計(jì)方現(xiàn)場(chǎng)或限時(shí)書(shū)面答疑；3.分組討論：可按專(zhuān)業(yè)分組（如建筑組、結(jié)構(gòu)組、消防組），針對(duì)專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題深入研討，形成分組意見(jiàn)；4.綜合決策：評(píng)審團(tuán)隊(duì)集體討論分組意見(jiàn)，通過(guò)打分制（按專(zhuān)業(yè)權(quán)重分配分值）或投票制（明確通過(guò)/修改后通過(guò)/不通過(guò)）形成評(píng)審結(jié)論。評(píng)審過(guò)程需形成會(huì)議紀(jì)要，記錄核心意見(jiàn)、爭(zhēng)議點(diǎn)及決策結(jié)果，由參會(huì)人員簽字確認(rèn)。（三）結(jié)果審定：結(jié)論輸出與反饋評(píng)審結(jié)論分為三類(lèi)：通過(guò)：方案滿(mǎn)足所有評(píng)審要求，可進(jìn)入下一階段（如施工圖設(shè)計(jì)）；修改后通過(guò)：方案需針對(duì)評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行局部?jī)?yōu)化（如調(diào)整戶(hù)型布局、補(bǔ)充消防設(shè)計(jì)），修改后提交復(fù)核（可簡(jiǎn)化流程，由初審團(tuán)隊(duì)或指定專(zhuān)家確認(rèn)）；不通過(guò)：方案存在重大缺陷（如違反強(qiáng)制性規(guī)范、功能邏輯混亂），需重新設(shè)計(jì)后再次申報(bào)評(píng)審。評(píng)審組織方需在5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)方、設(shè)計(jì)方出具《評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》，明確結(jié)論、修改要求及復(fù)核期限。四、評(píng)審成果的處理與后續(xù)管理（一）修改方案的復(fù)核與確認(rèn)設(shè)計(jì)方根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)完成修改后，需提交《修改說(shuō)明》及調(diào)整后的圖紙、文本。評(píng)審組織方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核：若修改內(nèi)容符合要求，出具《復(fù)核通過(guò)通知書(shū)》；若修改未達(dá)預(yù)期，退回設(shè)計(jì)方并明確補(bǔ)充修改方向，直至復(fù)核通過(guò)。（二）評(píng)審資料的歸檔與備案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，所有資料（含原始方案、評(píng)審意見(jiàn)、修改記錄、復(fù)核文件等）需按檔案管理規(guī)范歸檔，供后續(xù)施工、驗(yàn)收及審計(jì)環(huán)節(jié)查閱。涉及行政許可的項(xiàng)目，需同步向主管部門(mén)備案評(píng)審成果。（三）實(shí)施階段的跟蹤監(jiān)督評(píng)審意見(jiàn)的落實(shí)需貫穿項(xiàng)目全周期：施工圖設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)方需確保施工圖與評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的方案一致，若因客觀原因需調(diào)整，需重新履行變更評(píng)審程序；施工階段：建設(shè)方、監(jiān)理方需對(duì)照評(píng)審意見(jiàn)核查施工內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)整改；驗(yàn)收階段：驗(yàn)收組需將評(píng)審意見(jiàn)落實(shí)情況作為核心驗(yàn)收依據(jù)之一。五、質(zhì)量保障與風(fēng)險(xiǎn)防控（一）評(píng)審團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)管理參與評(píng)審的專(zhuān)家需具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（如一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，且近3年無(wú)違規(guī)評(píng)審記錄。評(píng)審組織方需建立專(zhuān)家?guī)?，定期更新?zhuān)家資質(zhì)與業(yè)績(jī)檔案。（二）評(píng)審過(guò)程的痕跡化管理評(píng)審全程需保留可追溯性記錄：會(huì)議簽到表（記錄參會(huì)人員身份、專(zhuān)業(yè)）；評(píng)審意見(jiàn)表（專(zhuān)家個(gè)人意見(jiàn)與簽字）；影像資料（匯報(bào)演示、討論過(guò)程的錄音/錄像）；電子文檔（含版本修訂記錄）。（三）申訴與爭(zhēng)議解決機(jī)制若建設(shè)方、設(shè)計(jì)方對(duì)評(píng)審結(jié)論有異議，可在收到《評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)審組織方提交《申訴書(shū)》，說(shuō)明異議點(diǎn)及佐證材料。評(píng)審組織方需在10個(gè)工作日內(nèi)組織原評(píng)審團(tuán)隊(duì)或第三方專(zhuān)家進(jìn)行復(fù)評(píng)，復(fù)評(píng)結(jié)論為最終結(jié)論。六、附則本規(guī)范適用于各類(lèi)民用建筑、工業(yè)建筑及市政工程的設(shè)計(jì)方案評(píng)審工作，地