2026年網(wǎng)絡(luò)虛擬世界不動(dòng)產(chǎn)（土地）租賃協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供網(wǎng)絡(luò)虛擬世界不動(dòng)產(chǎn)（土地）租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方自愿將其在網(wǎng)絡(luò)虛擬世界中擁有的不動(dòng)產(chǎn)（土地）出租給乙方使用。該不動(dòng)產(chǎn)（土地）的具體位置、面積、編號(hào)等信息詳見附件一，該附件作為本合同不可分割的一部分。

2、甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃的不動(dòng)產(chǎn)（土地）享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已獲得所有必要的授權(quán)或許可，有權(quán)進(jìn)行出租行為。如因甲方原因?qū)е略摬粍?dòng)產(chǎn)（土地）所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租賃費(fèi)用

1、本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)（土地）的租賃費(fèi)用實(shí)行固定年租制，年租金為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。

3、如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃不動(dòng)產(chǎn)（土地）的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（土地）的占有和使用不受他人干擾。如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃不動(dòng)產(chǎn)（土地）相關(guān)的登記或認(rèn)證手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期間，甲方不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)（土地）的現(xiàn)狀或用途，如確需變更，應(yīng)事先征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃不動(dòng)產(chǎn)（土地），并有權(quán)將該不動(dòng)產(chǎn)（土地）用于合法的商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)定。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃不動(dòng)產(chǎn)（土地），不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成不動(dòng)產(chǎn)（土地）損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃不動(dòng)產(chǎn)（土地）上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)虛擬世界平臺(tái)的所有規(guī)定和政策，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、租賃期間，乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)（土地）的使用情況及任何可能影響租賃合同履行的因素。

五、特別約定

1、本合同項(xiàng)下租賃的不動(dòng)產(chǎn)（土地）僅限乙方本人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

2、網(wǎng)絡(luò)虛擬世界平臺(tái)的規(guī)則或政策發(fā)生重大變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)單方解除合同，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至不動(dòng)產(chǎn)（土地）所在網(wǎng)絡(luò)虛擬世界平臺(tái)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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